日前，有消息透露稱上海首個保護性征收的城市更新項目“張園”首期項目將于今年7月率先亮相，項目設有商場、餐廳、聯合辦公空間和當代藝術空間，面積2萬㎡，預計引入20余家高端品牌。

▲改造后效果圖

2018年10月1日，上海對張園啟動了保護性征收；2020年11月23日，最后一戶居民簽約完畢后開始啟動改造。據悉，張園采用“征而不拆、人走房留”的舊改模式，盡最大可能保護張園的石庫門里弄建筑文化和巷弄肌理。

張園項目由太古地產負責開發，分為四個片區：西部區域設置高端商業，與豐盛里構成完整的商業界面；東部區域相對安靜，設置精品酒店、精品公寓及創意辦公；南部區域設置文化演藝中心、潮流中心；北部區域做美術館、博物館，延續張園“石庫門建筑博物館”的傳統。

其中首期的西部片區共分為8個組團，包含17幢歷史建筑，如：德慶里、榮康里、震興里、福如里、修德里，以及張園41號、89號等花園式住宅。

據透露，西區將引進20多家高端品牌，目前正在與世界三大奢侈品集團洽談中，包含：坐擁LV、Dior等奢侈品的LVMH路威酩軒，Gucci、YSL等的背后集團開云，擁有卡地亞、梵克雅寶等大牌的歷峰。

另據太古公司表示，張園項目第二期包括一個7萬㎡的地下空間，在南京西路交匯處連接地鐵2號線、12號線和13號線，將于2025年開業。