伴隨華貿(mào)中心的新產(chǎn)品線、主打深夜食堂的17街入市，以華貿(mào)、北京SKP、國貿(mào)商城為核心的CBD商圈距離千億規(guī)模世界級商圈也越來越近。

7月3日，北京商報記者走訪看到，通過增加小酒館、居酒屋等業(yè)態(tài)，華貿(mào)商圈在夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展上進(jìn)行了有力補(bǔ)充。同時，北京SKP也完成了新一輪調(diào)整，尤其是五層引入了多家餐飲首店。

距離2025年成為千億規(guī)模世界級商圈，華貿(mào)中心還需要在商務(wù)功能的消費、藝術(shù)展覽等方面發(fā)力。

主打居酒屋

趕著7月的頭，CBD又一家深夜食堂入市。北京商報記者走訪華貿(mào)商業(yè)街看到，華貿(mào)17街位于東段17號商務(wù)樓地下一層，由9家餐飲品牌構(gòu)成，包括日式居酒屋、串燒小酒館、韓國簡餐、威士忌酒吧、紅酒吧等。該街區(qū)營業(yè)時間持續(xù)至零時左右。

在此之前，華貿(mào)17街所處位置是由多個分散商戶組合，整合運營后，華貿(mào)17街作為華貿(mào)中心新的產(chǎn)品線入市。華貿(mào)中心相關(guān)人員表示，華貿(mào)17街主打“美食、酒館，歡聚”，通過網(wǎng)紅打卡點與互動裝置遍布，希望打造成為區(qū)域內(nèi)新的深夜食堂和深夜酒館，能夠讓消費者感受到沉浸式體驗。

緊鄰大望路，華貿(mào)中心已經(jīng)成為眾多白領(lǐng)、商務(wù)人士日常活動的首選之地。在華貿(mào)17街入市之前，華貿(mào)購物中心作為該區(qū)域人們吃喝玩樂的場所，近些年也進(jìn)行了不斷調(diào)整。根據(jù)不完全統(tǒng)計，華貿(mào)購物中心近兩年時間引入了20余家生活業(yè)態(tài)品牌，如GRACEL革瑞斯奢侈品護(hù)理、PURE YOGA、洗個頭發(fā)等。在餐飲方面，華貿(mào)購物中心引入了nama cocoa巧克力品牌、BAKE芝士撻、半山外等商戶，目前的餐飲業(yè)態(tài)占比大約在35%-40%。

公開報道顯示，華貿(mào)購物中心日均客流量已超過2.7萬人次。該項目未來將發(fā)力經(jīng)典品牌、科技、生活方式以及優(yōu)化餐飲業(yè)態(tài)布局，引入一些特色首店和網(wǎng)紅餐飲，實現(xiàn)與北京SKP互補(bǔ)。

SKP加碼北京首店

除了華貿(mào)購物中心的調(diào)整和華貿(mào)17街的入市，北京SKP作為華貿(mào)中心的主力店，也在近期完成了新一輪的調(diào)整。北京商報記者走訪看到，北京SKP五層完成了新調(diào)整：對奢侈品童裝進(jìn)行了整合、引入高端運動戶外品牌以及開辟了餐飲新區(qū)域。

北京商報記者走訪看到，原來以柜臺銷售形式為主的奢侈品童裝都有了獨立門店，例如Petit Bateau、BONPOINT等品牌。童裝附近還增加了高端運動戶外品牌，例如Arc’teryx始祖鳥、DESCENTE迪桑特、Helly Hansen等。

除此之外，五層的餐飲新區(qū)域中，多家品牌均為首店。北京商報記者看到，餐飲新區(qū)中總共有6家餐廳，其中大董·京魯菜、大董·安徽廚房、四永一昇平等商戶均為北京首店。

經(jīng)過不斷調(diào)整，北京SKP的營業(yè)額不斷刷新。繼2020年北京SKP以177億元的銷售額問鼎全球“店王”之后，2021年北京SKP更是交出了年銷售240億元的成績單。

文化藝術(shù)需求外溢

作為華貿(mào)中心的兩大主力業(yè)態(tài)，相比北京SKP，華貿(mào)購物中心提升潛力更大。“華貿(mào)購物中心在與北京SKP錯位發(fā)展的同時，應(yīng)當(dāng)增加藝術(shù)、文化等方面功能的業(yè)態(tài)。”北京國際商貿(mào)中心研究基地首席專家賴陽指出，CBD商圈早期項目在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，除了零售品牌之外，一些餐飲和生活服務(wù)入駐比較多。但隨著品質(zhì)消費提升，消費者對文化、藝術(shù)的需求越來越高漲。

在北京SKP、華貿(mào)購物中心等商業(yè)體的帶動之下，北京CBD商圈成為千億規(guī)模商圈指日可待。此前，北京市制定印發(fā)的培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案中指出，力爭通過五年左右的時間，全面提升北京國際知名度、消費繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度、消費舒適度、政策引領(lǐng)度，打造2至3個千億級規(guī)模世界級商圈。其中，依托SKP、國貿(mào)商城、華貿(mào)購物中心等商業(yè)綜合體，將CBD商圈打造成為精品消費承載地、商務(wù)出行首選地和國際化生活樣板區(qū)。

賴陽表示，CBD商圈的商業(yè)功能不僅要為居民服務(wù)，更重要的是滿足商務(wù)區(qū)域的商務(wù)人群需求。后者需要大量的商務(wù)交流場所，包括餐飲功能、文化交流等。隨著工作時段拉長，夜間消費將有更密集的需求。