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撰文/灰灰

近期，關于寧波K11項目要調整的消息不脛而走。

對此 ，《聯商網》求證了新世界中國并獲悉，寧波新世界廣場項目的商業部分將更名使用，但K11仍將參與項目建設及運營，至于全新案名有待官方公布，可以確定的是仍將是藝術類購物中心。

寧波新世界廣場已經動工

作為新世界中國進駐寧波后打造的首個項目，寧波新世界廣場項目位于中心商務區三江口，總投資額逾150億元。項目總占地面積約100000㎡，總建筑面積約800000㎡。

項目整體共分為12個地塊，1#地塊為文化娛樂用地，2#至5#地塊以及11#至12#地塊為商業金融業用地，6#地塊為綠地、廣場用地（含部分地下商業），7#至10#地塊正在打造高端住宅。

5#地塊，即三江口新地標建筑——“寧波塔”所在地，已于2016年7月19日開工。據悉，“寧波塔”占地面積1.1萬㎡，總建筑面積16.9萬㎡，249米的高度創三江口樓宇新高。該塔樓的主要功能為甲級寫字樓和酒店。

此前曾流出的寧波K11項目效果圖

根據最初的規劃，項目將分三期開發，規劃發展K11購物藝術中心、瑰麗酒店、寧波塔、寫字樓、高端住宅、休閑商業街及寧波首個城市中央K11藝術花園。

K11即4#地塊，位于“寧波塔”北側，將與1#、2#、3#地塊通過城市連廊相互連接。目前該地塊已經確定不再打造K11產品。

隨著寧波K11調整，杭州K11項目將是K11產品在浙江的首秀。

杭州K11有何規劃？

杭州K11綜合體項目于2020年3月25日正式動工。

據悉，項目總計劃投資230億元，將在杭州首次引入K11藝術購物中心、瑰麗酒店、甲級商廈K11 ATELIER、奢華服務式公寓K11 ARTUS、高端住宅等業態，打造成集商業、辦公、住宅及酒店于一體的國際都會綜合體。

▲杭州新世界綜合體項目效果圖

新世界中國透露，杭州新世界項目緊鄰地鐵1、7號線，東臨主干道秋濤路，西連“杭州城站”火車站，將在建筑及服務中融入藝術、人文、自然元素，打造集工作、娛樂、休閑、購物、居住于一體的生活生態圈。

整個新世界項目總用地面積為11.6萬㎡，總建筑面積76萬㎡，其中K11藝術購物中心規模在10萬㎡左右。10萬㎡的大體量規模在新世界看來，是杭州K11項目的一大亮點之一。

▲杭州K11藝術購物中心效果圖

同時，新世界方面透露，杭州K11將呈現無障礙的立體交通，即用下沉式廣場設計，負二層直接連通地鐵；室外K11藝術連廊也將連通2個地鐵站，呈現地下、地上多首層設計理念。

在設計理念上，除了國際化之外，K11將會在細節上鉆研，充分尊重與結合杭州歷史文化，打造成園林式的K11。

此外，杭州K11會打造大面積戶外開放空間，如K11藝術連廊、K11下沉式中廳廣場等。其中藝術連廊將參照紐約中央公園進行設計，融入藝術元素，將藝術小店及潮店搬進去；沉式中廳廣場落成后，會策展文化藝術展覽、跨年活動、戶外音樂會，成為杭州人過節娛樂的新去處。

新世界加碼內地市場

自2013年在上海開業中國內地第一座K11購物藝術中心起，至今K11的版圖已拓展到廣州、沈陽、天津和武漢。

再加上寧波、杭州以及上海黃浦區淮海中路地塊項目，僅長三角地區，K11就將布局4個項目。目前，全國已經營業了4個K11、2個K11 SELECT。

同時，上海第二座K11已經動工開建。

另外，今年3月16日，K11集團宣布，旗下全資子公司深圳新藝思成功投得由上海浦發上城置業有限公司公開招標的上海金橋地鐵上蓋項目商業部分管理服務的項目，將打造文化零售地標K11 Select項目。此舉也正是宣告著K11正式進軍輕資產賽道。

按照此前規劃，預計到2025財年，K11會在10個重點城市開展合計共38個項目，總樓面面積達到284.6萬㎡。