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撰文/灰灰

在交通、生活、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、商業(yè)等新一輪升級大建設下，合肥進入開掛模式。

2023年，合肥生產(chǎn)總值12673.8億元，同比增長5.8%，高于全國0.6個百分點，而2024年合肥地區(qū)生產(chǎn)總值的目標是增長6%左右。

截至2023年末，合肥常住人口達到985.3萬，較2022年增加21.9萬人，無限接近千萬級人口的城市。

GDP破萬億、千萬級人口城市，是一個城市人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、資本積累和城市影響力提升至新層級的象征，未來的走向更具期待。

在商業(yè)領域，目前云集了合肥最高端的商場合肥銀泰中心、時尚潮流目的地合肥萬象城以及之心城、砂之船奧萊、方圓薈、萬象匯等一眾項目。但整體能級與豐富度仍然有提升的空間，在國際化消費城市建設中，還需要一些更具國際化、高端的商業(yè)進入。

安徽首家山姆預計2025年開業(yè)

2024年年初的合肥市政府工作報告中提到，“2024年合肥將實施消費場景創(chuàng)新行動，豐富時尚購物、夜間經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)，形成一批沉浸式、體驗式、互動式消費新場景，引入首店、旗艦店100家左右，建成山姆會員店、包河萬象匯等20個項目，新建改造特色商業(yè)街6個、旅游休閑街區(qū)2個”。其中，山姆會員店的建設尤其引入關注。

作為目前國內(nèi)炙手可熱的會員店品牌，山姆會員店不僅給入駐的城市人們帶來國際化的購物體驗，也是城市招商引資實力的體現(xiàn)。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計，截至目前山姆在全國已經(jīng)開出了48家門店，且2024年至2027年期間，全國至少還有20家山姆會員店會新開。其中就包括了合肥經(jīng)開山姆會員店，這不僅是合肥首家山姆，也是安徽省首家山姆會員店。

據(jù)合肥公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，中建國際工程有限公司和中海建筑有限公司聯(lián)合體中標合肥山姆會員店施工總承包，工期290日歷天。今年1月，合肥山姆正式開工建設，從目前工期要求上看，今年6月30日完成結構工程，10月30日前完成取得合肥市建設工程消防驗收備案憑證、合肥市特殊建設工程消防驗收意見書等驗收工作。

資料顯示，合肥山姆位于經(jīng)開區(qū)天都路與繁華大道交口西北角，臨近明珠廣場，建筑面積約6.17萬㎡（地上約2.15萬㎡，地下約4.02萬㎡)，地上一層為商業(yè)部分，地下兩層為停車場。

據(jù)網(wǎng)友曝光的5月中旬現(xiàn)場施工圖上看，目前鋼架結構已經(jīng)起來，工地上也不少大吊車，正在緊張建設中。此前透露的消息是預計今年9月開業(yè)，從目前施工進度預計在2025年上半年會開業(yè)。

同時，明年地鐵7號線也會開通運營，屆時交通會更加便捷。合肥山姆開業(yè)后，對合肥消費者是一大利好，至少不用遠赴南京，同時合肥周邊的城市也有更好的選擇。

除了山姆外，國內(nèi)會員店市場上的另一個“巨頭”Costco此前傳聞會落地合肥。

今年2月，合肥市投資促進局回復稱，“合肥是否準備引進開市客”內(nèi)容時提及，“合肥市與開市客已進行對接，爭取項目落戶合肥”。更有消息爆料選址就在繁華大道與徽州大道西北角。不過目前只是接洽對接階段，還未確定落地，還將耐心等待。

可以確定的是，未來合肥的會員店業(yè)態(tài)會愈加豐富。

下半年至少有5家商業(yè)體亮相

除了山姆會員店，合肥商業(yè)市場今年也有不少亮點。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計，2024年合肥至少有8個主要的商業(yè)項目開業(yè)。截至目前今年已經(jīng)開業(yè)的有新城控股的壩上吾悅廣場、非標商業(yè)新糧倉KUKU PARK和華潤萬象生活在合肥大眾的第四座萬象系商業(yè)——包河萬象匯。

而今年剩下的幾個月里，合肥至少還有5個重點商業(yè)將亮相，分別是龍湖合肥高新天街、合肥杉杉奧特萊斯、銀泰in66和偉星旗下的兩個商業(yè)星悅廣場、 星街PARK。同時，偉星預計還會開蓮花星街和長江星街兩個小體量商業(yè)，中駿世界城暫定2025年開業(yè)。

龍湖合肥高新天街

龍湖合肥高新天街位于長江西路與石蓮北路交匯處，是合肥首個N.E.W創(chuàng)新型商業(yè)綜合體，將打造成為目的地型歡聚中心、都市新型娛樂中心、區(qū)域商業(yè)中心。

項目預計引入超280個品牌，致力于成為合肥商業(yè)新標桿。定位“智趣生活先鋒高地”，面向成長中的年輕家庭、商務白領及都市文旅休閑人群，提供極具時尚度、趣味性、創(chuàng)新性的生活娛樂社交一體化的消費體驗。

項目計劃于2024國慶期間正式開業(yè)。

合肥銀泰in66

合肥銀泰in66位于合肥市蜀山區(qū)潛山路與祁門路交口，是一座存量改造的城市更新項目，前身為2013年1月18日開業(yè)的合肥新地MALL，項目總建筑面積60萬㎡，包括寫字樓、商業(yè)、住宅，其中商業(yè)建筑面積17萬㎡。

據(jù)悉，合肥銀泰in66在設計上注重場景打造，通過環(huán)境升級并與自然景觀相結合，營造合肥稀有的「氛圍感」場所。如在餐飲配套上打造湖景餐廳，在景觀和業(yè)態(tài)組合上打造出「日咖夜酒」的場景，調(diào)動人們的情緒價值，治愈在緊張工作生活中的人們，創(chuàng)造一個愉悅的社交生活空間。

項目在業(yè)態(tài)和品牌組合方面，將圍繞自主優(yōu)雅的生活方式進行重組，項目將會有超30%的品牌首進合肥，涵蓋社交體驗、高級餐廳等本地稀缺業(yè)態(tài)，為消費者帶來更多的選擇。

合肥杉杉奧特萊斯

合肥杉杉奧特萊斯位于包河區(qū)上海路與龍川路交口東北角，總體量達11萬㎡，以“林間漫步，夜游星河”為設計理念，一林一水、宜購宜游。

作為合肥首個城市濱河沉浸式購物公園商業(yè)體，這里融匯國際高端品牌、獨特的濱河美食、多元的文化業(yè)態(tài)，充分滿足家庭互動、休閑運動、購物社交等全齡人群需求，形成內(nèi)外空間互動相銜接的開放式特色街區(qū)MALL。

合肥杉杉奧特萊斯致力于開拓多元的新型消費空間，在延續(xù)以往“∞”字形動線的基礎上，因地制宜，以綠廊串聯(lián)濱河業(yè)態(tài)，實現(xiàn)多維商業(yè)的有機融合。此外，項目以“樹”和“河”元素為主要設計思路，不僅將樹的“冠”、“形”、“干”、“脈”以及河流的線條感融入項目整體建設風格中，還置入中庭廣場、退臺景觀和空中廊道來增加多維的空間體驗感等，在滿足顧客休閑購物的同時，帶來多元多彩的時尚生活新方式。

項目預計在今年第四季度正式亮相。

偉星·星悅廣場

星悅廣場位于肥東和睦湖東岸，東部新城核心區(qū)山水路與聞水路交口西北側(cè)，是一個19萬㎡的商業(yè)綜合體項目。

星悅廣場以“大盒子+酒店+街區(qū)”的開放式空間形態(tài)組成，薈萃時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、親子娛樂等多重業(yè)態(tài)，是偉星進入合肥第一座商業(yè)綜合體。

目前肯德基、萬達影院、悅鄰客超市、瀾公館會所等品牌已經(jīng)入駐，預計在2024年會亮相。