記者日前從上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)獲悉，隨著889廣場(chǎng)、國(guó)金中心商場(chǎng)、日月光中心等一批購(gòu)物中心相繼開(kāi)業(yè)，年底前還將有幾家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)今年全年本市新增購(gòu)物中心數(shù)量將達(dá)到10至12家，今年將是近5年來(lái)新增購(gòu)物中心數(shù)量最多的一年。今年上半年，本市已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心總營(yíng)收達(dá)334.1億元，同比上升24.1％，增幅相比于去年同期高出整整20個(gè)百分點(diǎn)。

　　新開(kāi)業(yè)家數(shù)將創(chuàng)近年新高

　　據(jù)介紹，到目前為止，本市今年已有9家購(gòu)物中心開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，包括綠地東海岸國(guó)際廣場(chǎng)、上海國(guó)金中心商場(chǎng)、大華錦繡嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)、森宏購(gòu)物廣場(chǎng)、香港名都購(gòu)物中心、日月光中心廣場(chǎng)、悅達(dá)889、易買(mǎi)得漕寶購(gòu)物中心(STAR MALL)、我格廣場(chǎng)等購(gòu)物中心均于世博會(huì)前后營(yíng)業(yè)或者試營(yíng)業(yè)。而在年底前，預(yù)計(jì)還將有百聯(lián)金山購(gòu)物中心、名人購(gòu)物中心等數(shù)家購(gòu)物中心面世。到今年年底，本市的購(gòu)物中心總數(shù)將達(dá)到75家左右。相比前幾年本市購(gòu)物中心的增長(zhǎng)個(gè)數(shù)均保持在7至9家，從今年到目前為止的情況來(lái)看，今年本市新開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心數(shù)很有可能突破10家，為近年來(lái)新高。據(jù)分析，其原因是開(kāi)發(fā)商以世博年為契機(jī)，希望直接或間接利用世博會(huì)的人流和商機(jī)使購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)能夠一炮打響，開(kāi)個(gè)好頭。

　　今年?duì)I收增幅強(qiáng)勁反彈

　　據(jù)了解，到2008年為止，本市購(gòu)物中心營(yíng)收均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。受金融危機(jī)和一些購(gòu)物中心的再次開(kāi)發(fā)、調(diào)整的影響，從2008年第四季度開(kāi)始，本市購(gòu)物中心的營(yíng)收增幅開(kāi)始出現(xiàn)下降的態(tài)勢(shì)，2009年上半年的增幅僅為4%，是歷年來(lái)增幅最低的季度。

　　據(jù)上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2010年上半年，全市66家已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心總營(yíng)業(yè)收入計(jì)334.1億元，相比去年同期上升24.1％，增幅相比于去年同期高出整整20個(gè)百分點(diǎn)。上海的購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了一個(gè)從2008年的第四季度到2009年的第三季度的低谷后，又重新進(jìn)入了一個(gè)發(fā)展快車(chē)道，最近3個(gè)季度的營(yíng)業(yè)收入同比分別增長(zhǎng)18.8％、21.9％和27.1％，呈明顯的上升趨勢(shì)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，購(gòu)物中心營(yíng)收增速的恢復(fù)，主要存在兩個(gè)方面的原因。一是上海購(gòu)物中心近年來(lái)的發(fā)展呈一個(gè)U字型的走勢(shì)，現(xiàn)在這段時(shí)間正是購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)走出前段時(shí)間受到金融危機(jī)影響所經(jīng)歷的低潮而重新向上攀升的一個(gè)時(shí)段，經(jīng)濟(jì)的回暖使得消費(fèi)者的消費(fèi)能力開(kāi)始恢復(fù)，購(gòu)物中心的營(yíng)收也隨之水漲船高。二是上海世博會(huì)所帶來(lái)的巨大人流和勃勃商機(jī)。

　　社區(qū)型購(gòu)物中心增幅最大

　　從購(gòu)物中心各個(gè)業(yè)態(tài)來(lái)分析，2010年上半年各個(gè)業(yè)態(tài)增長(zhǎng)的速度都非常快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了去年同期的水平。其中增速最快的是餐飲業(yè)、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)賣(mài)和服務(wù)業(yè)。專(zhuān)業(yè)專(zhuān)賣(mài)保持了長(zhǎng)期的快速增長(zhǎng)，增速達(dá)到24％。而餐飲業(yè)和服務(wù)業(yè)受益于世博會(huì)的效應(yīng)，增速達(dá)到了31.6％和47.6％。在服務(wù)業(yè)中，娛樂(lè)業(yè)的增長(zhǎng)達(dá)到了56.7％，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期相當(dāng)?shù)兔缘淖∷迾I(yè)，受益于世博會(huì)的巨大人流，增長(zhǎng)速度達(dá)到了32.4％。

　　從購(gòu)物中心的類(lèi)型分析看，2010年上半年，社區(qū)型購(gòu)物中心仍是發(fā)展速度最快的類(lèi)型，營(yíng)收增幅達(dá)到32.8％，大于都市型購(gòu)物中心22.9％的增幅和區(qū)域型購(gòu)物中心20.4％的增幅。在社區(qū)型購(gòu)物中心中，百貨店的增幅達(dá)到了55.2％，消費(fèi)者不再像從前那樣，購(gòu)買(mǎi)偏高端的百貨商品相對(duì)集中地到中心區(qū)域；社區(qū)型購(gòu)物中心的功能性更強(qiáng)，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)更加完整。社區(qū)型購(gòu)物中心餐飲業(yè)和服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)迅猛，達(dá)到69.6％和96.5％，而服務(wù)業(yè)中的娛樂(lè)業(yè)增幅達(dá)到了164.2％。

　　據(jù)預(yù)測(cè)，2010年本市購(gòu)物中心營(yíng)收增幅將在20％左右，全年的營(yíng)收將會(huì)超過(guò)700億元，占全市社會(huì)商品零售總額的比例約在11％至12％左右。

（來(lái)源：上海商報(bào)）