12月7日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)、華夏時(shí)報(bào)聯(lián)合主辦，恒太商業(yè)/寧波太平洋百貨集團(tuán)、杭州天際線設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合承辦第二屆全國中小城市商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇在寧波舉行。

國家發(fā)展和改革委員會(huì)、城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副理事長喬潤令，國務(wù)院發(fā)展研究中心、市場經(jīng)濟(jì)研究所研究員、原所長任興洲，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王永平，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、華夏時(shí)報(bào)總編輯水皮，商務(wù)部經(jīng)貿(mào)政策咨詢委內(nèi)貿(mào)流通專家、浙江現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展研究院院長鄭勇軍，中聯(lián)基金執(zhí)行總經(jīng)理印晨光，恒太商業(yè)管理有限公司董事長胡敏杰、杭州天際線設(shè)計(jì)研究院院長汪偉大等嘉賓出席大會(huì)并就當(dāng)前中小城市商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在問題、運(yùn)營難點(diǎn)等進(jìn)行了深入研討。

包括融創(chuàng)集團(tuán)、恒大集團(tuán)、綠地集團(tuán)、啟迪科技城集團(tuán)、萬科集團(tuán)、碧桂園、綠城集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、佳源商業(yè)集團(tuán)、中交集團(tuán)、雨潤集團(tuán)、新希望集團(tuán)、金科集團(tuán)、中梁集團(tuán)、廈門軌道交通集團(tuán)、金田陽光等知名開發(fā)商、品牌商家、服務(wù)機(jī)構(gòu)及相關(guān)政府部門代表等超過800人參會(huì)。

▲國家發(fā)展和改革委員會(huì)、城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副理事長喬潤令

會(huì)上，國家發(fā)展和改革委員會(huì)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副理事長喬潤令就目前區(qū)域經(jīng)濟(jì)加速分化的現(xiàn)況，為與會(huì)嘉賓分析了中小城市的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

▲國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所研究員、原所長任興洲

 國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所研究員、原所長任興洲分析了當(dāng)前的消費(fèi)形勢和消費(fèi)政策導(dǎo)向，將宏觀背景融入消費(fèi)市場，為從業(yè)者指明趨勢。

▲全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長王永平致辭

王永平會(huì)長在論壇上提出，在這個(gè)危機(jī)與機(jī)遇并存的時(shí)代，中小城市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)問題比較突出，商業(yè)更重要的是要?jiǎng)?chuàng)新，尤其是要深入研究C端特征，緊緊抓住消費(fèi)者的變化才是至關(guān)重要的。

▲著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、華夏時(shí)報(bào)總編輯水皮

著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、華夏時(shí)報(bào)總編輯水皮對(duì)新形勢下的房地產(chǎn)與資本市場的現(xiàn)狀和發(fā)展模式進(jìn)行分析并給出專業(yè)建議。

▲恒太商業(yè)管理有限公司董事長胡敏杰

恒太商業(yè)管理有限公司董事長胡敏杰是全國中小城市商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家，他結(jié)合實(shí)際操盤經(jīng)驗(yàn)指出現(xiàn)在中小城市商業(yè)地產(chǎn)存在不健康發(fā)展的現(xiàn)狀。他從政府規(guī)劃、開發(fā)商和運(yùn)營商層面分析出中小城市商業(yè)如何健康發(fā)展的三個(gè)具體要素。針對(duì)沒有做好前置化而造成的問題商業(yè)，從拿錯(cuò)地、造錯(cuò)樓、招商不成功和開業(yè)后運(yùn)營不善四種情況進(jìn)行剖析。從“本源”到“表象”深入分析，提出了切實(shí)可行的解決方案，得到與會(huì)專家和參會(huì)嘉賓的一致認(rèn)同。

▲杭州天際線設(shè)計(jì)研究院院長汪偉大

杭州天際線設(shè)計(jì)研究院院長汪偉大，著眼商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)趨勢，在會(huì)上提出了“設(shè)計(jì)賦能商業(yè)，專業(yè)賦能美好”這一觀點(diǎn)。從一體化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、動(dòng)線規(guī)劃和場景設(shè)計(jì)四個(gè)方面，通過具體案例闡釋如何利用優(yōu)秀的設(shè)計(jì)賦能實(shí)體商業(yè)。

▲寧波太平洋百貨集團(tuán)董事長胡芳園

寧波太平洋百貨集團(tuán)董事長、恒太商業(yè)管理有限公司總裁胡芳園在會(huì)上深度分享了新時(shí)代的消費(fèi)特征、中小城市的消費(fèi)特征以及新型管理體系三大內(nèi)容。她強(qiáng)調(diào)運(yùn)營方要有清晰的消費(fèi)者畫像，并從定位、營銷和空間三個(gè)核心要素中充分體現(xiàn)。新型管理體系中包含的購物中心五大管理化標(biāo)準(zhǔn)體系、三大節(jié)點(diǎn)管控系統(tǒng)、快速有效的人才培養(yǎng)機(jī)制與務(wù)實(shí)高效的落地機(jī)制已經(jīng)成為恒太商業(yè)精益管理的標(biāo)志。

▲論壇大會(huì)現(xiàn)場

第二屆全國中小城市商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇還邀請(qǐng)了智慧商業(yè)、商業(yè)運(yùn)營、資本運(yùn)作等方面的資深專家，解讀行業(yè)大勢，分析各領(lǐng)域的創(chuàng)新成果對(duì)于未來商業(yè)的深遠(yuǎn)影響。創(chuàng)新工場合伙人/創(chuàng)新奇智CEO徐輝，騰訊微眾銀行智慧零售發(fā)展業(yè)務(wù)總負(fù)責(zé)人楊軍，杭州大悅城副總經(jīng)理沈彥，艾瑞咨詢公司合伙人張佳甦，知名自媒體人、湃動(dòng)傳媒CEO沈帥波出席了會(huì)議并演講。論壇中還進(jìn)行了由專家、開發(fā)商名企和品牌方高管參加的《中小城市商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)》與《品牌在中小城市的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和發(fā)展策略》兩場高端對(duì)話，前沿的商業(yè)觀點(diǎn)與專業(yè)化的操作分享在現(xiàn)場引發(fā)了商業(yè)地產(chǎn)新思路。

▲高端對(duì)話：中小城市商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

▲高端對(duì)話：品牌在中小城市的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和發(fā)展策略

參加論壇的還有來自浙江、江西、安徽、湖北、河南、山東、廣西、廣東等十幾個(gè)省的政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以及沃爾瑪超市、永輝超市、華潤萬家、大潤發(fā)超市、超級(jí)物種、盒馬鮮生、百勝餐飲、麥當(dāng)勞、星巴克、漢堡王、海底撈、中影影院、大地影院、時(shí)代院線、孩子王、言幾又書店、西西弗書店、胡桃里酒吧、吉布魯、馬威、熱風(fēng)、周生生、周大福、六福珠寶、FILA、阿迪達(dá)斯、耐克、新百倫等眾多品牌商代表。論壇在研討的同時(shí)安排了商務(wù)洽談環(huán)節(jié)。

整個(gè)論壇從規(guī)劃設(shè)計(jì)到開發(fā)、從開發(fā)到招商運(yùn)營、從運(yùn)營到資本進(jìn)行了商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的探討與交流。會(huì)議從上午至下午干貨滿滿，眾多專家紛紛建言獻(xiàn)策，提出解決方案。論壇的成功舉辦，為全國中小城市商業(yè)良性發(fā)展搭建了合作交流平臺(tái)，促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展。