樂購二環(huán)東路店停業(yè)近一年，舊址依然閑置。 記者劉彪 攝

一提起二環(huán)東路的七里堡，很多濟南人都知道，人流量巨大。也正因為如此，6年前，樂購在此設立了進軍濟南的第一家超市，然而經(jīng)營5年后，黯然離去。如今，近一年時間過去了，6日記者實地采訪發(fā)現(xiàn)，地處黃金位置的舊址至今閑置。

[權(quán)威消息] 華潤萬家不可能再接手

6日上午，記者來到七里堡市場，大門口處，Tesco樂購的招牌依然懸掛。去年11月，華潤萬家吞并樂購，該超市關(guān)門。“整體上來講，華潤萬家是要接過樂購超市繼續(xù)經(jīng)營的。”七里堡相關(guān)負責人孫先生說，但這家超市是不可能再變成華潤萬家了。

據(jù)透露，此前，樂購與七里堡簽了20年合同，結(jié)果經(jīng)營5年就撤出了。直到今年6月，雙方才正式解約，華潤萬家也沒有續(xù)約，房產(chǎn)重歸七里堡管理。“樂購撤出很突然，我們也只是提前一個月才知道確切信息。”孫先生說，目前實體商業(yè)受網(wǎng)購沖擊比較嚴重，華潤萬家還自顧不暇，因此也無力再在此開店。

[招商未果] 租金“談不攏” 茶葉市場成選擇

據(jù)透露，樂購撤出后，七里堡還是想招商，目標直指大型連鎖超市。因為這個建筑當初就是為大型超市量身打造的，如果招其他業(yè)態(tài)進來，還得大幅調(diào)整室內(nèi)布局。然而，多方接觸，始終未就房租問題達成一致。“這么大的商業(yè)面積整體出租，很難把價格叫上去。”孫先生說，幾經(jīng)碰壁之后，他們決定自己做熟悉的茶城。

據(jù)了解，七里堡從2008年開始辟出2萬余平方米商業(yè)設施做茶城，也即現(xiàn)在的A區(qū)，到2010年實現(xiàn)盈虧平衡，之后稍有盈利。6日，記者在現(xiàn)場看到，原樂購超市已被劃為茶城B區(qū)，正在對外招商。“最快預計11月份能對外營業(yè)。”孫先生說。目前招商除了針對茶商及茶具、茶包裝等附屬商品外，還針對文玩字畫、珠寶手串、餐飲連鎖、運動健身、娛樂酒店等。

[業(yè)內(nèi)擔憂] 面積翻倍缺消費支撐？

對七里堡的做法，很多茶商認為勇氣不小。首先，茶城從現(xiàn)在的2萬平方米翻番猛增至4萬平方米，占到七里堡市場總建筑面積的1/3以上，僅把商戶招滿就是問題。其次，茶葉畢竟不是生活必需品，不知周邊消費能力是否能支撐起這么大的茶城。此外，濟南本就是茶葉在北方的集散地，茶城眾多，都在瓜分著濟南各個區(qū)域的消費市場。

“不利因素是不少，但我們也有市場空間。”孫先生說，濟南西部是有很多茶葉市場，但多針對批發(fā)，他們則主要針對零售；其次，濟南東部消費能力巨大，尚缺一個零售商聚集的茶葉集散地。此外，未來的七里堡茶城將是一個小型綜合體，市民還可以來吃飯、學習茶文化等，吸引人氣能力比較強。
　　（濟南時報 記者 劉彪）