《日本經(jīng)濟(jì)新聞》5月4日報道稱，中國大型房地產(chǎn)商大連萬達(dá)集團(tuán)仍未從經(jīng)營危機(jī)的泥潭中走出。中國政府將其在海外的積極并購(M&A)視為問題。由于融資的道路被切斷，在不到1年的時間里，萬達(dá)被迫出售了酒店和子公司股權(quán)等約2萬億日元的資產(chǎn)，增長戰(zhàn)略已回歸一張白紙。4月28日開業(yè)的以電影設(shè)施為核心的“中國版好萊塢”也缺少華麗元素。想要依靠其帶來新的盈利仍顯得力不從心，這一點難以否認(rèn)。

“青島東方影都建成是中國電影工業(yè)化的里程碑，它填補(bǔ)了中國重工業(yè)電影產(chǎn)業(yè)的空白，必將助力中國電影的發(fā)展,推動中國電影走向世界”，萬達(dá)董事長王健林同一天在山東省青島舉行的“東方影都”開業(yè)儀式上如此表示。

東方影都占地376萬平方米，相當(dāng)于80個東京巨蛋體育館的面積。內(nèi)部以采用最新技術(shù)的30個攝影棚和音響設(shè)施等的“影視村”為中心，還建設(shè)了酒店、主題公園和商業(yè)設(shè)施等。工程總投資達(dá)到500億元。

該項目啟動開發(fā)是在2013年秋季，力爭打造與美國好萊塢并駕齊驅(qū)的世界性電影基地。萊昂納多·迪卡普里奧、妮可·基德曼、約翰·特拉沃爾塔……項目啟動當(dāng)時邀請了眾多好萊塢的知名演員，舉行了盛大的動工儀式。

然而，在短短4年半之后的開業(yè)儀式上，非但沒有海外的知名人士，甚至連中國的一線明星都看不到。對于可能帶來稅收和就業(yè)崗位增加的萬達(dá)的大型設(shè)施開業(yè)，以往政治家也一定會前來捧場，但此次省政府級別的高官并未露臉。這一今非昔比的差異，似乎從一個側(cè)面折射出了萬達(dá)所處的局面。

萬達(dá)在海外展開積極并購的契機(jī)是2012年，當(dāng)時其收購了美國電影院線巨頭AMC娛樂控股公司。借助通過國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)積累的資產(chǎn)，萬達(dá)從銀行籌集到資金。其收購對象也因此擴(kuò)大至歐美的體育和酒店等相關(guān)領(lǐng)域，在海外投資額至少超過200億美元。

對于作為亞洲第一富豪而不斷發(fā)出樂觀聲音的王健林董事長，出面“喊停”的是中國政府。由于擔(dān)憂人民幣外流和海外資產(chǎn)的壞賬等，中國政府在2017年要求國內(nèi)銀行等限制對萬達(dá)放貸。以銀行貸款為主體的萬達(dá)的資金周轉(zhuǎn)迅速惡化。如果2千億元的有息負(fù)債的償還拿不出時間表，當(dāng)時甚至連企業(yè)的生存都面臨危機(jī)。

為此，萬達(dá)同年7月宣布以637億元出售主題公園和酒店等業(yè)務(wù)。進(jìn)入2018年后，其將房地產(chǎn)和電影院運營子公司的股權(quán)相繼出售給騰訊控股和阿里巴巴集團(tuán)，還放棄了海外的房地產(chǎn)項目和足球俱樂部。

萬達(dá)2017年夏季以后的資產(chǎn)出售額合計超過1100億元。王健林董事長也表示，貸款問題已經(jīng)有了眉目。不過，與此前通過“爆買”保持快速增長相比，萬達(dá)的處境已完全改變。如今被迫“狂賣”資產(chǎn)的萬達(dá)的形象也在迅速惡化。

4月28日開業(yè)的東方影都的資產(chǎn)大部分也已經(jīng)出售，萬達(dá)不過是租借設(shè)施進(jìn)行運營。萬達(dá)曾構(gòu)想將其打造為與美國好萊塢的合拍電影的拍攝場所，但眼下美方也轉(zhuǎn)為觀望態(tài)度，仍看不到帶來收益的前景。

萬達(dá)2017財年(截至2017年12月)的合并銷售額同比下滑11%，降至2273億元。該公司還在壓縮銷售住宅等的房地產(chǎn)部門，以期實現(xiàn)“輕資產(chǎn)運營”，使得房地產(chǎn)部門的銷售額減少21%，這對整體銷售額產(chǎn)生了負(fù)面影響。

萬達(dá)解釋稱，業(yè)務(wù)模式正在轉(zhuǎn)變，但集團(tuán)整體的凈利潤和有息負(fù)債的總額并未公開。此前核心子公司大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)曾在香港交易所上市，但自2016年摘牌后，越來越難以從外部看清萬達(dá)經(jīng)營的全貌。