疫情沖擊之下，全球貿易格局被打亂，激發消費潛能，釋放內循環活力成為近兩年國內不斷被提及的經濟口號。

在此背景下，建設國際消費中心城市成為眾多城市新的發展目標，搶人、搶資源，城市之間的斗爭也越加白熱化。

此前，2019年商務部等14部委聯合出臺《關于培育建設國際消費中心城市的指導意見》，明確提出培育若干國際消費中心城市。

2021年，培育建設國際消費中心城市被正式寫入“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要。同年7月，北京、上海、廣州、天津、重慶成為首批獲準打造國際消費中心的城市。

從地理區域劃分來看，首批5個城市地處華北、華東、華南、西南，而承東啟西、溝通南北的華中地區卻沒有一個城市入選國際消費中心城市名單。

今年初，長沙、鄭州、武漢接連提出要打造國際消費中心城市，意圖成為引導全球消費服務趨勢的風向標。

那么，一直以來貼身肉搏的華中三大城市，誰更有機會成為中部引領消費的中心呢？

01

五大維度對比

三子奪嫡

武漢優勢更足

武漢、長沙、鄭州三大城市之間的斗爭由來已久。多年來，三位世子帶著一群小弟你追我趕，都想坐上龍頭老大寶座，如今，這場奪嫡之戰漸入尾聲，太子之位也愈加明顯。

行政級別

一個城市的行政級別，很大程度上體現了城市未來發展的高度。

城市行政級別越高，在爭取政策便利、戰略資源、招商引資等方面都有著更強的優勢，城市經濟社會發展速度往往會更快。

同時，更高政治級別的城市往往會成為帶動區域發展的著力點。例如都市圈的建設，龍頭往往是有著特殊定位的城市。

從武漢、長沙、鄭州三城的行政級別來看，三城都是省會城市，而武漢、鄭州都是國家中心城市，長沙落后一個身位。再者，武漢還是副省級城市，比鄭州更高一檔。

從行政級別上，武漢是高過鄭州、長沙的，能夠與中央直接對話的武漢，在爭取資源上明顯更具優勢。

數據顯示，武漢自2019年啟動總部企業認定以來，兩批次共認定52家總部企業，其中國企數量占比超過65%（第二批次19家總部企業皆為國企）。而長沙、鄭州總部企業名單中，國企比例在45%左右。

來源：武漢發改委

另外，從首批5個國際消費中心城市的行政級別都是國家中心城市來看，武漢、鄭州獲準機會更大，長沙的概率較小。

GDP之爭

GDP數據能夠直觀的展現一個城市的實力以及發展潛力。

2021年，武漢、長沙、鄭州三城的GDP分別為1.77萬億元、1.33萬億元、1.27萬億元。

對比近5年三城GDP可知，在絕對數值上，武漢的GDP一直處于領先地位。

并且，受疫情影響，2020年武漢經歷了幾個月的停擺，GDP出現負增長，到2021年，武漢GDP實現雙位數增長，經濟快速恢復。

這與武漢近年來大力發展數字經濟與總部經濟有關，如小米武漢總部、TCL華中區域總部、騰訊（武漢）數字產業總部等進駐，促進了武漢產業升級，并為武漢提供了大量就業機會。

底子雄厚，在社會穩定之后，經濟自然也會穩步發展。

最新數據顯示，2022年一季度，武漢、長沙、鄭州三城的GDP分別為3960.11億元、3293.4億元、3138.1億元，實際增速分別為6.1%、6.0%、3.5%。

來源：八閩闞天下

一季度，三城GDP增速上武漢和長沙基本持平，總值上武漢更高，鄭州則增速和總值皆落后。三城之間的差距仍然存在。

城市人口

疫情之后，武漢可以說是全國最具安全感的城市之一，這吸引了大量外來人口返漢留漢。

據統計，截至2021年末，武漢常住人口達1364.89萬人，比上年末增加120.12萬人，人口增量位居全國第一（深圳數據暫未公開，但增量大概率少于武漢）。

武漢也成為繼北上廣深成渝津之后，全國人口第八多的城市。

而截至2021年末，長沙常住人口為1023.9萬人，鄭州常住人口為1274.2萬人。

另外，對比近5年三城人口變化，除2020年鄭州人口短暫超過武漢之外，武漢人口在華中三城中，一直高于長沙、鄭州。

人口的增長，特別是2021年34.5萬大學生留漢，足以說明武漢的吸引力進一步增強，而這也會對武漢的經濟增長產生巨大推動作用。

社會消費

從社會消費品零售總額來看，2021年，武漢、長沙、鄭州三城分別為6795億元、5111.6億元、5389.2億元。

根據三城同期人口來算，2021年武漢、長沙、鄭州三城人均社會消費分別為4.98萬元、4.99萬元、4.23萬元。

以此來看，在三城人均社會消費相差不大的情況下，人口總量最大的武漢，將會在社會消費品零售總額數值上具有優勢。而以武漢如今對人口的吸引力，這個差距或許會逐漸拉大。

同時，從近5年來三城社會消費品零售總額來看，武漢社會消費品零售總額也一直遙遙領先。

另外，在高凈值群體上，武漢也更勝一籌。

根據胡潤研究院攜手青島意才聯合發布《2021意才·胡潤財富報告》顯示，截至2021年1月1日，中國擁有600萬元總財富的“富裕家庭”數量已經達到508萬戶，擁有千萬元總財富的“高凈值家庭”數量達到206萬戶，擁有億元總財富的“超高凈值家庭”數量達到13.3萬戶。

其中，按地域劃分來看，武漢、長沙、鄭州三市擁有600萬元總財富的“富裕家庭”數量分別為18300戶、17400戶、14000戶。

高凈值群體數量上的優勢，有助于高端商品的消費，對城市吸引高端品牌具有一定增益。

地鐵里程

交通通達度是一個城市發展的重要指標，而地鐵發展作為城市交通的重要組成部分，反映了城市人口流通程度。

最新數據顯示，截至2022年2月，武漢、長沙、鄭州地鐵里程分別為478.6公里、161.6公里、206.4公里。

節選來源：城市戰爭

無疑，武漢遙遙領先，這對居民的出行、工作、購物和生活都會產生一定益處，有助于改善居民生活質量。

消費中心的建設必然需要經濟支撐，城市發展實力與未來潛力越強，在建設消費中心之時會更有優勢。通過對武漢、長沙、鄭州多維度對比發現，武漢更勝一籌。

02

商業繁榮度

展現城市商業活力與影響力

城市經濟穩定發展的同時，現有商業繁榮度也是體現城市消費的重要指標。

高端商業

從商業地產商來看，武漢不僅擁有武商集團、中商集團、漢商集團、南國置業等本土商業開發商，近年來也聚集了恒隆集團、K11集團、華潤置地、瑞安、北京華聯SKP、大悅城、龍湖等一大批全國知名的商業地產商。

而這些地產商也為武漢帶來了一批高質量的商業項目和優質的品牌。

去年3月，武漢恒隆廣場開業，集齊了Hermès、LV、GUCCI、DIOR、CELINE等眾多一線品牌。開業當年，武漢恒隆廣場租金收入達1.53億元，銷售額近10億元。

恒隆集團董事長陳啟宗在2021恒隆業績發布會電話會議上表示，預期武漢很可能在兩年內成為集團在上海以外最大的商場之一。由此可見恒隆集團對武漢恒隆廣場的期望。

剛剛過去的五一，武漢萬象城開幕，引進的400余家品牌，其中首店和高級別旗艦店占比超過30%。

還有將于今年下半年入市的武商夢時代，預計2023年開業的武漢SKP，本土巨頭、港資、外地地產商等持有的高端商業項目競相入市，武漢的商業魅力正在與日俱增。

另外，今年初，網傳武漢長江中心將由新鴻基接盤，這或許將為武漢帶來又一高端項目。

優質的商業中心和一線品牌代表了城市商業的活力和繁榮度，武漢正在迎來越來越多的高端玩家。

反觀長沙，目前長沙ifs一家獨大，未來長沙萬象城項目的進駐或將改變這一局面，提升長沙商業能級。

鄭州則是在丹尼斯大衛城、正弘城、新田360廣場等老牌商業的統治之下，缺乏大型知名商業地產商進駐，整體商業活力稍弱。

品牌首店

首店已被視為城市商業繁榮的標準之一。引入首店，不僅能讓城市商圈保持活力，還能成為各大購物中心打造差異化競爭優勢，增強自身實力的利器。

數據顯示，2021年，武漢共有305家品牌首店入駐，按首店級別來看，全國首店16家，華中首店102家，湖北首店38家，武漢首店134家。

同期，長沙共有首店137家，從首店級別來看，全國首店12家，華中首店36家，湖南首店38家，長沙首店45家。鄭州共引進首店206家，從首店級別來看，華中首店6家、河南首店155家、鄭州首店33家。

從首店數量上來看，武漢最多，長沙最少；從級別來看，鄭州引進的省級首店最多，但全國和區域性首店明顯弱于武漢和長沙。

另外，對比三城近3年來引進的首店數量來看，武漢2019年至2021年首店數量分別為211家、151家、305家，同期長沙分別為82家、65家、137家，鄭州分別為114家、154家、206家。

總體來看，武漢對首店的吸引力更強。

最新數據顯示，2022年武漢第一季度新開首店品牌54個，門店數55個（KUMO KUMO同日兩店齊開），長沙第一季度新開首店40家，鄭州則為27家。

03

類比成都

武漢更有機會建設消費中心

從近幾年各大城市商業發展來看，成都可以說是最炙手可熱的。而武漢、成都兩座城市在發展上有很多相似點。

在經濟發展上，武漢只是近幾年開始落后于成都。對比2007-2021年成都和武漢兩市的GDP可以發現，在相當長一段時間里，成都與武漢的經濟發展幾乎同步。

從2017年開始，兩市差距逐漸拉大，目前武漢GDP比成都少約2000億元。只是人均GDP，武漢遠遠超過成都，2021年成都人均GDP為9.4萬元，而武漢為12.98萬元。

從經濟數據的變化來看，成都在經歷2008年地震災害之后，經濟發展受到影響。經過幾年恢復期，重建后的成都經濟發展越來越猛，商業活力更是位居全國前列，僅次于上海、北京。

來源：RET《2021年中國商業地產活力40城》

類比到武漢，經歷疫情后的武漢，未來在面對重大事件時，對問題的處理必然會更加迅速及時，就如停擺之后，武漢乃至湖北都很安全。

而生活無憂的武漢對人口的吸引力也會逐漸加強，良性循環下，對于整個城市的發展是有很大積極作用的。

長久下來，武漢的商業發展會更加璀璨。