西安，中國四大古都之一，絲綢之路的起點，更是中國西部地區經濟、科技、教育和文化中心。而隨著“一帶一路”倡議的推進，西安的戰略地位愈發凸顯，成為國內外投資者關注的焦點。優越的地理位置、豐富的人才資源、完善的產業配套以及開放的投資環境，為各類企業提供了廣闊的發展空間。

城市的發展速度往往離不開各行各業的有力推動，其中，商業綜合體更是重要一環，甚至會成為其加速引擎。9月26日，由西部機場集團和越秀地產強強攜手打造的西安環貿中心（西安ICC），正式舉辦了該項目招商中心的啟幕儀式暨渠道精英戰略共創尊享會。

活動現場正式披露了項目建設和招商進展。這座由超甲級寫字樓、精致型街區購物中心和五星級酒店共同組成的城市商業旗艦，以其獨特的陸空TOD模式，無縫連接城市交通網絡，打造了一個多元化的軌道交通商務新場景。不僅為企業和商務人士提供了前所未有的便捷體驗，更是推動著西安商業地產市場一起以嶄新的面貌迎接新一輪的商業發展浪潮。

高速發展的高新區錦業路 提供優質市場環境

西安環貿中心的地理位置選擇，體現了西部機場集團與越秀地產對市場趨勢的深刻洞察。

西安市高新區，是西安“雙中心”核心承載區，致力于成為內陸改革開放的引領區和科技新城發展的樣板區，正迅速崛起為全球硬科技創新的示范區和“一帶一路”的高質量發展先行區。而西安環貿中心位于高新區核心中軸，交通便捷，周邊商辦氛圍濃厚，是西安城市發展的重要節點，是連接西安與世界的重要樞紐。這一地理位置不僅為西安環貿中心帶來了巨大的人流和商機，也為入駐企業提供了廣闊的市場前景和無限的發展潛力。

兩大國企首次“峰速”攜手 保障堅實

西部機場集團作為西部地區最重要的航空樞紐運營商，是全國第二大跨省（區）運營的大型機場管理集團，擁有豐富的商業運營經驗和強大的資源整合能力；而越秀地產，作為全國第一批成立的綜合性房企之一，是中國第一代商品房締造者、第一家房地產紅籌公司，堅定實施“商住并舉”發展戰略，確立“開發+運營+金融”特色商業模式，以其卓越的品質和創新的設計理念，贏得了市場的廣泛認可。

越秀商管作為越秀地產踐行“商住并舉”戰略的重要板塊，將秉持運營了多個城市級地標項目的高水準經驗實力，以西安環貿中心作為“環貿”產品線走出廣州的“首作”，導入國際超一流資管運營經驗和戰略合作伙伴生態資源，推動城市商業發展進階。

此次兩大集團的聯袂合作，是一次資源與經驗的完美融合，為西安環貿中心的建設和運營提供了堅實的保障。

“1+2+3”構造模式 有速度更有思路

在此次招商中心啟幕儀式暨渠道精英戰略共創尊享會上，項目寫字樓部負責人進行了項目推介和相關政策宣講，深入介紹了西安環貿中心的打造理念和亮點。據悉，項目目前寫字樓預簽率已達到20%，購物中心招商率約35%，項目整體施工進度已超過60%，在當下的市場環境中，可以用高速來形容。而整體的打造理念，更是創新型的提出了1座寫字樓+2大配套業態+3種分層化立體交通的“1+2+3”模式，無論是規模還是業態組成，均為在場的嘉賓帶來了全新的感受。

5A智能化商務配置超甲級寫字樓，綠色健康生態辦公

西安環貿中心寫字樓定位為面積7.7萬㎡、高度163.1m的5A超甲級寫字樓，以“智慧（Inteligence)+便捷(Convenience)+社群(Community)”為理念，引領寫字樓商務變革；150-2800㎡可變空間，可根據不同客群的需求選擇辦公空間，滿足不同規模企業的發展需要，實現商務多樣化。寫字樓還獲得了LEED金級預認證、WELL金級預認證和國家綠建二星認證，體現了項目對入駐企業和員工身心健康的重視，確保了建筑的可持續性和環保性。

西安環貿中心以前沿理念及科技，建立智能化生態架構，營造出舒適的辦公環境。能源管理系統、智能化便捷服務、自動化辦公支持、智能安防系統、環境監控系統，多管齊下，優化能源損耗，輕松實現更加安全高效的工作方式。其中寫字樓大堂高度13米，擁有自動派梯系統，提供24h冷凍水、四角增設上下水點位等，還配置了24小時管家，擁有母嬰室、高配比男女衛生間、行政衛生間、茶水間等貼心服務設施，國際化的專業服務能夠加速提升商務辦公效率。

精致型購物中心和超五星酒店 為商務生活增姿添色

西安環貿中心商業綜合體，除了超甲級寫字樓外，還囊括擁有西安ICC環貿天地購物中心和西安高新區萬豪酒店兩大標桿商業，讓寫字樓白領與100+精致零售、高級餐飲和232+豪華客房和套房，商務宴請和超五星輕奢享受都近在咫尺。

西安ICC環貿天地購物中心，采用開放的生態漫步式街區設計，將自然景觀與商業活力巧妙結合，營造出一個既現代又充滿生機的商務休閑環境。

無論是一間商務洽談的品質食肆、或一場一站式生活購物體驗、還是一次激發都市商務活力的娛樂活動，在西安ICC環貿天地都可以滿足；西安高新區萬豪酒店設計理念是將古代長安之美與萬豪品牌巧妙融合，空間上圍繞李白游長安十二時辰鬧中取靜的設計，以“城墻花開”為概念，提煉了西安古城墻上的磚石肌理作為象征西安歷史文化的符號，結合其與花瓣之間的圖形關系轉化為建筑，生動呈現豐富多彩的當地文化和歷史瑰寶。

此外結合唐代茶文化特色打造M CLUB行政酒廊，占據絕佳景觀視野，為賓客打造集聚西安特色的尊貴旅行體驗。并配備先進的多功能會議與宴會設施，提供健身房、泳池等休閑設施，讓高端白領、商務財智人群在日常工作、社交和生活轉換變得輕松自如，隨時享受對美好生活的熱愛。

西安首例陸空TOD，加速鏈接西安ICC與世界

西安環貿中心緊鄰南三環繞城高速丈八出入口，公路四通八達，為駕車人士提供了高效的車行交通。

B1層擁有地鐵六號線丈八四路站地鐵接駁口，為訪客和商務人士提供了更直接、更高效的出行方式；商業1層設置城市候機廳接駁機場巴士，可快速直達機場，全球差旅啟航與返程都和西安環貿中心僅一步之遙；寫字樓3層則是泛首層設計，與西安首條云軌（高新云巴）丈八四路站聯通，云巴沿線經過華為西安研究所、比亞迪工廠及高新未來之瞳等70余處產業及居住區，商務拜訪、通勤，一站即發；寫字樓頂層還專設停機坪。立體完善便捷的交通優勢，呈現出項目“陸空 TOD”的特點，輕松鏈接世界各處，未來將成為西安最優商業資源聚集地之一。

在城市發展和商業創新的大背景下，縱觀西安商業市場，以寫字樓結合商業和酒店，再以分層多維交通打造為亮點的綜合體不多，西安環貿中心的入局填補了這一空白。其以創新型的“1+2+3”模式，標志著西安商業地產市場在功能整合與交通便捷性方面的新突破。從2022年全面動工建設，到2024年6月主樓層封頂，再到9月的招商中心啟幕，“速度”不僅將成為西安環貿中心片區的發展優勢，也將成為其匠心打造的核心思路，更將成為整體建造品質的關鍵。

西安環貿中心的啟航，不僅是單個項目的成功，更是西安商業環境成熟度和城市競爭力提升的體現。為城市商業地產的發展樹立了新的標桿，預示著未來西安在商業創新和交通便捷性方面的更多可能性。隨著更多類似項目的實施，西安有望成為西部地區乃至全國商業創新和交通便捷性發展的典范。