2016年，萬科城·河馬公園Home`s park正式開門迎客，定位為家庭型生活中心。屈臣氏、肯德基、茶顏悅色落地開業，也是作為長沙第一家大社區商業模式的首店，從開業到至今，萬科城·河馬公園肯德基、屈臣氏、茶顏悅色銷售持續穩定，消費坪效高。

福元路萬科城·河馬公園一樓面積2800㎡，眾多品牌銷售額屢創新高，年度總銷售高達近7000萬營業額。

可見其社區商業龐大的銷售實力及消費粘性，隨著城市規劃的逐步發展和消費領域的細分升級，解決精準需求的小體量的社區型購物中心正在脫穎而出成為新潮流。由此，湖南河馬商業——萬科城·河馬公園開創了湖南社區型商業中心先河。

據悉，湖南河馬商業管理有限公司是一家專門從事商業資產、投資、收購、運營社區新零售綜合性集團公司，致力于打造湖南商業物業綜合服務商。

作為首家以定位大社區生態圈整合投資運營商，在商業物業投資及運營管理方面擁有非常豐富的成功經驗，并與上百家品牌達成戰略合作，充分保障社區商業項目的成功。

自2014年起，在長沙已陸續與北辰實業、萬科集團、中國保利、建發地產、綠地集團等知名開發商達成戰略合作，整體收購旗下商業項目，具有良好的業內影響和市場口碑，在湖湘商業市場大放溢彩。

2018年，湖南河馬商業順勢進行鋪排，南郊河馬公園、北辰河馬公園相繼開業，并成為片區內最具形象的社區商業中心，致力于湖南社區商業的典范，河馬公園良好品牌形象更是深入人心。

推出“河馬匯、河馬公園”產品運營線

2020年，隨著公司的不斷壯大與發展，湖南河馬商業基于清晰商業脈絡在市場上積極進取，在長沙商業布局的全面展開，聚焦產品轉型升級，正式推出“河馬匯、河馬公園”產品運營線，在規模化之外更搭建出成熟的產品體系，以更加精準及完善的商業規劃理念與全新的形象面向大眾。

河馬匯項目定位為社區型購物中心，以建面5萬方商業面積引領時尚潮流的同時，精準鎖定周邊3公里范圍內客群的需求出發，在滿足基礎品牌需求的同時，引進特色零售、餐飲等復合型業態。營造家庭社群的溫馨歡樂體驗與城市美好生活圈氛圍，塑造讓生活變得更精致的“家庭型”購物中心。

河馬公園項目定位為社區型配套商業，以建面1萬方商業面積緊抓“最后一公里”黃金經濟圈，與社區客流0距離接觸，通過打造社區居民生活不可或缺的商業配套，成為社區生活購物第一時間的便捷之選。

聚焦社區商業的發展，打造家門口的“繁華”

面對趨于飽和、消化能力有限的市場環境，商業巨頭各有考量，或積極轉型，或升級服務，以“求變”之姿在激烈競爭的市場中站穩腳跟。

與此同時，更貼近人們生活的社區商業，社區購物中心、社區鄰里商業等社區形商業模式紛紛興起。其中也得力于城市的發展、政府紅利、同時社區人口的高密集度，的確，社區商業以它的便利性和便捷性，即形成標準化產品線快速復制擴張、網絡化與O2O發展、品類和品牌豐富度提高、從消費場所升級到社交場所、從鄰里中心發展到便民中心、運營中業態與時間的靈活調整、從鄰里中心擴張到區域中心、資源整合與金融化帶來效益提高。

打造保利天禧·河馬匯，升級未來社區商業新高度

2020年，保利天禧·河馬匯將作為湖南河馬商業重金打造的首個項目，定位為精致型社區商業中心，將購物中心空間體驗與美學融合，實現消費場景藝術化，旨在創建全家庭生活體驗中心。

據介紹，保利天禧·河馬匯項目總建面約5萬方，樓層分為三層，每層樓業態組合粘連性強，動線一目了然簡潔明快。

在硬件結構上采用透明蓋頂、采光度良好、舒適度高，為消費者提供良好的購物環境。場內屹立三顆百年古樟樹，未來將作為項目重點特色進行場景化打造，成為長沙最具話題性、傳播度網紅打卡點。

項目3公里范圍內囊括奧克斯廣場、保利大型綜合體商業、漁人碼頭、楷林國際頂級寫字樓、世貿希爾頓商務集群等各大商業匯集，擁有長沙最高密度銀行總部及高端商務集群，同時匯聚保利西海岸、保利天禧、世貿鉑翠灣、綠地等數10個高端品質樓盤，實現區域內高消費客質共享，消費實力強大，對于商業品牌可一定程度上提高客單價，為后續經營提供強有力的基礎保障。

位于項目區塊主力店之一的山姆會員店，是全球最大的會員制商店之一，輻射50萬會員，此店是進入中國20年來的第14家門店。同時周邊公交、地鐵線路帶來的交通便捷性將成為河西最大的商圈及交通樞紐，屬于河西第一大商圈范圍，未來將打造成為長沙第三大商圈。

此外，保利天禧·河馬匯項目身處4號線、6號線地鐵交匯處，屬于河西最大地鐵交通樞紐中心。隨著地鐵6號線的提前運行，未來地鐵商業優勢明顯，成為強大的地鐵客流云集，將來保利天禧·河馬匯項目必將承載國內零售商業消費刺激作用。

保利天禧·河馬匯項目有區別于傳統商業組成，屬于復合型業態打造。基于商圈內現有購物中心業態普遍偏向于傳統品牌，消費者在選擇上較單一，尤其對于高端追求品質的消費群體，傳統商業在特色業態上相對薄弱。在滿足現有傳統購物中心所擁有的必備品牌、基礎零售、餐飲及配套之余，同時將引進特色零售（時尚買手店）、特色餐飲業態、兒童配套集合店等，全方位滿足高端客質的個性化需求，吸引到要求越來越高的時尚品質消費者，并在日漸激烈的市場競爭中憑借自己的特色制勝。

保利天禧·河馬匯項目將成為湖南河馬商業旗下首個極具個性化特征與品牌辨識度的精致生活購物中心，將為河西第一大商圈消費者帶來“品質家庭生活”的購物體驗。