聯商網消息：繼無錫、北京、武漢、長沙之后，中國第五家、上海第一家宜家薈聚購物中心正式落戶上海長寧臨空地塊，日前項目所在地塊工程已圍擋，項目效果圖也第一次呈現在世人眼前。

▲上海宜家薈聚購物中心工程已圍擋，效果圖已出

去年12月30日，長寧區新涇鎮342街坊1/1丘cn004c-02地塊（臨空16-2地塊，東至福泉路，南至金鐘路，西至協和路，北至北翟路）成功拍賣。而早在11月23日公告發布時，聯商網&搜鋪網曾大膽猜測宜家是最有力的競爭者。果不其然，買家就是中國總部位于上海的宜家購物中心集團。

▲上海宜家薈聚購物中心區位

出讓合同顯示，地塊將建設規模將不小于15萬平方米的商場（其中地上建筑面積不小于10萬平方米），定位為中高端，國際化、多樣化、體驗化，集購物、休閑、娛樂、時尚為一體的一站式體驗精品購物中心，開發商須100%持有整個項目至少20年，統一招商、統一運營、統一物業管理，同時還需要配置單體建筑面積不小于2.5萬平方米的零售主力商戶（地上建筑面積不小于1.5萬平方米），由開發商自主經營。宜家拿下這塊地，目的就是要量身打造一座薈聚購物中心，這也是宜家旗下的薈聚購物中心項目首次進駐上海。

▲宜家當前在上海的整體布局

上海是宜家的中國總部乃至亞太總部所在地，自然是宜家薈聚購物中心的投資戰略上的頭號重點城市，在此之前與長寧、閔行、寶山、浦東等區的多個候選地塊與相關部門展開了多年洽商。由于上海外環線內大型商業地塊非常稀有，識時務者為俊杰，宜家將原先單店20萬平方米以上的選址要求也適當有所降低，可見宜家的誠意。

與眾所周知的宜家家居不同，宜家購物中心集團投資開發、運營的均為包括商場、寫字樓，甚至公寓、酒店的全業態大型綜合體，因此其官方名稱為與宜家毫無關系的“薈聚中心”。而根據公告顯示，此次商業部分定位為中高端，國際化、多樣化、體驗化，集購物、休閑、娛樂、時尚為一體的一站式體驗精品購物中心。

▲北京宜家薈聚購物中心

▲無錫宜家薈聚購物中心

▲武漢薈聚購物中心

據悉，薈聚的開發者和經營者是英特宜家購物中心集團，該集團由英特宜家集團和宜家集團在2001年合資成立。中國目前已有三個薈聚項目，分別位于無錫（2014年6月開業）、北京（2014年12月開業）、武漢（2015年4月開業），三個項目投資總額超過100億人民幣，總租賃面積超過53.3萬㎡。

▲長沙宜家薈聚項目位置

同時長沙項目（總投資約36億人民幣，預計2019年底開業）正在建設中，另外西安項目（總投資約35億人民幣）也已經成功簽約。據宜家購物中心中國區總裁丁暉透露，在今后一兩年內，宜家購物中心集團希望能在中國投資5到6家新購物中心。這也標志著宜家在中國進入新階段，加速全面拓展腳步。

目前，上海薈聚中心所處的長寧西部僅有百聯西郊購物中心一座大型商場，建筑面積11萬平方米。此次緊鄰2號線淞虹路站的上海薈聚中心商場規模將至少達到15萬㎡，并且交通條件優越、區域上班族如海，規模也更具優勢，相信這一項目的開發建設不僅將一舉激活長寧西北角的臨空園區、進一步提升北新涇的宜居程度，更將再創上海商業奇跡。

（聯商網&搜鋪網）