聯商地產周報：新城控股換帥 寶龍寧波首部力作將亮相
聯商網消息：過去一周（7.1-7.7），新城控股受董事長王振華涉嫌猥褻女童一事身陷囹圄，不僅遭受輿論攻擊，公司股價暴跌，“一把手”董事長也完成更換；自從百聯奧特萊斯退出后，杭州下沙超山項目有什么新的動作？旭輝成立商業地產管理總部...
7月3日晚間，新城控股發布公告，宣布選舉公司董事兼總裁王曉松先生任公司第二屆董事會董事長，任期與第二屆董事會任期相同。
根據公告，新城控股于2019年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知，公司實際控制人、董事長王振華先生因個人原因被刑事拘留，公司于2019年7月3日召開第二屆董事會第十六次會議。
《聯商網》了解到，自去年余杭區政府與上海百聯股份正式簽訂合作意向書以后，今年1月15日，奧萊地塊選址論證報告作了公示。根據方案顯示，選址地塊占地面積128228平米（192.3畝），規劃總建筑面積26.7萬方，地上總建筑面積近20萬方，其中地上商業建筑面積13.5萬方，規劃停車位2387個（地下停車位2143個）。而且，本次合作將由百聯奧特萊斯與余杭旅游集團共同出資成立聯合體進行開發。
近日，《聯商網》致電余杭旅游集團詢問項目最新進展，得到的回復是目前在為項目動工做前期準備，包括電力、塔機等基礎設施設備的進場，年內將開工。《聯商網》還得到了一組余杭超山百聯奧萊的效果圖，上面明確標示了項目將于2020年底開業（如下圖）。這樣看來，項目從施工到面世最多只有短短一年多的時間，工期非常緊。
據相關數據統計，2019年西北將有61個商業項目開業，總商業面積超554萬㎡。回望過去，2018年西北商業市場進入到爆發式增長階段，全年開業項目近40個，其中陜西開業22個，僅在12月份就有5家體量超過10萬㎡的大型商業項目開業。
那么在2019年接下去的時間里，又有哪些驚喜項目即將亮相呢？《聯商網》為此特意遴選了西北區最值得期待的購物中心，各省份具體情況如下。
據相關數據統計，2018年東北新增商業供應面積為173萬㎡，而2019年，這一數據增長到259萬㎡，盡管新商業體開業數量仍為全國最低。
為了更深入了解東北地區下半年商業地產的發展，《聯商網》特意盤點了2019年下半年東北地區最值得關注和期待的重點項目，各省份具體情況。
作為“空間體驗”主題商業這一概念影響下應運而生的新物種，落地寧波中心城區的首座寶龍廣場，欲打造一個“地標式城市商業體”。
該項目位于鄞州區錢湖北路商圈，在錢湖北路和嵩江中路這個黃金十字軸，已經聚集了印象城、錢湖天地、巴麗新地等商業體，隨著即將開業的寶龍廣場、華潤萬象匯，一個巨型商圈已經隱約浮現。
而寶龍廣場的落成在促進區域內消費升級的同時，將帶動高層次客源、優質品牌的不斷新生，為商圈注入新鮮活力，促成商業良性發展的新格局。
根據凱德集團官方消息，6月30日，凱德集團與淡馬錫完成交易，收購騰飛和星橋兩家公司（星橋騰飛集團的持股公司）的所有已發行股份，建立亞洲最大的多元化房地產集團之一，集團管理資產超過1230億新元。此交易于今年4月12日在股東特別大會上獲得壓倒性投票通過。并將在7月1日開始正式整合進行運營。
凱德方面表示，集團增強的房地產價值鏈和擴大的全球業務網絡，橫跨30多個國家的200多座城市，包括辦公樓、購物中心、產業園、工業與物流地產、商業綜合體、城鎮開發、住宅、服務公寓、酒店和長租公寓，以及基金管理業務。在整合管理委員會的領導下，負責整合工作的團隊緊密協作，為7月1日起統一以凱德集團進行運營做好了準備。主要成果包括在集團主要部門和全球市場各業務單元中，統一關鍵業務及管理流程、構建新的匯報架構，以及調整關鍵績效指標和財務報告。
5月31日，記者來到濟南華潤萬象城看到，臨街商業綜合體已竣工，其北部的#3#4#5#還是大坑，也有幾臺挖掘機在作業，根本不見房子蹤影，可記者獲悉這些不見蹤影的房子已基本賣完。
作為世界500強企業開發的這樣一個高大尚的項目，卻病垢重重，出現房產預售證頒發又收回，房子都賣完了，工程卻還在打地基，業主因利益訴求，上訪一波接一波，而華潤也因為不能按時交房與業主代表一次又一次談判，被迫用一些理由來敷衍。
據內部人士消息，大商金博大店已經確定聯姻方為“麥迪遜”，后者將把金博大商場的2-4樓調整為奧萊業態。此次聯姻將在合適時機正式對外公布。同時，金博大店面的名字或許也會因為麥迪遜的到來而有調整。
和大商金博大店面聯姻的“麥迪遜”究竟有何背景？到底是哪一商業巨頭？具體運營由什么樣的團隊執行？這一問題河南商報記者采訪中未獲得答案。
7月4日，在淘寶網司法拍賣網絡平臺上，位于廣州天河區馬場路36號的太陽新天地，起拍價23.07億元。
太陽新天地項目臨近廣州主干道黃埔大道，總建筑面積達15萬平方米，地上8層，地下4層，配備1200多個專屬車位。
據觀點地產新媒體此前報道，6月28日上午10時，太陽新天地在阿里拍賣網上拍賣，后因無人競拍而流拍。分析指出，上次流拍可能與太陽新天地背后的債務和股東之間的矛盾紛爭有關，太陽新天地涉及的債務將近30億元。據拍賣資料顯示，太陽新天地的產權人為廣州華駿實業有限公司。
7月5日，旭輝集團宣布，為統籌管理全集團商業項目的投資、設計、開發、招商和持有營運，將特別成立旭輝集團商業地產管理總部（簡稱“旭輝商業”）。原集團商業管理部和旭美商業將并入旭輝商業。
據觀點地產新媒體了解，旭輝商業的人事任用上，從集團層面看，新成立的旭輝商業總裁將由旭輝集團總裁林峰兼任；旭輝集團副總裁、旭美商業總經理王壽慶則將出任旭輝商業副總裁。而在區域層面，將由旭輝各區域集團或事業部負責人統籌管理商業項目的投資、開發、營運與物管，從而整體推進商業項目的落地，并實現與住宅開發最大程度的協同。
旭輝集團總裁林峰表示，旭輝一直在一二線城市尋找好的商業機會，未來商業比重在整體業務版圖中占比會逐年增加，從而推動旭輝“城市綜合運營商”戰略全面落地。其還透露，人才方面，旭輝商業的管理人才隊伍已具雛形，未來將外部聘用和內部培養并舉。
了解中國零售，看這里就夠了！
（來源：聯商網 陳寧輝）
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