縱觀國內(nèi)的大都市，發(fā)展軌跡往往離不開江。

從上海外灘到浦東陸家嘴，從廣州天河CBD到氣勢磅礴的珠江新城，從杭州錢江新城到濱江新區(qū)……城市的核心資源，總是在江畔形成強(qiáng)大的“集聚效應(yīng)”，同時一個又一個崛起的濱江商圈，也都演變?yōu)槌鞘械纳畹貥?biāo)。

三江匯流的寧波更是如此，依托三江口這一“原點(diǎn)”，交織出悠遠(yuǎn)而絢爛的城市文化。

三江口航拍，攝影布布

如今，當(dāng)“十四五規(guī)劃”明確提出建設(shè)“泛三江口商圈”，寧波的三江六岸也呈現(xiàn)“外延化”的發(fā)展趨勢。灣頭RBD、姚江新城、濱江商務(wù)綜合區(qū)、文創(chuàng)港、高新高教創(chuàng)智水灣……在城市更新的浪潮下，多元化的濱江城市空間正煥發(fā)出強(qiáng)勁的發(fā)展動能。

而其中既是濱江商務(wù)綜合區(qū)的核心，新海曙與新鄞州聯(lián)系的紐帶，又承載著老江東城市復(fù)興使命的寧豐板塊，已然成為寧波三江六岸城市空間建設(shè)的“焦點(diǎn)區(qū)域”。

一方面擁有著毗鄰三江口，難以復(fù)制的曼妙“奉化江灣”，另一方面得益于長豐橋、澄浪橋、新典橋（在建中）打通奉化江兩岸，城市的動線實(shí)現(xiàn)高效串聯(lián)，因此寧豐板塊也一躍成為寧波的“濱江高端住宅區(qū)”。

無論是城市進(jìn)階的商業(yè)需求，還是日益增長的消費(fèi)勢能，似乎都在呼喚著一個全新的商圈，能在寧豐板塊上落地開花。

2021年，寧波中海環(huán)宇城“領(lǐng)潮而來”，一線臨江的親水格局，建筑面積約13萬㎡的龐大體量，中海環(huán)宇商業(yè)的強(qiáng)大品牌渠道……這份引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)煥新的力量，已然呼之欲出。

如果說從“天一廣場”到“鄞州萬達(dá)”，是寧波城市商業(yè)中心的初次“裂變”，那么現(xiàn)如今“大寧波”的商業(yè)格局，已然進(jìn)入“多元聚合”的時代。

首先，隨著寧波城市骨架的延伸，一條由北至南，串聯(lián)起天一商圈、月湖商圈、鄞奉商圈、濱江商圈、鄞州萬達(dá)商圈、南部商務(wù)區(qū)商圈，可以說貫穿了寧波主城核心的城市商業(yè)中軸變得清晰可見。而中海·環(huán)宇城所處的寧豐板塊，則恰巧位于這條軸線的“中間點(diǎn)”，也因此將承載起更豐富的城市動能。

其次，隨著城市“骨架”的快速伸展，城市界面的日益豐滿，商業(yè)綜合體的區(qū)域輻射力顯著增強(qiáng)。在中海·環(huán)宇城周邊，“濱江高端住區(qū)”的氛圍早已成型，一品濱江灣、江灣府、中交君璽、榮安·江南潤園、江東金茂府等住區(qū)林立，匯聚起龐大的高凈值、高消費(fèi)業(yè)主群體，可謂實(shí)打?qū)嵉摹白詭Я髁俊薄?/p>

隨著鄞奉——長豐濱江區(qū)域的一體化進(jìn)程加速，城市商業(yè)活力“厚積薄發(fā)”的寧豐板塊，對于兩岸消費(fèi)群的引流能力將進(jìn)一步提升。未來一個輻射1.5公里內(nèi)，約30萬居住人群的核心城市消費(fèi)圈即將形成。而中海·環(huán)宇城，無疑將以其超大體量，濱江的休閑空間和多元商業(yè)業(yè)態(tài)的引入，成為區(qū)域當(dāng)仁不讓的“人氣引力場”。

第三，當(dāng)奉化江兩岸的城市空間“協(xié)力提升”，中海·環(huán)宇城與“寧波城市旅游地標(biāo)”之一的南塘老街，也僅相距不到1公里。每逢長假“黃金周”，南塘老街客流量可達(dá)數(shù)十萬人次，而緊鄰“傳統(tǒng)民俗”的老街，卻演繹著“國際濱江”旖旎風(fēng)情的中海·環(huán)宇城，也將以差異化的定位，共同輻射龐大的旅游客群。

值得一提的是，當(dāng)不久之后中海環(huán)宇城、南塘老街與舟宿夜江構(gòu)筑起“三位一體”的聚合型商圈，極具寧波特色的濱江文化、民俗文化、港口文化、工業(yè)遺跡文化也將實(shí)現(xiàn)綜合性交織，全新的濱江復(fù)合空間即將蔚然成型。

而“泛三江口商圈”的商業(yè)內(nèi)涵，也將因此迎來全新的進(jìn)階。

當(dāng)然，在三江口這一寧波城市的“黃金聚焦點(diǎn)”之側(cè)煥新城市商業(yè)，不僅需要市場的向心力，更要基于開發(fā)者強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營能力。

中海商業(yè)擁有40余年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，目前已建立起“住宅開發(fā)”、“城市運(yùn)營”、“創(chuàng)意設(shè)計及現(xiàn)代服務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個城市及美國、英國、澳大利亞等多個國家與地區(qū)。

而中海環(huán)宇商業(yè)作為這個商業(yè)生態(tài)中不可缺少的一環(huán)，聚焦城市消費(fèi)升級，秉持著煥新城市美好生活的發(fā)展理念，現(xiàn)已形成環(huán)宇城、環(huán)宇薈、環(huán)宇坊、富華里4支差異化定位的品牌序列。

如上海中海環(huán)宇薈，被業(yè)內(nèi)人士盛贊為“魔都首店收割機(jī)”，在商業(yè)高度成熟的上海市場中，獲得品牌方與消費(fèi)者的雙重青睞；佛山中海環(huán)宇城，運(yùn)營第三年依然保持約26.5%的強(qiáng)勁銷售增速，全年銷售超8億元，客流超1700萬人次（數(shù)據(jù)來源：中海環(huán)宇商業(yè)官網(wǎng)）。

截止目前，中海環(huán)宇商業(yè)在營的購物中心已達(dá)16座，遍及北京、上海、成都、濟(jì)南、佛山、長沙、珠海等一二線核心城市；同時建設(shè)及規(guī)劃中的購物中心20余座。

2021年，當(dāng)中海商業(yè)來到港城寧波，也把環(huán)宇系購物中心的產(chǎn)品帶到三江之畔。作為中海商業(yè)布局全國的重要一環(huán)，即將亮相的寧波中海環(huán)宇城，不僅將演繹中海商業(yè)項(xiàng)目的鮮活力量，更將率先改變老江東城市更新過程中，大型購物中心“失焦”的現(xiàn)狀，為寧波城市高品質(zhì)消費(fèi)群帶來全新的精致生活模式。

當(dāng)下，在年輕化、個性化、社交化、娛樂化的消費(fèi)需求下，實(shí)體商業(yè)形態(tài)紛紛通過“首店經(jīng)濟(jì)”、“休閑經(jīng)濟(jì)”、主題場景塑造、精細(xì)服務(wù)等持續(xù)升級“產(chǎn)品力”，打造多維度的“精致生活新空間”。

而這些在新零售趨勢下對于“人貨場”關(guān)系重構(gòu)的演繹法則，在寧波中海環(huán)宇城中都將一一兌現(xiàn)。

地上3層（局部4層），地下1層，總計建筑面積約13萬㎡的商業(yè)空間里，寧波中海環(huán)宇城將“濱水復(fù)合空間”場景感、“新中產(chǎn)家庭親子消費(fèi)”幸福感、“新青年生活模式”的新奇感三大主題緩緩呈現(xiàn)。

寧波中海環(huán)宇城坐擁一線奉化江灣雋秀江景，時尚的商業(yè)空間沿江岸線鋪開，在建筑設(shè)計上，采用“層層退臺”的理念，讓臨江商業(yè)與濱江綠地、奉化江相互融合，打造復(fù)合型的城市空間“場景感”。猶如上海外灘酒店般的精致露臺、在江岸空間中巧妙嵌入的下沉式廣場，將共同塑造起一幅全新的“江岸封面”。

此外，環(huán)宇城還致力于打造“新中產(chǎn)家庭”一站式“遛娃”需求的幸福感。匯集親子休閑娛樂、教育培訓(xùn)、親子游泳、親子體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，環(huán)宇城目前已經(jīng)引入親子游樂領(lǐng)頭品牌Meland Club（寧波旗艦店）、“大型親子閱讀場”覔書店等，以場景體驗(yàn)、互動體驗(yàn)、情感體驗(yàn)呈現(xiàn)不同年齡段的時尚親子生活。

秉承著中海商業(yè)的強(qiáng)大基因，中海·環(huán)宇城也將為“都市新青年”打造時尚消費(fèi)的“新地標(biāo)”。華潤旗下高端精品超市blt、江蘇廣電幸福藍(lán)海國際影城IMAX?、源自1933年的廣府老字號點(diǎn)都德……一大批寧波“首店”即將來襲，同時星際傳奇、玩具反斗城、51snow、龍格親子游泳等休閑配套，瀘溪河、TimHortons、奈雪的茶PRO、湊湊火鍋、星葉等超人氣餐飲品牌也將同步入駐，城市生活的“新奇感”已然呼之欲出。

當(dāng)然，在體驗(yàn)當(dāng)?shù)赖南M(fèi)群眼里，環(huán)宇城還將是一個處處注重體驗(yàn)的新空間：互動發(fā)光吊頂和跨層漸變LED屏，讓每一位顧客的體驗(yàn)“實(shí)時交互”；配備智慧客流數(shù)據(jù)系統(tǒng)，為消費(fèi)者提供“個性化”的消費(fèi)推薦；智能引導(dǎo)+反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，讓出行無憂；而室內(nèi)低輻射玻璃天幕，大量白色立面、鏡面、柵格元素的運(yùn)用，更打造出充盈光亮的空間質(zhì)感……

以“共生·共享·共贏·共美好”為品牌理念，寧波中海環(huán)宇城目前已進(jìn)入最后的倒計時，預(yù)計將于2021年金秋正式開業(yè)。

在打造復(fù)合型“江岸封面地標(biāo)”的同時，寧波人也更有理由期待，這一全新商業(yè)體所帶來的，對城市工作和生活模式不斷革新的蓬勃力量。