聯商網消息：去年拿下杭州望江新城商住地塊后，杭州首個K11綜合體項目于3月25日正式動工，并透露了最新的規(guī)劃。

3月25日，杭港高端服務業(yè)示范區(qū)未來社區(qū)（杭州新世界項目）宣布正式開工。

據悉，項目總計劃投資人民幣230億元，將在杭州首次引入K11藝術購物中心、瑰麗酒店、甲級商廈K11 ATELIER、奢華服務式公寓K11 ARTUS、高端住宅等業(yè)態(tài)，打造成集商業(yè)、辦公、住宅及酒店于一體的國際都會綜合體。

▲杭州新世界綜合體項目效果圖

新世界中國透露，杭州新世界項目緊鄰地鐵1、7號線，東臨主干道秋濤路，西連“杭州城站”火車站，將在建筑及服務中融入藝術、人文、自然元素，打造集工作、娛樂、休閑、購物、居住于一體的生活生態(tài)圈。

其中最受關注的是商業(yè)部分的K11藝術購物中心。

杭州K11有何不同？

整個新世界項目總用地面積為11.6萬方，總建筑面積76萬方，其中K11藝術購物中心規(guī)模在10萬方左右。10萬方的大體量規(guī)模在新世界看來，是杭州K11項目的一大亮點之一。

▲杭州K11藝術購物中心效果圖

同時，新世界方面透露，杭州K11將呈現無障礙的立體交通，即用下沉式廣場設計，負二層直接連通地鐵；室外K11藝術連廊也將連通2個地鐵站，呈現地下、地上多首層設計理念。

在設計理念上，除了國際化之外，K11將會在細節(jié)上鉆研，充分尊重與結合杭州歷史文化，打造成園林式的K11。

此外，杭州K11會打造大面積戶外開放空間，如K11藝術連廊、K11下沉式中廳廣場等。其中藝術連廊將參照紐約中央公園進行設計，融入藝術元素，將藝術小店及潮店搬進去；沉式中廳廣場落成后，會策展文化藝術展覽、跨年活動、戶外音樂會，成為杭州人過節(jié)娛樂的新去處。

港資入局 杭州商業(yè)新格局

近年來，港資房企內地投資熱情高漲，以新鴻基、恒隆、新世界、九龍倉等為代表的明星港企紛紛加入熱門城市的地塊爭奪戰(zhàn)，杭州便是極具代表性的例證。

除了望江新城新世界項目外，恒隆的百井坊地塊和新鴻基&平安聯合體的江河匯地塊也具有代表性。加上已經開業(yè)的嘉里建設的嘉里中心項目，幾大影響力的港資企業(yè)都已經進入杭州（目前僅剩九龍倉和太古地產未進駐）。

有一種被普遍認可的觀點是，杭州商業(yè)能級的提升是外來開發(fā)商集體做出的貢獻。從華潤到龍湖、大悅城、寶龍、印力等等，每一家都視杭州為戰(zhàn)略重地并加以深耕，打造了一座座區(qū)域地標商業(yè)體。

這其中，不乏日漸活躍的港資發(fā)展商身影，新鴻基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年來密集落子杭州，給杭州商業(yè)帶來了新鮮的血液和活力，成為杭州商業(yè)勢力的重要一極。

當然除了港資，杭州還有凱德、永旺等其他外資開發(fā)商留下的痕跡，他們也為城市的商業(yè)繁榮做出了一定成績。

不遠的將來，恒隆廣場、k11、IFC（或apm）等商業(yè)明珠將陸續(xù)閃耀在杭州城市的夜空，而由這些都會型地標商業(yè)體撬動的板塊價值和繪制的商圈圖景更是不言而喻。

（來源：聯商網 陳寧輝）