聯商網消息：歷經政策指導、海內外企業巨額投資以及四通八達的交通部署，上海的天然“灣區”-浦江東西兩岸日前開始實現長達45公里的貫通地圖。不僅如此，浦江東南部的徐匯濱江-前灘-后灘三大濱江板塊還將實現互聯融通，構建起“國際化濱水休閑游憩帶”。

集高端藝術、文化集聚和精品文化體驗區于一身的徐匯濱江，除了沿岸已落成如西岸藝術中心、龍美術館、余德耀美術館、沒頂畫廊等享譽全國的美術館和藝術中心之外，還將與法國喬治·蓬皮杜國家藝術文化中心合作，在中法兩國開展總計超過20次當代藝術展覽與交流活動，這也是世界三大當代藝術博物館的長期項目首次落戶上海。

至2020年，徐匯濱江還將聚集起20座文化場館，包括8座美術館、4座公共藝術中心以及包含8座不同規模劇場的劇院群落。

圖：徐匯濱江沿岸藝術場館

而在政府政策規劃下，后灘板塊更聚焦于文化內涵和生態建設而非商業開發，從而打造真正意義上的民生共享型公共生態空間。

目前已建成占地面積相當于四個體育足球場大小的濱江濕地公園，而正在擬建中的近2平方公里的開放式大綠地“世博文化公園”，更將成為上海城區黃浦江沿岸的城市生態綠地，比肩紐約中央公園。

圖：后灘生態濕地公園近景

值得注意的是，前灘位處主打文化產業的徐匯濱江和著力發展生態綠地的后灘之間的核心位置，被直接定位為“第二個陸家嘴”，以“總部商務、文化傳媒、運動休閑”三大主要功能為重點發展目標，致力于打造成為一個集商業、辦公、住宅、醫療、教育、休閑運動等城市功能齊全，并能夠獨立運作的宜居宜業的“生態型綜合城市”，率先開創3.0版本的上海未來城市生活。

以城市綜合體的形式組團開發的前灘板塊，在由陸家嘴集團的主導下，與全球一線開發商美國鐵獅門、香港置地、香港太古、怡和洋行、香格里拉酒店集團等合作，引入國際化資源和先進的開發理念，自帶協同生態、功能性、國際化的先天規劃優勢，相對物理空間幾近飽和的陸家嘴更具成長性。

前灘北起川楊河，南至中環線（華夏路），東起濟陽路，西至黃浦江，總用地面積.83平方千米，依托3座跨江大橋、4條越江隧道（1條籌建中）以及3條已開通的軌道交通（6號線、8號線、11號線），鑄就了無“堵點”的板塊交通極速網絡，使得前灘至外環內任何一個區塊的地面交通時間均能控制在30分鐘內。便捷的交通優勢在縮短空間距離的同時，也帶來了更多的商業契機。

圖：前灘板塊規劃效果圖

在歷經近7年開發后，目前，前灘已完成道路、管、河道、橋梁、泵站等全部城市基礎設施建設；61萬平方米、全線沿江的友城公園、濱江休閑公園、體育公園已落成開放；英式教育學校上海惠靈頓國際學校已開學三年，以及全科國際醫院—萊佛士國際醫院也在加緊籌建。至2019年，陸續將有包括上海第四高樓前灘中心、晶耀前灘、前灘企業天地等多個辦公樓項目竣工交付，包括日本清水建設、全球最具規模醫療科技公司美敦力等中國區總部皆已經簽約進駐，前灘的國際生態社區定位已趨于完整，一個上海的國際化新都心初具雛形。

就在今年，前灘的初個高端住宅項目：晶耀名邸低調開盤，而與此相配套的晶耀前灘作為板塊的商業先行，也引起了市場的普遍關注。據悉，晶耀前灘的商業部分定位“零重量國際生活中心”，鎖定“輕質生活”、“能量呼吸”、“情感溫度”、“社交簽到”四大關鍵詞，從空間、品牌、運營多維度著手打造，目前已進入主力商戶洽談階段。

圖：商業直連地圖，晶耀前灘未來規劃效果圖

值得一提的是，晶耀前灘由陸家嘴集團聯合美國鐵獅門打造，具有雄厚開發背景。作為國際化房地產開發商，美國鐵獅門致力于打造國際標桿性作品，如紐約克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等備受矚目的標志性建筑，對于作為上海前灘板塊商業先行的晶耀前灘，鐵獅門決意要做升級版的國際生活中心。

（來源：聯商網）