記者近期在廣州、深圳等城市采訪了解到，隨著住房市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)正成為規(guī)避調(diào)控政策的投資洼地，開發(fā)商和居民投資商業(yè)地產(chǎn)的熱情明顯升高。

　　近年來著重把目光投向商業(yè)地產(chǎn)的保利地產(chǎn)，再次瞄準(zhǔn)政策利好形勢(shì)，即將重磅推出其最新高端寫字樓項(xiàng)目——保利克洛維。該項(xiàng)目位于珠江新城華強(qiáng)路與華穗路交匯處，緊鄰黃埔大道，占據(jù)珠江新城絕佳地理區(qū)位。

　　據(jù)悉，保利克洛維的售樓部已于本周正式對(duì)外開放，樣板房預(yù)計(jì)6月中旬可參觀，項(xiàng)目則會(huì)在6月底正式開售。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，售樓部開放僅3天，便已有超過200臺(tái)客戶來電或來訪咨詢。

　　黃埔大道一線，搶眼位置昭示企業(yè)影響力

　　由于商業(yè)發(fā)展自身需要集中的人流、客流、物流、信息流的特點(diǎn)，使得地段成為其價(jià)值體現(xiàn)的決定性因素。作為政府重點(diǎn)打造的總部基地、核心金融區(qū)，珠江新城從規(guī)劃伊始就成為眾多商家必爭(zhēng)之地。亞運(yùn)之后，珠江新城已經(jīng)成長(zhǎng)為廣州商務(wù)名片，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前很多企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人都非常認(rèn)可珠江新城現(xiàn)在的發(fā)展和價(jià)值，認(rèn)為在這里不僅有成熟濃厚的商務(wù)氛圍，更可以共享CBD頂級(jí)商務(wù)資源，為企業(yè)提供一個(gè)進(jìn)階世界強(qiáng)者的平臺(tái)。

　　保利克洛維占位黃埔大道一線位置，周邊超甲級(jí)寫字樓群聚，世界500強(qiáng)和知名企業(yè)總部紛紛進(jìn)駐，可分享CBD最強(qiáng)最濃厚的商務(wù)氛圍。項(xiàng)目坐落于珠江新城中軸核心，北鄰廣州大動(dòng)脈黃埔大道，占據(jù)進(jìn)駐CBD的門戶位置，突出的地理位置賦予其不可復(fù)制的昭示性。

　　緊鄰廣州城市動(dòng)脈，提升商務(wù)效率加速企業(yè)成長(zhǎng)

　　便利交通是商業(yè)發(fā)展不可或缺的關(guān)鍵因素。由于亞運(yùn)會(huì)舉辦，珠江新城交通系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)，形成地下、地上、空中聯(lián)動(dòng)的立體交通系統(tǒng)。APM自動(dòng)旅客輸送系統(tǒng)在地下貫通中軸，黃埔大道、花城大道、廣州大道等幾條主干道外接全城，基本解決了以往城市CBD普遍存在的“擁堵”問題。

　　保利克洛維身處黃埔大道一線位置，可充分利用珠江新城成熟便捷交通配置。黃埔大道、廣州大道兩條城市主動(dòng)脈橫貫項(xiàng)目的西側(cè)和北側(cè)，項(xiàng)目北臨黃埔大路約50米，西連廣州大道約150米，東接華南疾速干道約2000米。距APM線黃埔大道站約2分鐘旅程，距地鐵三號(hào)線與一號(hào)線交匯站體育西站約4分鐘旅程、三號(hào)線與五號(hào)線交匯站珠江新城站約5分鐘旅程。完善的交通配套，暢行全城，為企業(yè)高效接駁世界再次提速。

　　三圈交匯焦 點(diǎn)，擁攬奢華配套

　　完美商業(yè)的打造離不開相應(yīng)商務(wù)配套的支持。在珠江新城，一方面政府斥重金打造城市新中軸，電視塔、歌劇院、廣東省博物館等七大地標(biāo)建筑提供完美公務(wù)服務(wù)配套，提供商務(wù)工作之外的高雅休閑娛樂；另一方面，隨著珠江新城自身的發(fā)展完善，吸引著越來越多的高端商務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，如麗思卡爾頓五星級(jí)酒店、友誼商店等，這極大方便了區(qū)域內(nèi)商務(wù)生活。珠江新城集政府、市場(chǎng)發(fā)展之力，迅速完成向國(guó)際級(jí)頂級(jí)CBD核心的蛻變。

　　記者了解到保利克洛維所處的黃埔大道沿線焦 點(diǎn)位置，連接珠江新城、天河、東山三大商務(wù)圈，周邊五星級(jí)酒店、ShoppingMall、金融機(jī)構(gòu)環(huán)繞，位處城市中軸，市政公共服務(wù)配套舉步即達(dá)。在克洛維，金融、商業(yè)、休閑、娛樂配套一應(yīng)俱全，必能成就廣州最具活力的國(guó)際化商務(wù)平臺(tái)。

　　CBD可持有寫字樓，6月即將開售

　　記者的在踩盤過程中發(fā)現(xiàn)，2011年珠江新城雖然寫字樓供應(yīng)量大，但出于未來升值潛力的考慮，多數(shù)寫字樓選擇只租不售，珠江新城一手寫字樓市場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)一年時(shí)間久無新供應(yīng)量。保利克洛維的推出，很大程度上將緩解區(qū)域內(nèi)可售寫字樓緊缺的狀況。據(jù)了解，珠江新城今年上市的可售寫字樓項(xiàng)目共3個(gè)，其中保利中達(dá)廣場(chǎng)首推項(xiàng)目主要針對(duì)于整層購買大客，這造成區(qū)域內(nèi)可售小面積單位的稀缺，意欲進(jìn)駐珠江新城的成長(zhǎng)型企業(yè)有必要抓住相應(yīng)時(shí)機(jī)，盡快出手。

　　保利克洛維亦是保利地產(chǎn)打造“201商業(yè)地產(chǎn)元年”的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目占據(jù)珠江新城第一排的優(yōu)越地理位置，提供100-1900m2多種類型產(chǎn)品，地段價(jià)值與靈活高端產(chǎn)品的結(jié)合滿足了當(dāng)前客戶對(duì)寫字樓的期望。記者從保利地產(chǎn)項(xiàng)目組處了解到，保利克洛維6月中旬可參觀樣板房，預(yù)計(jì)6月底正式開售。這對(duì)長(zhǎng)期關(guān)注珠江新城的客戶來說，無疑是一則振奮人心的消息。對(duì)克洛維感興趣的客戶，可于近期關(guān)注相關(guān)推廣、銷售信息，以便搶占財(cái)富先機(jī)。

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