聯(lián)商快訊：李嘉誠家族再賣內(nèi)地資產(chǎn)，拿地之后打造16年之久未開業(yè)的上海世紀(jì)盛薈廣場終于要轉(zhuǎn)手了，依舊是囤地轉(zhuǎn)賣的套路。

9月17日晚間，老牌港商希慎興業(yè)發(fā)布公告稱，已同意向該等賣方(均為長江實(shí)業(yè)的間接全資附屬公司)收購目標(biāo)公司Scorecity Investments Limited的全部股權(quán)。項(xiàng)目公司的主要資產(chǎn)為位于中國上海市新閘路668號、688號名為“世紀(jì)盛薈廣場”的已竣工寫字樓/商鋪混合用途發(fā)展項(xiàng)目。

據(jù)悉，上海世紀(jì)盛薈廣場項(xiàng)目地塊于2005年被李嘉誠購得，但在拿地后長達(dá)16年的時間里，該項(xiàng)目并未投入使用。世紀(jì)盛薈廣場建筑面積約8.65萬平方米，包括一座24層的大樓及一個3層地庫，擁有約320個停車位。該項(xiàng)目的開工日期是2013年3月19日，竣工日期是2015年8月20日。目前該項(xiàng)目的狀態(tài)為“已經(jīng)竣工”，但當(dāng)前并未啟用而是被空置。根據(jù)李嘉誠家族持有資產(chǎn)的比例，出手“世紀(jì)盛薈廣場”將套現(xiàn)21億元。

李嘉誠曾手握重金、一路攻城略地，低價拿下許多城市的核心地段。低價拿地、緩慢開發(fā)、坐等升值、出售獲利，為了實(shí)現(xiàn)利益最大化，這樣的捂盤轉(zhuǎn)賣操作是李嘉誠家族的一貫做法。

上海世紀(jì)盛薈廣場項(xiàng)目也是一樣，從整個投資周期來看，長實(shí)應(yīng)該從中賺了不少錢。雖然長實(shí)方面沒有披露這個項(xiàng)目的入手價格及投入成本是多少、獲得了多少利潤，但應(yīng)該看到的是，這16年的時間處于市場上升期。在這期間，項(xiàng)目資產(chǎn)價格應(yīng)該翻了好幾倍。

李嘉誠的商業(yè)帝國，崛起于香港樓市低迷期，以“低買高賣”的手段開啟超人生涯。過去數(shù)十年間，地產(chǎn)業(yè)務(wù)是李嘉誠在內(nèi)地獲取財富積累的主要來源之一。事實(shí)上，近些年以來，李嘉誠家族不斷轉(zhuǎn)讓拋售內(nèi)地資產(chǎn)。

2013年，李嘉誠家族出售廣州西城都薈廣場、上海東方匯金中心；

2014年，李嘉誠家族先后轉(zhuǎn)讓南京國際金融中心大廈、長圓集團(tuán)股權(quán)、北京盈科中心、重慶大都會、上海盛邦國際大廈；

2016年，李嘉誠家族出售陸家嘴世紀(jì)匯廣場50%股權(quán)；

2019年10月，李嘉誠家族將大連西崗項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓予融創(chuàng)，交易總價超過40億元。

2020年7月，李嘉誠家族出售位于四川成都的南城都匯商住項(xiàng)目部分股權(quán)，預(yù)計獲益38億港元。

據(jù)不完全統(tǒng)計，自2013年至今，李嘉誠家族數(shù)次出售內(nèi)地及中國香港物業(yè)，套現(xiàn)金額逾1178億港元。