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撰文/陳寧輝

與北京、上海、廣州、天津一同被列入“首批”國際消費中心城市后，重慶誕生了越來越多的“商業名片”。

據聯商網零售研究中心統計，今年1-11月，全國商業供應市場中，商業體量在2萬方以上的新開商業數量達345家，僅重慶就有14家入市。2021年最后一個月，重慶市場將至少迎來4個全新的購物中心，這其中位于中央公園板塊的重慶大悅城最令人期待。

一則，這是大悅城控股在重慶亮相的首個大悅城項目。大悅城控股作為世界500強中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺，在商業領域已經成功打造了大悅城、大悅春風里、祥云小鎮等多條產品線。而大悅城正是其最為成熟的商業品牌，已經在北京、上海、天津等20余個核心城市完成規模化布局。

根據大悅城控股對每座大悅城「精益求精」的堅持，以及“一座大悅城，一個城市潮流風向”價值展現，有理由期待這將是一個「品質代表」。

二來，重慶大悅城位于前景「一片光明」的兩江國際商務中心中央公園板塊，如何處理好建設千億級商圈的迫切需求與板塊內商業缺失的矛盾感，值得關注。

因此，在12月25日正式開業之前，跟隨《聯商網》一起提前探秘這座「全國首個生態峽谷潮玩購物公園」。

▲重慶大悅城南側效果圖

亮點一

前衛的「雙TOD+雙POD+COD」開發模式

今年重慶商業最后的欣喜，將由重慶大悅城創造。

定位全國首個城市生態峽谷潮玩購物公園，重慶大悅城在探索城市與自然關系之余，還覆蓋了城市商業與文化、交通的和諧之道。因此，重慶大悅城具有前瞻性的雙TOD（軌道交通）+雙POD（公園經濟）+COD（文化賦能）的三維一體創新商業模式極富特色，具體體現在：

一、項目位于渝北區中央公園板塊，區域內已經形成了甘悅大道、蘭桂大道、同茂大道、公園西路、公園東路等七縱五橫三軌道的立體交通網，而重慶大悅城直接接駁的地鐵5號線和10號線雙地鐵上蓋優勢明顯，更有4個地鐵口直通項目，將串聯起項目3個樓層，「三首層」優勢有助于客流的高效貫通。

▲重慶大悅城項目效果圖

二、重慶的中央公園既是城市綠肺，也是都會中最宜居之地，政府打造的公園綠地與城市建設開發商投建的高檔住宅相得益彰，吸引了大量高階人士的入住，進而帶動了商業的需求。重慶大悅城自是依“亞洲第一公園”中央公園和體育公園而興的雙POD級的城市生態商業中心。

三、重慶大悅城加碼文化功能輸出，除了在業態品牌上引入了國潮、藝術等文化基因產品，也在場景及空間上加持文化元素，比如打造的全國購物中心最大室內沉浸式文化博物館“紅館 Red Tube”。

之所以能探索實踐出如此前衛的開發模式，除了企業自身的專業程度、豐富經驗和前瞻性思維外，大致有以下兩個原因：

首先，重慶大悅城是由11層購物中心（地上七層，地下四層）、悅尚SOHO、奢適LOFT及高端辦公多重業態構成，單購物中心停車位就配置了3000余個，且總建筑面積50萬方，商業面積18萬方。一個“巨無霸”城市級綜合體能帶來的想象空間，大有可為。

其次，在重慶《渝北區打造千億級兩江國際商務中心工作方案》中，兩江國際商務中心作為渝北區傾力打造的五個千億級產業集群之一，旨在建設“立足重慶、影響全國”的世界知名千億級新商圈。而隸屬兩江國際商務中心的中央公園乘著重慶“一路向北”發展的東風，熱度與價值持續攀升。在此大環境下，重慶大悅城的到來，可謂“天時地利人和”，是為民心所向、商圈所望、城市所愿。

亮點二

「功能復合型」的三大沉浸式空間場景

50萬方的超級體量、獨有的開發模式以及得天獨厚的資源、區位優勢，讓重慶大悅城能更得心應手的“玩轉”空間和場景。

在新消費元素、新服務模式、新體驗場景的基礎下，重慶大悅城結合自身的資源優勢及區域千億商圈發展的需求，創造出三大多元化的沉浸式創意商業空間及場景。即打造百米峽谷全場景微度假公園「渝悅峽谷」、全國購物中心最大室內沉浸式文化博物館「紅館Red Tube」、構建西南最全潮流體驗式目的地「潮玩購物公園」。

●百米「渝悅峽谷」，釋放都市微度假需求

伴隨個性化旅游的迭代升級，旅游市場細分而來的大都市圈的“微度假”，正成為行業的“吸金”模式。重慶大悅城結合獨有的峽谷、山水、百米高差等生態觀景條件，由國際建筑大師姚仁喜操刀，打造了融合峽谷地貌與重慶8D魔化特色的10層半開放退臺空間，構建出了百米峽谷全場景微度假公園「渝悅峽谷」。

在「渝悅峽谷」中，除了百米垂直觀景面外，重慶大悅城從商業與人、人與自然、人與動物和諧共生的理念出發，打造了滑板公園、相悅花園、聽潮拾階、聆風拾階、萌寵樂園等渝悅峽谷十二景。

▲重慶大悅城南側效果圖

重慶大悅城正以多變的生態場景將城市微度假功能價值最大化，卻不會“喧賓奪主”，將項目城市微度假屬性良好的契合購物中心生活服務的商業屬性，實現城市微度假商業最優解決方案。

●重慶新晉精神文化空間——「紅館Red Tube」

地域與傳統，沉淀于城市血脈里的人居環境、生活方式之中，體現在商業中，有建筑的硬性表達，也有空間場景的柔性呈現。重慶大悅城將文化體驗、藝術欣賞、自然景觀與購物消費相融合，注重文化與商業的結合，帶給大眾前所未有的感官體驗。

位于項目頂部的巨大「紅館Red Tube」是重慶大悅城在文化特色打造上的亮點之一，這個擁有近4000平方米的文化藝術空間，橫跨南北200米、寬高各18米，將成為全國購物中心最大的室內沉浸式文化博物館，未來將通過融合文化、藝術、時尚、音樂、潮玩等元素，成為繁華都市中的新晉精神文化空間。

▲重慶大悅城紅館效果圖

●升級潮流體驗，提檔區域商業層級

作為重慶大悅城最具魅力和期待的商業內容，將以匯集10大主力店、20%重慶首店、30%餐飲旗艦店、40%區域特色店的TOP級品牌陣容提檔區域商業能級，為重慶提供更優解的復合式生活場景。

在經營方向上，有潮流、時尚的零售品牌，有國內外知名及網紅餐飲品牌，有家庭樂享生活的親子品牌，有潮玩、體驗的休閑娛樂品牌，有健康生活的運動業態，有科技、文化的生活服務品牌…重慶大悅城打造的「潮玩購物公園」，將成為西南最全潮流體驗式目的地。

▲重慶大悅城峽谷步道效果圖

亮點三

「潮玩青年力+」的TOP級品牌結構

重慶大悅城的面世既是填補板塊內大型綜合性商業空白的「剛需項目」，又有極大可能進階成一個新商業中心，更將加速一個超級商圈的誕生。因此，在最體現商業生命力和市場競爭力的品牌結構上，重慶大悅城在18萬方的超大商業空間內，有了更多可選擇的可能、更優組合配置的實力。

臨近開業，重慶大悅城的品牌陣容也首次系統性公開。從拿到的這份品牌名單中可以看出，在延續大悅城向來堅持的年輕、潮流、時尚、品位的基因下，重慶大悅城打造出一個「大而精」、「全而專」的品牌運營邏輯。圍繞潮玩青年力的核心，打造零售、餐飲、親子、休閑娛樂、運動體驗、生活服務、科技數碼等全業態疊加與豐富交互體驗的生態峽谷潮玩購物公園。

●永續經營力的十大主力店

主力店一定程度上是購物中心最重要的部分，且能反映出項目的硬實力及市場對項目抱有的態度。因此，重慶大悅城的主力店的招商邏輯不僅是在業態中最具市場知名度和消費號召力的品牌，更是能輻射多元客群需求的多重業態。

擁有國內頭部音樂文化IP的「摩登天空」在重慶的首個線下體驗空間——MODERN SKY LAB就選址大悅城，約2000平方米的多功能演出空間將以 LIVE HOUSE 為核?，成為承載城市青年靈感的載體。同樣備受青年人喜愛的潮玩業態主力店還有全球潮玩集合店品牌X11重慶首店、悅動卡丁車重慶首店、達根斯馬術重慶首店、專業真冰場冰世界重慶旗艦店等等。

▲重慶大悅城MODERN SKY LAB效果圖

同時，區域首家擁有百米高差峽谷景觀健身中心韋德伍斯品牌旗艦店，文化業態的重慶最美空中書店言幾又，多元客群需求相關的金逸影城高端旗艦店，一站式家庭體驗中心奈爾寶家庭中心重慶首店，科技智能與生活家居一體的小米之家重慶唯一智能家居體驗館等多元業態均已入駐。

●青年主張的潮玩生活場

大悅城最擅長的青年力在重慶大悅城得以充分體現，諸如以X11為首的潮玩品牌組團：FLOW 滑板重慶首店、愛玩嘉年華4.0超級旗艦店、有家嗨店VR、酷樂潮玩等組成西南地區新潮玩生活場，全方位滿足潮流新生代的“多變”需求。

●餐飲組團打造重慶最In夜經濟生活區

最撫人心的餐飲陣容，重慶大悅城堅持以首店、旗艦店、本地特色品牌、知名連鎖品牌等全維度的打造邏輯，構建重慶最In的夜經濟生活區。

2x2 Restaurant &Bar、金牌苗鄉樓、九重圜、火焰里、O’hill & 小欖山概念商店、樂豬、椰妹、潮牛圈兒、Hi bake、MAMACHA等重慶首店，為重慶消費者帶去最新鮮的舌尖上的體驗。

WAGAS、MATATA全新形象店、星巴克臻選寵物友好門店、奈雪の茶PRO店等組成了熱度最高的網紅餐飲線。

其他諸如柴門頭啖湯、泰香米、蛙三、民間糧倉、烤匠、比格比薩自助、布拉諾、集漁、九田家、喜滋牛、九鍋一堂、小李布車、落舌冒菜、袁記云餃、川樂缽、苗品記、漢堡王等品牌從國外都國內、從正餐到小吃一網打盡。

▲重慶大悅城2x2 Restaurant &Bar效果圖

此外，零售品牌上，重慶大悅城也引進了重慶首家瑪莉娜Marionnaud Paris、OBEG.IN重慶首店、設計師女裝Chill-Fok重慶首店、美國輕奢女鞋Sam Edelman、Cabbeen城市旗艦店、中國李寧2.0最新形象店、Adidas mega、Chamopin、UnderArmour、KKV、全棉時代、都會美家城市旗艦店、玩具反斗城、周生生、周大福城市定制店等特色精致品牌矩陣。

▲重慶大悅城瑪莉娜Marionnaud Paris效果圖

顯然，在以首店、旗艦店、區域特色店為核心標準的品牌陣容下，重慶大悅城更注重了潮流基因的體現，將青年力貫徹到底的全業態打造，以及特有的生態場景體驗，無疑是今年重慶的「商業榮光」。且未來配合圍繞項目定位、商業內容開展的一系列營銷活動下，將形成一條更加完整的生態商業閉環，創造無限商業想象。

寫在最后

在今年重慶開出的眾多商業項目中，重慶大悅城絕對是值得期待的存在。從開發模式、市場定位、設計規劃、業態組合、運營理念各個層面都體現了重慶大悅城作為一個創新的生態生活商業社交空間，被賦予的行業實力與市場期待。

重慶大悅城開業后，大悅城控股在西南的發展再次進階至新高度，并將持續深耕西南、提升規模，塑造更多品質標桿之作。同樣落子國家級新區——四川天府新區總部商務區的成都天府大悅城，將在2023年亮相市場。作為成都第二座大悅城項目，天府大悅城將汲取成都大悅城豐富的屬地化運營經驗，融合成都文化底蘊和新區的國際未來，旨在促進城市的消費升級、體驗升級、服務升級，為消費者打造中產生活樣本，推動優質美好生活發展。

整個大悅城控股西南商業將形成成都大悅城、昆明大悅城、重慶大悅城、成都天府大悅城、成都鴻云悅街、成都天府芙蓉園「多城市、多產品」布局的商業生態圈，并高速啟動輕資產管理輸出，進而全面實現大悅城控股“大悅中國、賦美生活”的品牌理念。