聯(lián)商網(wǎng)消息：叱咤百貨零售業(yè)多年的銀泰系，18年后可能考慮以另一種方式進(jìn)入上海。

2月27日晚間，一則上海新世界（600628，以下簡稱新世界）股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告引發(fā)了不小的騷動(dòng)。

根據(jù)公告，上海新世界于2020年2月26日收到沈國軍、沈軍燕、浙江國俊有限公司發(fā)來的《簡式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》，其中根據(jù)《上市公司收購管理辦法》第八十三條規(guī)定，沈國軍、沈軍燕、浙江國俊有限公司為一致行動(dòng)人。其中沈國軍持股比例為3.97％。

獲其舉牌后，2月28日，新世界開盤報(bào)9.51元，截止09:40分，該股漲10.04％報(bào)10.19元，封上漲停板。

新世界將納入“銀泰系”？

“銀泰系”掌門人沈國軍的這一動(dòng)作，顯然引來了不少關(guān)注。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，新世界是中華老字號(hào)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)為百貨零售。作為區(qū)域性百貨零售企業(yè)，截至2019年6月底，公司擁有一家百貨零售門店——新世界城。此外，公司擁有上海新世界城有限公司、新世界麗笙大酒店有限公司、上海蔡同德藥業(yè)有限公司等10多家全資或控股子公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋醫(yī)藥銷售、酒店服務(wù)等行業(yè)。

新世界城是上海市單體銷售規(guī)模僅次于第一八佰伴的大型百貨類購物中心，地理位置十分優(yōu)越，銷售業(yè)績常年保持在30億元左右（2018年和2019年的改造影響因素除外）。

但隨著相鄰的世貿(mào)商城、第一百貨等競爭對手先后升級(jí)改造，新世界城亦面臨著不少壓力，因此在剛剛過去的2019年，新世界城啟動(dòng)了建成以來最大規(guī)模的硬件改造，引進(jìn)攀巖、火隱忍者等大量體驗(yàn)類項(xiàng)目，等疫情過后，這些項(xiàng)目能為新世界帶來更時(shí)尚和更具購買力的新鮮客流。

上海某商業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李文告訴《聯(lián)商網(wǎng)》：“由于新世界長期以來延續(xù)前后臺(tái)一體化的管理體制，在體量龐大的情況下，各樓層具有一定的自主決策權(quán)，基層管理者的經(jīng)營決策靈活性較高，但一定程度上造成人員數(shù)量多，功能重疊，管理關(guān)系復(fù)雜等現(xiàn)實(shí)問題。如果進(jìn)行有效整合，確實(shí)還存在較大的提升空間。”

雖然銀泰是否會(huì)趁機(jī)進(jìn)入上海、新世界是否會(huì)變身“銀泰系”還是未知數(shù)，但是至少目前沈國軍及其一致行動(dòng)人表示，看好新世界發(fā)展前景，并將根據(jù)自身對新世界投資價(jià)值的判斷，而增持新世界股份；未來12個(gè)月內(nèi)不排除繼續(xù)增持。

“沈國軍舉牌新世界不能簡單地看做‘銀泰系’是否看好‘新世界’，究竟是希望通過舉牌參與新世界的經(jīng)營管理，還是說只是資本市場的一波操作還有待時(shí)間觀察，個(gè)人認(rèn)為還存在較大的不確定性。”李文認(rèn)為，這次增持的主要參與者嚴(yán)格意義上說是沈國軍、沈軍燕及浙江國俊有限公司，作為法人主體的浙江國俊有限公司經(jīng)營范圍是：實(shí)業(yè)投資、投資管理、投資咨詢等，因此，這與銀泰百貨或銀泰城是否進(jìn)入上海沒有直接關(guān)系。

設(shè)想銀泰百貨或銀泰城進(jìn)入上海，是否會(huì)對上海的商業(yè)格局產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響？對新世界本身是否也產(chǎn)生直接影響？

對此，李文并不認(rèn)同。

“新世界作為一家老牌國有大型零售企業(yè)，具有相當(dāng)穩(wěn)定和有力的管理團(tuán)隊(duì)，雖與體制外的港資或外資零售企業(yè)交集不多，但是他們也有相當(dāng)成熟的管理體系，加之新世界作為黃浦區(qū)國資委的嫡系下屬上市公司，國有資本的主導(dǎo)和控制地位也相當(dāng)穩(wěn)固，即便是2015年定增時(shí)，綜藝股份也沒有謀求控股地位。”

“只是有一個(gè)細(xì)節(jié)頗值得關(guān)注，就是新世界總經(jīng)理徐家平已臨近退休（1955年出生），作為上海灘零售業(yè)界少有的在任‘老法師’之一，2019年的重裝改造應(yīng)是他的‘收官之作’。因此，在沈國軍舉牌新世界后，如果進(jìn)一步增持，是否會(huì)借此與國有大股東或進(jìn)入董事會(huì)良好互動(dòng)，并以市場化機(jī)制引進(jìn)符合新時(shí)代要求的管理團(tuán)隊(duì)值得期待。“李文提醒道。

不過這也并不意味著如果銀泰入駐會(huì)毫無用處，李文認(rèn)為：“我在上面提到過，由于新世界管理體制的原因在一定程度上造成人員數(shù)量多，功能重疊、管理關(guān)系復(fù)雜等現(xiàn)實(shí)問題。此外，新世界還面臨著線上業(yè)務(wù)短板問題，雖然能依靠南京東路每年數(shù)千萬的龐大客流有相當(dāng)穩(wěn)定的基礎(chǔ)業(yè)績支撐，但這也恰恰是新世界遲遲未能在線上業(yè)務(wù)大展拳腳的制約因素“。

銀泰滬上“戰(zhàn)事”

雖然還不確定沈國軍的下一步計(jì)劃，不過銀泰與上海早有淵源。

早在2002年，中國銀泰投資公司就與Nextmall集團(tuán)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以“銀太百貨”為品牌，準(zhǔn)備走連鎖化道路。彼時(shí)的銀太百貨計(jì)劃將隨著Nextmall在全國的布點(diǎn)拓展，成為MALL中的一員。

根據(jù)規(guī)劃，銀太百貨將在上海開出３家大型百貨店，其中第一家入駐已經(jīng)開工的七寶Nextmall購物中心內(nèi)。按照當(dāng)時(shí)Nextmall未來5年的發(fā)展計(jì)劃，將在國內(nèi)創(chuàng)立30至35個(gè)面積在3萬至10萬平方米的區(qū)域性商業(yè)中心或購物中心，而銀太百貨都會(huì)在MALL中占有一席之地。

彼時(shí)，除了七寶店，銀太百貨還在上海正大廣場內(nèi)落子。

“七寶店位置很冷僻，由于營業(yè)額不好，銀太百貨運(yùn)營了2-3年就被香港新世界百貨巴黎春天接手”，另一不愿署名的業(yè)內(nèi)資深人士告訴《聯(lián)商網(wǎng)》：“隨著銀太總裁朱海翔離開、Nextmall被凱德接手，銀太百貨隨即消失于業(yè)內(nèi)。”

除了銀太百貨這段早已塵封的開疆史，銀泰掘金上海百貨市場還有另一段故事。

上述人士告訴《聯(lián)商網(wǎng)》：“銀泰百貨和五角場萬達(dá)廣場曾經(jīng)洽談過，計(jì)劃開出10萬方銀泰百貨旗艦店，后來地塊面積放大到30多萬平方米，銀泰許是沒經(jīng)驗(yàn)便主動(dòng)退出了，而五角場萬達(dá)現(xiàn)在是萬達(dá)體系里生意最好的店，年銷售能做到50億+。”

18年過去了，如今，銀泰系與上海的故事又開始了。

“中國最美百貨”的最新變身

2019年12月底，上海新世界城斥資4.6億元的改造升級(jí)完成，根據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》此前報(bào)道，調(diào)整后的新世界將體驗(yàn)占比提升至28％，通過打造“七大十小”體驗(yàn)項(xiàng)目，提升顧客體驗(yàn)度。

而從百貨品類上看，則重點(diǎn)突出“她經(jīng)濟(jì)、家消費(fèi)”，大力引進(jìn)新品店、首入店、旗艦店、集合店、體驗(yàn)店。消費(fèi)客群年齡將下降5-10歲，其中26-45歲年齡層的顧客占比將達(dá)到60%左右。

調(diào)整后的新世界城下調(diào)購物業(yè)態(tài)的占比至51％，而在購物面積中，各樓層更是減少了15-20％的區(qū)域成為了顧客觀景、休閑的主通道，新世界城的目的也很明確，就是通過調(diào)整劍指“中國最美百貨”。

此次調(diào)改升級(jí)是新世界城自1995年開業(yè)以來的最大調(diào)整，事實(shí)上，由于電商沖擊和市場競爭激烈，新世界近年來業(yè)績一直呈下滑趨勢，2012年，新世界實(shí)現(xiàn)營收35.48億元；到了2018年，公司的營收下滑至27.76億元。截止2019年9月30日，新世界營業(yè)收入12.4404億元，歸屬于母公司股東的凈利潤5125.9075萬元，較去年同比減少78.8037％，基本每股收益0.08元。

日前，新世界發(fā)布了2019年盈利預(yù)警，根據(jù)公告，預(yù)計(jì)2019年歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比，預(yù)計(jì)減少2.18億元-2.60億元，同比下降80％-95％。

后記

試想一下，如果新世界能與銀泰深度合作，銀泰就能借道填補(bǔ)一直以來未能進(jìn)軍上海的遺憾，對于上海商業(yè)來說，也能補(bǔ)齊銀泰版圖；對于新世界來說，如果銀泰系參與管理，將有助于其在線上業(yè)務(wù)大展拳腳，這對新世界無疑是一個(gè)好機(jī)會(huì)。

（ 應(yīng)采訪對象要求，本文李文為化名）

（文/聯(lián)商網(wǎng)羅秀玲 編輯/周松平 圖片/kaga）