“別樣”紫金城,會給金華市場帶來什么?
這幾天,金華金東區(qū)的多個小區(qū)業(yè)主微信群里,話題熱度都集中在一個新開業(yè)的商業(yè)綜合體——涵碧·紫金城上。
4月30日,這個位于金華市區(qū)李漁路、跟金東區(qū)人民政府一街之隔的全新商業(yè)旗艦正式亮相,以30萬平方米的體量、創(chuàng)新的空間設(shè)計以及豐富的品牌矩陣引來熱切關(guān)注。
在啟幕儀式上,兩岸企業(yè)家峰會文創(chuàng)小組召集人張鴻銘表示,涵碧紫金城的建設(shè)完成,創(chuàng)造了新區(qū)亮點、金華速度。是海峽兩岸精誠合作的見證,兩岸同胞一脈相承、心手相連、守望相助的動人篇章。金華金義新區(qū)黨工委委員、管委會副主任、金東區(qū)副區(qū)長潘鋼剛希望,涵碧紫金城的正式開業(yè),能夠有力引領(lǐng)新區(qū)消費新升級、打造城市新磁場,推動新區(qū)進(jìn)一步趕超跨越發(fā)展。
開業(yè)當(dāng)天,80000人次涌入。有人滿心歡喜地享受商場開業(yè)帶來的超多福利,多個門店現(xiàn)場一早排起長隊;有人第一時間走進(jìn)華為、蔚來等頭部數(shù)碼及新能源品牌店,感受體驗最新款潮品。
市民楊女士是被紫金城超高顏值的紅藍(lán)建筑立面吸引來的。常年奔走在金華、上海兩地的她此次帶著審視的目光第一時間逛完了全場:“無論整體布局還是細(xì)節(jié)要素,都有上海的感覺,前衛(wèi)高端,很適合年輕人打卡。”
當(dāng)然,現(xiàn)場也有不同的聲音:金華的商業(yè)綜合體是不是太多了?復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,在同行不斷轉(zhuǎn)型甚至退場的同時,涵碧·紫金城又能給金華帶來什么?
確實,作為“浙江之心”的金華,商業(yè)自古繁華。早在2008年底,金華市委、市政府就提出了打造“浙中商業(yè)購物中心”的五年目標(biāo)。十多年來,商業(yè)網(wǎng)點和綜合體數(shù)量快速增長。據(jù)統(tǒng)計,截至2023年,金華商業(yè)綜合體數(shù)量將近40個,商業(yè)綜合體經(jīng)營面積超180萬平方米。同時,新一輪市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃也已開始編制,目標(biāo)到2025年,全市社零總額3500億元以上,市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點營業(yè)面積達(dá)656萬平方米。
一邊是商業(yè)綜合體建設(shè)熱,另一邊,則是部分商業(yè)綜合體經(jīng)營壓力大、人氣低下。對此,有業(yè)內(nèi)人士曾指出,當(dāng)下傳統(tǒng)零售行業(yè)不是量多量少的問題,而是“同質(zhì)化多個性化少”的問題。個性化和體驗感,已成為商業(yè)綜合體突破同質(zhì)化競爭、應(yīng)對經(jīng)濟(jì)環(huán)境和電商沖擊的核心競爭力。
從這個意義上來說,作為市區(qū)商業(yè)綜合體的新生力量,涵碧·紫金城足夠有底氣。
01
金華城市東大門氣質(zhì)擔(dān)當(dāng)
涵碧·紫金城的先天條件無疑是非常優(yōu)越的。北面是涵碧·紫金灣北區(qū)、涵碧·紫金臺,通過穿行其間的紫韻商業(yè)街,可以通達(dá)義烏江和兩岸的艾青文化公園、建筑藝術(shù)公園;南面是涵碧·紫金灣南區(qū)和涵碧·紫金墅,以及從李漁東路上方呼嘯而過的金義東軌道交通;西面是集市政廣場和休閑公園于一體的施光南文化廣場;東西兩側(cè)還分布著金東區(qū)人民政府、中國人民銀行等眾多單位,以及方圓兩公里內(nèi)眾多成熟高端小區(qū)。
這里是金義黃金中軸,從金義都市區(qū)聚合的浙中城市群核心區(qū),到金義新區(qū)打造的金義都市區(qū)一體化發(fā)展新城區(qū),再到自貿(mào)區(qū)金義片區(qū)的超強賦能,“三區(qū)”交疊之處。
在如此優(yōu)越的核心區(qū),涵碧·紫金城由世界建筑大師、普利茲克得主讓·努維爾和磯崎新聯(lián)袂擔(dān)綱設(shè)計璀璨星河藝術(shù)中心和涵碧紫金美術(shù)館酒店,通過由玻璃幕墻和錯落有致的“盒子”組成的建筑群落將居住、政務(wù)、商務(wù)、生態(tài)這些原本相互獨立、點狀分布的組團(tuán)有機融合。
從南邊的高端社區(qū)跨過軌道交通的環(huán)形天橋,由風(fēng)雨連廊銜接涵碧紫金城,并延展到涵碧紫金灣、紫金臺,進(jìn)而穿過紫韻街,到達(dá)艾青文化公園,再經(jīng)由跨江,進(jìn)入建筑藝術(shù)公園。與同為普利茲克獎得主的王澍、赫爾佐格與德梅隆等世界優(yōu)秀建筑師的作品一起,構(gòu)成一條與軌道交通和李漁路平行延伸,串連居住、交通、藝術(shù)、商業(yè)、生態(tài)、建筑綿延500米的高線公園。
走上高線,無論是對這座城市了然于心的人還是通過軌道交通到來的人群,在輕軌人行天橋上、璀璨星河所在的空中花園中,都會收獲意想不到的驚喜:絢麗壯觀的城市輪廓、義烏江畔的落日、施光南音樂廣場和艾青文化公園的美景、白天和夜晚群星閃耀的藝術(shù)景象,并可以沿著高線,在繁華、寧靜、詩意、煙火間自由切換。
這樣先鋒、前衛(wèi)的高線公園式設(shè)計,在全國都不多見。從某種意義上來說,與其說紫金城是一個商業(yè)綜合體,不如說是一個都市綜合體,更是一部城市作品,是金華城市東大門的氣質(zhì)擔(dān)當(dāng)。
物以類聚。先鋒潮流的氣質(zhì),自然有其強大的虹吸效應(yīng)。
涵碧·紫金城購物中心通過藝術(shù)與商業(yè)雙驅(qū)動,打造城市商業(yè)旗艦,吸引一百多個品牌入駐,其中首進(jìn)品牌超40%,升級消費體驗,煥新商業(yè)格局。
主力店引進(jìn)萬客緣life生鮮超市、SFC上影國際影城。潮奢品牌引入INTIMATE GALLERIA帶來BURBERRY、MaxMara(WEEKEND)、TORY BURCH、MOSCHINO、MCM、KENZO、MICHAEL KORS,Marie Elie、BESIONIA等國際名品和chocoolate、b+ab、izzue、d&x、Acupuncture、Fear of god等時尚潮牌。餐飲引入瑪尚諾披薩、九鼎軒、辛香匯、牧小權(quán)、如一雞鮑魚、kumokumo等知名餐飲首店。生活配套品牌引入了名創(chuàng)優(yōu)品IP店、金華最大的幻影星空VR等,以豐富品牌矩陣,覆蓋更多客群需求,集聚澎湃人氣。
4月29日,尚處試營業(yè)期間,山山星野涵碧·紫金城店就已人氣爆棚,主推商品銷售一空。作為山山星野的首家丹麥主題店,其將西式浪漫與婺州古城相互交融,深色系主題和精致的設(shè)施高端、沉穩(wěn)、優(yōu)雅,一步一景,成為眾多網(wǎng)紅、粉絲駐足拍照的打卡地。
山山星野高級合伙人、副總經(jīng)理表示,山山家在金華布局20年,一直尋找在金東區(qū)開一家有影響力的門店。隨著涵碧紫金城的建成,區(qū)域商業(yè)得以提升,加上周邊內(nèi)政務(wù)、教育、企業(yè)、高端居住區(qū)密集,消費力超前,終于能以升級版品牌山山星野亮相。山山星野專門開發(fā)數(shù)十款產(chǎn)品,站總品類的百分之六七十。希望以此輻射全金華,帶來不一樣的體驗。
披薩瑪尚諾被稱為披薩界的愛馬仕,是意大利薄底披薩鼻祖。披薩瑪尚諾金華首店負(fù)責(zé)人表示,披薩瑪尚諾擇址向來挑剔,之前布局都是在一線城市的高端購物中心,如北京SKP、深圳萬象城、上海環(huán)球港、南京德基廣場等,此次來到金華,進(jìn)駐涵碧紫金城,是因為兩者藝術(shù)、潮流的定位和客群相契合。
Kumo kumo是全國知名網(wǎng)紅品牌,口味輕盈、濃而不膩,每次出爐都被一搶而空。Kumo kumo 金華首店負(fù)責(zé)人表示,Kumo kumo的進(jìn)駐,填補了金華缺少全國爆火的芝士蛋糕的空白,匹配涵碧紫金城潮流時尚的定位。
02
極具藝術(shù)感的商業(yè)新物種
很多人發(fā)現(xiàn),涵碧·紫金城的開業(yè)活動與眾不同。
區(qū)別于此前商場開業(yè)邀請明星代言的慣常做法,涵碧·紫金城選擇了大量充滿傳統(tǒng)元素的文化民俗活動:繁花仙子主題巡游、海派雜技、越劇名劇精選、星空極光秀……帶來獨具一格的開業(yè)體驗。
“水通南國三千里,氣壓江城十四州”的金華,一向人文昌盛、人才輩出。從古時的江南重鎮(zhèn),到長三角一體化背景下的現(xiàn)代化都市區(qū),從南宋以來的文化中心城市到國家歷史文化名城,金華形成了儒釋道融合,戲劇、詩歌、書畫同輝,家國情懷相承的文化厚脈。
根植城市文脈,是涵碧·紫金城從一開始就界定的個人氣質(zhì)。
所以,在紫金城的一系列“盒子”中,有“璀璨星河”藝術(shù)中心、有涵碧樓美術(shù)館酒店,有國際金融家俱樂部,就像一個人文藝術(shù)的容器,裝下劇場、影院、書店……給了這個城市一個全場景式的藝術(shù)體驗MALL和全新的藝術(shù)生活能量站,與相鄰的施光南文化廣場一起,匯成更大的城市文化藝術(shù)流域。
也就是說,在這里,吃喝玩樂是日常,資源共享、文化共情、藝術(shù)互動也會成為日常。
其實,早在開業(yè)前,紫金城就已匯聚浙滬兩地頂尖藝術(shù)家和藝術(shù)團(tuán)體,持續(xù)舉辦古典戲劇、交響樂、民樂、歌劇及芭蕾等經(jīng)典藝術(shù)盛會,并定期舉辦各種沙龍、沉浸式實驗戲劇、學(xué)術(shù)研討會、報告會等人文藝術(shù)交流活動。其中僅2021年就舉辦了兩百多場活動,涵蓋海內(nèi)外經(jīng)典劇目、藝術(shù)潮玩、主題電影放映分享、新書發(fā)布簽售、主題音樂演奏會、主題文化攝影展、大型文體賽事、手作DIY和手沖咖啡品鑒等。
如今,這份“藝術(shù)清單”在延長。面向游客的游覽解說、現(xiàn)場活動、表演、紀(jì)錄片放映等成人項目;在暑期舉辦的“草坪時間”、“狂野星期三”,“藝術(shù)時刻”等兒童項目;面向青少年提供的園藝、景觀設(shè)計和環(huán)境保護(hù)等實習(xí)和工作機會;社區(qū)組織的讓更多家庭得以參觀游覽和學(xué)習(xí)藝術(shù)課程的公益項目;大型音樂會、藝術(shù)季,頂尖藝術(shù)家和團(tuán)體演繹的西方經(jīng)典藝術(shù)、中國古典藝術(shù)……隨著今年6月位于涵碧·紫金城頂樓空中花園的璀璨星河正式對外開放,這些多元、潮流、先鋒的藝術(shù)形式將滲透式地融入生活日常,也為這里帶來源源不斷的人氣。
至此,再回到開頭——“別樣”的紫金城,會給金華帶來什么?這個問題,值得很多人思考。
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