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創(chuàng)下票房神話

全市票房最高的電影院在哪里？在港匯廣場(chǎng)的永樂(lè)電影城和梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)的環(huán)藝電影院。兩大影院創(chuàng)造了本市電影放映行業(yè)的票房神話：月票房收入２００萬(wàn)元以上，把排名其后的上海影城和美羅城柯達(dá)超級(jí)電影院月票房１００多萬(wàn)元的數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在了后面。永樂(lè)電影城還創(chuàng)下了《星球大戰(zhàn)ＩＩ》單片票房收入１００多萬(wàn)元的驚人數(shù)字。這些紀(jì)錄不僅震動(dòng)了本市電影界，也令全國(guó)同行咋舌不已。

此時(shí)，同處一個(gè)城市的不少電影院正面臨尷尬：一些大名鼎鼎的電影院觀眾寥寥，個(gè)別電影院正漸漸退出歷史舞臺(tái)。最近，記者看到地處市中心的南市影劇院，朝南的門面出租給了某汽車銷售公司，連“南市影劇院”五個(gè)大字也被換下了，唯有邊門“售票處”３個(gè)不起眼的小字，還能勉強(qiáng)說(shuō)明這里是放電影的地方……港匯的永樂(lè)、梅龍鎮(zhèn)的環(huán)藝何以火爆？上海“聯(lián)和電影院線”影片宣傳推廣負(fù)責(zé)人吳鶴滬分析說(shuō)，除了影院多廳化、小廳化以及環(huán)境舒適、技術(shù)領(lǐng)先之外，另一個(gè)重要因素是，兩大電影院均坐落于大型購(gòu)物中心（“銷品茂”）內(nèi)。大型購(gòu)物中心集中了吃喝、購(gòu)物、休閑等多種消費(fèi)需求，為電影院帶來(lái)了滾滾人流。這也是為什么其它電影院雖然設(shè)施改善了，經(jīng)營(yíng)面積也超過(guò)了永樂(lè)、環(huán)藝，但票房還是比不上它們的原因所在。

噴淋式布局帶旺消費(fèi)

購(gòu)物中心的人氣帶旺了電影院，電影院生意的火爆轉(zhuǎn)而又“反哺”了購(gòu)物中心。據(jù)港匯廣場(chǎng)有關(guān)人士介紹，原先他們４樓、５樓餐飲業(yè)的生意一直差強(qiáng)人意，個(gè)別餐館老板大呼上當(dāng)。然而，自從今年２月份永樂(lè)電影城開(kāi)張以來(lái)，餐館生意越來(lái)越好，營(yíng)業(yè)額普遍提高了５０％。如今又到了續(xù)租的時(shí)間，港匯廣場(chǎng)趁勢(shì)提高了１５％－２０％的租金，這些業(yè)主竟還連聲說(shuō)“劃算”。

直接受益的除了餐飲業(yè)，港匯廣場(chǎng)內(nèi)的百貨零售業(yè)也普遍受益。電影城開(kāi)進(jìn)“銷品茂”的奧秘在于電影院“高高在上”，位于“銷品茂”的高層（永樂(lè)在６樓，環(huán)藝在１０樓），觀眾看畢電影后，通過(guò)下行電梯“噴淋”到各個(gè)樓層。每年７、８、９三個(gè)月，原本是銷售淡季，而今年夏天，港匯廣場(chǎng)天天人頭攢動(dòng)。

這種互動(dòng)效應(yīng)其實(shí)也值得老影劇院改建時(shí)借鑒。老電影院在改造中，不光要考慮大廳改小廳、立體聲改數(shù)碼，還需要盡可能同周邊商業(yè)、交通配合。在香港，不少單體電影院都建有直通商場(chǎng)的出口或者地下通道，本市的電影院也不妨一試。目前，上海正在進(jìn)行新一輪的軌道交通建設(shè)，臨近軌道站點(diǎn)的電影院，應(yīng)抓緊做好“接口”工作。

勿忘投資風(fēng)險(xiǎn)

據(jù)吳鶴滬先生透露，港匯永樂(lè)、梅龍鎮(zhèn)環(huán)藝的成功令不少投資者心動(dòng)，新天地購(gòu)物中心二期、浦東正大廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心年內(nèi)都有可能引進(jìn)多廳電影院。據(jù)記者了解，虹橋購(gòu)物樂(lè)園等在建的大型購(gòu)物中心，也有建造電影院的打算，電影院嫁接“銷品茂”正呈現(xiàn)燎原之勢(shì)。

吳鶴滬說(shuō)，投資一家電影院，成本巨大，如果一哄而上，很可能血本無(wú)歸。他說(shuō)，購(gòu)物中心大量的客流和便利的交通，確實(shí)能夠給電影院帶來(lái)大量觀眾。但電影消費(fèi)畢竟不同于一般消費(fèi)，它還需要消費(fèi)者具備一定的層次。一般說(shuō)來(lái)，電影院應(yīng)該處于一個(gè)區(qū)域性的文化中心，永樂(lè)電影城地處徐家匯，周邊有上影廠、上海大舞臺(tái)、上海體育場(chǎng)，梅龍鎮(zhèn)環(huán)藝的周邊有千年古剎、美術(shù)館、圖書(shū)館，它們的成功都與濃厚的文化氛圍分不開(kāi)。一個(gè)地區(qū)的“文氣”不是一朝一夕能形成的。開(kāi)電影院事先必須經(jīng)過(guò)周密的調(diào)查，切勿忽視投資風(fēng)險(xiǎn)。

其實(shí)，國(guó)外的銷品茂內(nèi)除了電影院外，還擁有真冰溜冰場(chǎng)、滑雪場(chǎng)、木馬等各種娛樂(lè)設(shè)施。上海最近即將開(kāi)業(yè)（由日商投資）的位于莘莊地區(qū)的上海北海道娛樂(lè)購(gòu)物中心內(nèi)就包括了大型室內(nèi)滑雪場(chǎng)、真冰溜冰場(chǎng)、游泳池等休閑娛樂(lè)設(shè)施。而即將復(fù)工的河南路英皇明星城購(gòu)物中心內(nèi)也將包括大型室內(nèi)滑雪場(chǎng)等休閑娛樂(lè)設(shè)施。