出品/聯商網

撰文/多米

2023年，杭州商業可謂精彩紛呈。

據聯商網零售研究中心統計，2023年杭州有12個商業項目入市，包括城北萬象城、杭州中心等輕奢購物中心，全國首家線上線下24小時營業商業綜合體——遙望X27，存量改造項目——倉前萬達廣場、龍湖國芳天街，杭州藝文新地標玉鳥集，新型漫游式公園商業天空藤集……

2024年，杭州商業將繼續延續企穩向好的態勢。據聯商網零售研究中心不完全統計，杭州2024年將有20座商業體入市(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓，商業建筑面積≥2萬㎡)，新增商業建筑面積167.7萬㎡，平均單體商業建筑面積約8.4萬㎡。（詳細榜單附文末）

銀泰、寶龍、永旺等知名商業地產開發商均有項目開業。此外，包括藍城集團、聯華華商、杭州新天地集團、杭州中融控股集團等一些浙江本土開發商也有知名項目入市。

其中，備受關注的商業項目有西投銀泰城、拱墅寶龍廣場、永旺夢樂城杭州錢塘、奧體中心銀泰百貨、飛鳥集等等。

西投銀泰城

商業體量：17萬㎡

商管團隊：銀泰商管

計劃開業時間：2024年5月

西投銀泰城是由西湖投資集團和銀泰置地集團兩大實力品牌聯袂打造的約52萬㎡的綜合體地標，以有機社區為理念塑造四大主題區，涵蓋潮玩購物、奢級酒店、寬奢平層、總部辦公等多元業態。

西投銀泰城涵蓋約17 萬㎡的銀泰城購物中心，在業態規劃上，以“潮玩藝術生活中心”為定位，打造6層商業空間、6大創新業態，將營造潮流藝術、藝術場館、錢塘匯主題街區等多元場景，以“首店經濟”推動城市消費結構升級和城市功能轉型。購物中心將于2024年5月正式開業。

目前，項目已經引進盒馬、好利來、Mstand等18家區域首店，創新性地推出了全品類、全客群、全業態的“室內+室外”街區Shopping Mall模式，辦公人群可以絲滑轉場“樓上Office，樓下Shopping ”的狀態，人手一份下班后的chill指南。

拱墅寶龍廣場

商業體量：6.5萬㎡

商管團隊：寶龍商業

計劃開業時間：2024年5月

拱墅寶龍廣場位于地鐵4號線桃源街上蓋，是桃源板塊首個約20萬㎡TOD商業綜合體，項目涵蓋2棟國際商務寫字樓，2棟百變SOHO，6.5萬㎡拱墅寶龍廣場購物中心與1萬㎡美食商業街。

拱墅寶龍廣場在品牌引進上著重注意年輕客群當下的消費偏向，計劃首進品牌占比為30%。據悉，目前已確定入駐的品牌譬如KFC、必勝客、星巴克、新發現、左庭右院、蛙喔、奈雪的茶、喜茶、M-stand、Manner、食牛獣、湘肴、衢州大院、蘋果、華為、周大福、潮宏基、Nike，Adidas、網魚網咖、瑞創口腔等知名品牌等。

永旺夢樂城杭州錢塘

商業體量：21.3萬㎡

商管團隊：永旺集團

計劃開業時間：2024年

永旺夢樂城杭州錢塘項目，是永旺夢樂城在江浙地區落下的第七子，杭州的第二家購物中心。項目位于錢塘區義蓬街道（青六中路與義南公路交叉口西北角），商業體量21萬㎡，規劃約2500個停車位。

永旺夢樂城杭州錢塘項目是集綜合超市、精品零售、時尚餐飲、休閑娛樂、生活服務等多元業態于一體的大型商業綜合體，后期將引入超200個國內外知名品牌。

根據規劃，永旺夢樂城杭州錢塘將購物中心向生活、社交、體驗中心延伸，突破傳統商業空間，將綠植、花園等自然景觀搬入商場，創造打破空間想象的城市美學建筑，讓置身在商業環境中的消費者感受到無限驚喜的時尚生活、藝術體驗。

奧體中心銀泰百貨

商業體量：20萬㎡

商管團隊：銀泰商業

計劃開業時間：2024年下半年

杭州奧體中心商業，主要位于主場館（大蓮花）外圍，東南出入口至信達中心一段。根據設計方案，銀泰百貨商業部分被命名為蓮環廣場，以蓮葉的經脈、弧度為主要設計語言。宛如奧體大蓮花下延伸出的蓮葉。

奧體中心銀泰百貨還是以往銀泰商場中少有的街區式商業體，圍繞從奧體中心延伸出的天幕排布商業店鋪，設置零售餐飲區、活動中庭等設施。

目前，已有盒馬、優衣庫、wagas、太二酸菜魚、M Stand、湊湊等品牌入駐，傳統門面店鋪都有，招商定位偏向大眾化，還有許多餐飲品牌入駐算是一大亮點。

飛鳥集

商業體量：4萬㎡

商管團隊：藍城集團

計劃開業時間：2024年

飛鳥集是藍城·春風里的社區配套商業，同時也是板塊的全新消費目的地，用開放式生態、時尚主題街區、沉浸式體驗和街巷里情懷等滿足目標客群對時尚、潮流生活的需求，致力于打造商辦綜合新標桿。

項目商業總建筑面積約40000㎡，集社區心客廳+年輕磁場+城市運動club等三大業態主張，聚焦家庭親子、商務白領以及精英藍領等多元消費群體，飛鳥集商業街區將囊括城市首發、區域首發、網紅品牌、創新體驗品牌等高規格店鋪，拔升區域商業級次，滿足品質消費者全生活場景購物需求，革新社區商業的格局，以引領者的姿態加速區域商業迭代進程。

其中，“社區心客廳”主題業態計劃引進親子培訓機構、美容美發店、養生spa館、瑜伽機構、水果店、生活超市等業態，打造藍城·春風里家門口的生活驛站，各類生活需求一站即享。“年輕磁場”主題業態計劃引進各類美食餐飲、酒吧、茶吧、咖啡廳、電競館等業態，打造下沙夜生活目的地，好玩好吃又好逛。“城市運動club”計劃引進各類戶外運動主題商家，涵蓋機車生活、車友發燒吧、BIKE騎行圈、戶外運動俱樂部等業態，聚集這座城市的潮燃活力。

附：2024年杭州計劃開業購物中心一覽