過去一周（8.10-8.17），香港新世界拿地，上海第二座K11來了；天虹簽約贛江水游城，12萬方商業(yè)體將于2022年開業(yè)；上海南翔印象城MEGA即將開業(yè)，400個(gè)品牌曝光；新華百貨上半年?duì)I收37.99億，凈利降69.21％...

13個(gè)！7月全國(guó)新開購(gòu)物中心又創(chuàng)新低

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年7月全國(guó)新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量?jī)H13個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方)。新增GFA商業(yè)建筑面積111.3萬方，平均單體建筑面積8.56萬方。

7月份新開商業(yè)項(xiàng)目的數(shù)量，創(chuàng)新了近5年以來同期新低，這也是繼2018年7月逆轉(zhuǎn)上漲趨勢(shì)后，連續(xù)第三年開業(yè)數(shù)量走低。從區(qū)域上看，華東依然勢(shì)不可擋。從體量上看，10萬方以上的大型購(gòu)物中心占比接近一半。

香港新世界拿地，上海第二座K11來了

8月11日，新世界發(fā)展有限公司宣布以41.11億元摘得黃浦區(qū)淮海社區(qū)C020102單元055-2地塊。這是繼2013年內(nèi)地首個(gè)K11購(gòu)物藝術(shù)中心入駐上海后，新世界集團(tuán)再度入滬，同時(shí)也進(jìn)一步完善了K11在華東的戰(zhàn)略布局。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，本案地塊為占地面積約17170.8㎡的商業(yè)辦公用地，總開發(fā)面積約為128683.2㎡，位于淮海中路商圈核心位置。新世界方面表示，項(xiàng)目將會(huì)打造成為藝術(shù)性與現(xiàn)代感兼具的高端商業(yè)綜合體，重現(xiàn)老上海霞飛路貴胄人文風(fēng)情。

新華百貨上半年?duì)I收37.99億 凈利降69.21％

8月12日晚，銀川新華百貨商業(yè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2020年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，新華百貨實(shí)現(xiàn)營(yíng)收37.99億元，同比下降3.76%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)5106萬元，同比暴跌69.21%；基本每股收益0.23元，同比下降69.21%。

2020年上半年，新華百貨新開門店11家，包括百貨門店1家、大賣場(chǎng) 6 家，生活超市1家，便利店2家、電器賣場(chǎng)1家；關(guān)閉門店13家，包括超市1家，便利店1家，孕嬰童2家，通信9家。

天虹簽約贛江水游城 12萬方商業(yè)體將于2022年開業(yè)

8月15日，天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司與贛州鵬欣置業(yè)有限公司就贛州市章江新區(qū)水游城項(xiàng)目合作舉行簽約儀式，宣告12萬㎡天虹贛州旗艦店落地。

水游城項(xiàng)目所在的章江新區(qū)，是贛州城市發(fā)展的核心區(qū)之一，也是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商業(yè)中心。項(xiàng)目位于新贛州大道與五指峰路、長(zhǎng)崗路交匯處，處于章江新區(qū)核心位置，毗鄰市政府、區(qū)政府，正對(duì)城市地標(biāo)建筑贛州之星；周邊成熟住宅林立，人口密集，眾多商業(yè)集聚于此，商業(yè)氛圍濃厚。

據(jù)悉，水游城項(xiàng)目租賃總面積約12萬平方米，配套1000多個(gè)停車位，定位為“暢享歡樂時(shí)光的時(shí)尚生活中心”，結(jié)合天虹數(shù)字化智慧零售服務(wù)，打造全城標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目，致力成為城市歡樂生活打卡新地標(biāo)，為顧客帶來獨(dú)特的時(shí)尚消費(fèi)新體驗(yàn)。項(xiàng)目初步計(jì)劃在2022年開業(yè)。 

上海南翔印象城MEGA即將開業(yè) 400個(gè)品牌曝光

距離開業(yè)不到半個(gè)月，項(xiàng)目也進(jìn)入開業(yè)籌備的最后沖刺階段，一直宣傳的400余家品牌陣容有哪些亮點(diǎn)可言，一起看看。

對(duì)購(gòu)物中心而言，內(nèi)容運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要，南翔印象城MEGA在34萬方的超大空間內(nèi)，并不是簡(jiǎn)單的“品牌堆砌”，反而保持了一定的調(diào)性。

根據(jù)官方公開的消息顯示，南翔印象城MEGA引入的400余家品牌中，業(yè)態(tài)維度就做到了對(duì)時(shí)尚零售、餐飲場(chǎng)景、生活社交、娛樂文化、家庭親子、健康休閑等的全覆蓋，且重點(diǎn)攻克首店經(jīng)濟(jì)。

據(jù)悉，在400余家品牌中，上海首店和品牌新概念店、南翔首店就超300多家，其中上海首店及品牌新概念店占比超40%。 

華中地區(qū)下半年將開87座購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，華中地區(qū)下半年將新增87座購(gòu)物中心，為上半年的12倍。下半年湖南將有33座購(gòu)物中心開業(yè)，湖北和河南均為27座。

從商業(yè)體量來看，依然是湖南以291.3萬㎡領(lǐng)跑，湖北以206.3萬㎡緊隨其后，河南以194.6萬㎡位列第三。從城市分布來開，三省省會(huì)城市開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量最多。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，華中地區(qū)下半年將開購(gòu)物中心以本土開發(fā)商為主。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，除了萬達(dá)、龍湖、寶龍等行業(yè)巨頭可以保證按計(jì)劃開業(yè)外，一些中小開發(fā)商經(jīng)常出現(xiàn)延期開業(yè)情況。

華東下半年計(jì)劃開業(yè)125個(gè)購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年下半年華東擬開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量125個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥5萬方)。新增GFA商業(yè)建筑面積1273.83萬方，平均單體建筑面積10.19萬方。從開業(yè)數(shù)量上看，江蘇以37個(gè)領(lǐng)跑區(qū)域，計(jì)劃開業(yè)的項(xiàng)目數(shù)量也明顯高于其他省市。

體量發(fā)展與行業(yè)整體趨勢(shì)一致，符合當(dāng)下投運(yùn)購(gòu)物中心的理想規(guī)模。全國(guó)性開發(fā)企業(yè)仍然是“主角”，具體來看，呈現(xiàn)出萬達(dá)集團(tuán)、新城控股和寶龍商業(yè)“三巨頭”角逐的格局。

華北地區(qū)下半年計(jì)劃新開51家購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年下半年華北地區(qū)擬開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量51個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方)。新增GFA商業(yè)建筑面積440.63萬方，平均單體建筑面積8.64萬方.就下半年擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目來看，北京擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目最多，達(dá)到20家。

北京、天津商業(yè)十分發(fā)達(dá)，聚集大量品牌地產(chǎn)開發(fā)商，河北、山西、內(nèi)蒙古多以本土開發(fā)商為主，缺乏外來開發(fā)商進(jìn)駐，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)程度有待提升。

華南地區(qū)下半年計(jì)劃新開82家購(gòu)物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年下半年華南擬開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量82個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥5萬方)。新增GFA商業(yè)建筑面積821.84萬方，平均單體建筑面積10.02萬方。

從開業(yè)數(shù)量來看，廣東下半年預(yù)計(jì)新開出72家。從體量上看，廣東新增727.34萬方，廣西則新增84.5萬方，而海南新增10萬方。從廣東內(nèi)部來看，下半年商業(yè)依然集中在廣州、深圳及佛山。此外，中山下半年擬開業(yè)5家購(gòu)物中心，東莞、梅州也各有4家開出。

西南區(qū)域下半年計(jì)劃新開65個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年下半年西南區(qū)域擬開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量65個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥5萬方)。

成都作為西南最具份量的城市，是下半年西南新商業(yè)供應(yīng)的主力，超280萬方商業(yè)新增面積將在隨后的幾個(gè)月于成都問世。重慶位居第二，下半年將新增商業(yè)體量100萬方以上;昆明和貴陽(yáng)也均有70多萬方新商業(yè)入市。