2005年首入武漢，世茂已在華中區域深耕了16年，進駐15個城、打造了40多個項目，奠定了在區域發展的根基。

在“雙循環”新發展格局之下，華中世茂將如何抓住新機遇、謀求新發展？

仲小樂，新就任的世茂華中地區公司副董事長兼總經理，此前為浙江世茂甬江城市公司總經理，在他的帶領下，甬江成為浙江世茂2020年業績第一的城市公司。

仲小樂在接受斑馬消費專訪時表示，世茂已在華中區域積累了十多年的經驗，在新的發展階段，華中世茂將借助多元化業態優勢，搭建平臺、開放合作，用產品賦能城市、助力區域崛起，同時贏得自身發展機遇。

16年順勢而為深扎根

緊跟國家戰略，是世茂發展歷程中最鮮明的特點，公司用30多年總結出了一套“深耕區域”的成功經驗。

2004年，國家提出“中部崛起”戰略，次年，世茂集團進入華中地區，投資31.5億元拿下武漢漢陽濱江地塊。858畝超大占地面積、長達2公里的漢陽江灘，華中世茂經十余年滾動開發，一個202萬方，集住宅、酒店、寫字樓、濱江商業街、高檔空間等為一體的濱江綜合體——世茂錦繡長江呈現在武漢人面前。

后來，國家又相繼提出長江中游城市群、長江經濟帶、“一帶一路”等戰略，華中世茂也緊隨政策走向，深耕省會城市，并向周邊地市逐步拓展，形成區域的協同發展。截至目前，世茂已進駐湖北、湖南、安徽、河南四省15城，共打造和布局了多業態40余個項目。2021年，信陽、滎陽、襄陽、蚌埠四城也將劃歸進華中區域，給華中帶來新的動力。

然而，在高速發展的過程中，華中世茂也遇到了前所未有的困境。2020年突如其來的新冠肺炎疫情，給整個社會的經濟運行都按下了暫停鍵。湖北武漢所在華中地區，曾處于疫情的風暴眼，受疫情影響更為嚴重。2020年一季度，華中多省GDP為負增長，湖北降幅更是達到39.2%。

但是，中國經濟韌性十足。2020年全國GDP實現101.6萬億元，首次突破百萬億元，按可比價格算，同比增長2.3%。華中世茂布局的湖北、湖南、安徽、河南四省，除了湖北全年GDP小幅下降之外，其余三省均實現了不同程度的增長。

著眼于房地產行業，受疫情影響最大的武漢，2020年新建商品房成交約22.47萬套，其中新建商品住房銷售約19.72萬套（含預簽約），位居全國城市住房銷量前三。按照2020年樓市正常交易時間（288天）計算，日均住房成交685套，遠超2019年日均500多套的水平。

世茂華中地區公司副董事長兼總經理仲小樂表示，從以上數據可以看出，中部地區擁有強大的內生動力和后勁，世茂在華中大有可為。

多元業態賦能城市，“雙循環”共贏促繁榮

面對變化的外部環境，為充分發揮我國超大規模市場優勢和內需潛力，推動中國經濟高質量發展，2020年5月，國家提出國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。這對中國各行各業的發展，都提出了新的要求。

仲小樂介紹，世茂集團緊跟政策走向，總結出了一套多元化業務發展模式體系——“大飛機戰略”。該戰略以物業開發為核心主題，以商業運營、酒店經營、物業管理及金融為堅實雙翼，以高科技、醫療、教育、養老、文化等投資為平衡發展關鍵尾翼。“多元化業態的布局，一是為了更好地滿足消費者的大消費需求，助推產品及服務升級，進而搶占市場高地；二是為了多個產業更好地協同發展，賦能城市發展并成為美好生活締造者。”

目前，華中世茂已在4大城市，打造包括武漢世茂錦繡長江、世茂摩天城、荊門龍山中央商務區等7大綜合體，其中武漢世茂摩天城國際IP主題樂園，打造了華中最大室內主題樂園和商務中心。位于湖北省荊門市的綜合體項目荊門龍山中央商務區，兩年蟬聯荊門年度銷冠，該項目未來將容納數萬常駐人口，引領城市區塊發展。

以城為始、與城共生，地產為媒、多元化賦能城市發展，是世茂的良性發展之策。

2005年華中世茂從武漢漢陽濱江起步，16年間，住宅、商業、酒店、辦公、主題娛樂等多元化業務悉數落地。

住宅方面，世茂致力于根據客戶不同置業階段的需求，結合城市文化特色，打造差異化的產品，以滿足不同層次的人居體驗。此前，云系、璀璨系、國風系已在華中相繼落地。2020年，世茂錦繡長江最后三棟住宅推向市場，用天譽系“奢華品質和審美藝術”標準打造，刷新了武漢人對人居環境的認識。

酒店方面，武漢世茂希爾頓酒店是漢陽濱江首家五星級酒店，2016年開業后，極大提高了區域商務接待能力及水平，屢獲行業大獎。2020年新冠疫情爆發，武漢世茂希爾頓酒店緊急響應，給援鄂醫療隊提供了最全面的后勤保障，體現出了華中世茂與城共生的責任感和使命。

位于武漢漢口江邊的長海大酒店，曾是上世紀90年代中期，武漢江灘唯一一座星級酒店，承載了一代武漢人的記憶，該酒店一度停業從市場銷聲匿跡。世茂接手后，讓這座 “老帆船”舊貌換新顏，變身武漢江灘世茂凡象酒店開門迎客。酒店延續了凡象專為中國千禧一代設計都市生活方式的酒店品牌基因，連接傳統與當代中國精神，響應新一代年輕人“生而不凡，不拘萬象”的時代認同感，充分彰顯了中國千禧一代年輕人的潮流生活方式。

未來，世茂錦繡長江，希爾頓旗下奢華酒店的領航之作、全球最奢華酒店代名詞——康萊德酒店也將在這里首次落戶武漢。

商業方面，2010年，華中世茂首入長沙，便出手不凡。在長沙三千年未變的中心——芙蓉區，五一大道與芙蓉路交匯的“金十字”版圖上，343米的長沙世茂環球金融中心拔地而起，刷新了河西的新高度，未來，這里將是世界500強以及高端名企在長沙的聚集地，匯集卓越的商業、藝術、文化配套，這里還將運用領先智能科技、優創服務配置，打造千年長沙劃時代的商務紀元級巨作。

河東，241米高的又一座地標——長沙世茂鉑曼屹立于長沙濱江新城CBD核心區，位于世茂鉑曼的長沙世茂希爾頓酒店也預計于2021年建成開業。一座長沙城，兩座超高地標同時建起，已深深打上“世茂烙印”。

多元業態共同發展，注定華中世茂在區域發展中擁有更多可能性。

搭平臺、拓邊界，構建互惠共贏生態圈

中國地產行業經過數十年的發展，早已告別了簡單蓋樓賣樓、單打獨斗的時代，同業和異業合作已經成為常態。面對復雜的國際形勢，中國依舊堅持開放、融通、互利、共贏的發展戰略，展現大國胸懷。在這種背景下，國內各行各業的合作共贏更是大勢所趨。

仲小樂表示，華中世茂將持續踐行“大飛機戰略”，搭建一個共生共榮、和諧發展的“可持續發展生態圈”。從2018年開始，華中世茂陸續與多家企業達成合作開發。2020年更與湖北省長江產業投資集團有限公司達成戰略合作，雙方將在綜合性金融服務、特色小鎮開發建設、社區生活服務與智慧城市服務等領域推進多方面深層次合作。

世茂是地產行業TOP10，有成熟的多元化業態，在華中擁有十余年的發展、管理經驗，具備與政府、各領域頭部企業合作的基礎。

“多元化布局助業績多點開花、多中心帶動區域提速擴張。”仲小樂表示，華中世茂將在多元業態布局的基礎上，不斷拓展合作邊界，創新互惠共贏模式，與政府及各領域頭部企業，共踐趨勢，攜手邁入合作發展新紀元。