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撰文/CC

頭圖/寧波東部印象城

聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2020年全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量374個(不含專業(yè)市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，同比下跌28%。

在疫情沖擊下，浙江2020年新開商業(yè)項目28個，其中，多數(shù)商業(yè)項目在2020年第四季度開業(yè)。這股“逆勢”開業(yè)潮，能否在2021年得到延續(xù)呢？

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2021年浙江計劃開業(yè)的面積在2萬方以上的商業(yè)項目數(shù)量61家，哪些項目最值得關注？

部分項目推薦：

寧波阪急百貨

計劃開業(yè)時間：2021年4月

項目地址：寧波市鄞州區(qū)東部新城

寧波阪急由阪急阪神東寶集團旗下經(jīng)營零售板塊的H2O RETAILING聯(lián)合杉杉集團為主共同投資經(jīng)營，致力于打造成世界一流的高端新型百貨式購物中心。

項目位于寧波鄞州區(qū)東部新城，北至寧東路，南至寧穿路，西接和源路，東臨海晏北路，地鐵1號線和5號線交匯處。總建筑面積23萬方，商業(yè)面積16萬方，總投資30億元。

項目共9層，包括地下3層，地上6層。其中1F為全球一線奢侈品牌；2F為國際知名品牌以及化妝品區(qū)域，3F為女性時尚專區(qū)，為女性顧客提供獨具一格的美麗體驗；4F是富有新意的運動、時尚、戶外及戶內生活方式專區(qū)；5F、6F匯集米其林餐廳、日料美食廣場、日式溫泉、寵物樂園、高端影院等。

寧波阪急高端商業(yè)品牌矩陣完整，1層重奢板塊引進近40個國際一線品牌，形成“浙江頭部奢侈品品牌陣容”，其中30余個奢侈品牌為首進寧波；2層多家潮流名品首進店，1層2層的強大品牌矩陣同時也彌補寧波市場在高端零售方面的不足。

寧波鎮(zhèn)海·開元廣場

地址：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)同心路888號

計劃開業(yè)時間：2021年4月30日

寧波鎮(zhèn)海·開元廣場地處鎮(zhèn)海區(qū)城市規(guī)劃中的未來商務CBD中心、城市休閑大本營、新城南區(qū)。項目總建筑面積超過21萬方，商業(yè)面積6萬方，周邊中高端住宅云集，萬科城、合生匯、拉菲莊園、御湖半島、公園世家、寧大花園、清泉花園、龍鑫花園、方辰麗陽小區(qū)等，覆蓋區(qū)域內中高收入客群，周邊1.5公里范圍未來2020規(guī)劃人口18萬人。

寧波鎮(zhèn)海·開元廣場覆蓋區(qū)域內中高端辦公、高校園區(qū)等擁有較高消費能力和消費頻率的客戶群體，廣場將打造為區(qū)域內的標桿商業(yè)綜合體，為其提供休閑、娛樂、美食、購物于一體的現(xiàn)代商業(yè)體驗，成為商務客群的消費首選。

寧波東部印象城

地址：寧波市鄞州區(qū)院士路與文康路交叉口

計劃開業(yè)時間：2021年6月

寧波東部印象城作為寧波萬眾期待的第二個印象城，同時也是印象城的2.0進階版本，以“精致“為項目核心，定位”時尚，自然，藝術“，通過環(huán)境與建筑的創(chuàng)新融合，品牌和運營的精致升級，創(chuàng)造了一個全新的夢想mall。

寧波東部印象城總建筑面積21萬方，商業(yè)面積12萬方，擁有2000個停車位。項目設計由全球知名設計咨詢企業(yè)伍茲貝格操刀，通過多元化的設計，借助伍茲貝格持續(xù)深入的研究和經(jīng)驗，為寧波消費者打造了激動人心的人文建筑新典范。

溫嶺寶龍廣場

地址：溫嶺市中心大道與城西大道交叉口西北側

計劃開業(yè)時間：2021年6月

溫嶺寶龍廣場，項目體量11萬方，位于溫嶺市城西雙主軸干道交匯處，無縫接駁臺州首條輕軌S1，坐享城市發(fā)展C位。項目由美國JERDE領銜設計，從山海文化中萃取靈感打造全新商業(yè)空間，零售、餐飲、娛樂、親子等業(yè)態(tài)齊聚，引進浙江首家激光IMAX影城、室內恒溫泳池等特色業(yè)態(tài)。

臺州椒江寶龍城

地址：臺州市椒江區(qū)黃海公路與葭東路交叉口

計劃開業(yè)時間：2021年8月30日

臺州椒江寶龍城商業(yè)面積12萬㎡，項目位于臺州“一江兩岸、葭沚水城”的城市發(fā)展核心區(qū)，是寶龍集團全國布局的第三座寶龍城。整體建筑以藝術下沉廣場、空中花園、文化商業(yè)街為設計亮點，構建極具未來感的形象。項目涵蓋美食、藝術、兒童、運動、娛樂、生活、時尚等7大主題業(yè)態(tài)，更有寶龍美術館入駐，商業(yè)與藝術的完美融合，打造不一樣的文化藝術購物新體驗，一座城市級時尚生活中心。

溫州印象城MEGA

計劃開業(yè)時間：2021年11月

項目地址：溫州市鹿城區(qū)市府路與錦江路十字路口西南側

溫州印象城MEGA致力打造創(chuàng)輕奢時尚、國際名表珠寶、高端美妝精品、兒童親子樂園、網(wǎng)紅餐飲集結、社交商務平臺、人文藝術地標等多方面組合的國際化生活圈，帶來全所未有的潮流能量。是印力在溫州關于商業(yè)地產(chǎn)革新、空間場景重構的新實踐，通過空間、設計、場景、業(yè)態(tài)、品牌的多方面創(chuàng)新。

據(jù)悉，整個25萬方的商業(yè)項目，購物中心規(guī)劃18萬方，地下2、3層為停車場，設置了超1800個停車位，地下1層至地上6層為商業(yè)樓層，將分別圍繞“創(chuàng)易公園”、“香舍漫街”、“潮流變奏”、“造物公社”、“都會風行”、“冰雪奇緣”、“悅享視界”的主題進行打造。濱水情景商業(yè)街規(guī)劃7萬方，地上1層至地上5層為商業(yè)空間，引入諸如室內馬術館等超前業(yè)態(tài)。

融創(chuàng)InS.Park

商業(yè)面積：8萬㎡

開業(yè)時間：2021年4月30日

項目地址：杭州市拱墅區(qū)祥泰街398號

融創(chuàng)InS.Park商業(yè)體量8萬㎡，是融創(chuàng)在杭州城北43萬㎡大型綜合體最為重要的組成部分。兩座150米地標商務高塔、2萬㎡戶外綠色空間和3000+停車位，都為這個未來的商業(yè)標桿提供了強有力的硬件保障。

InS.Park移步換景，融入自然、生態(tài)、人文、山水元素，打造了2萬方的戶外綠色廣場，為快節(jié)奏的都市生活鐫刻了美好生活下的生態(tài)場景。項目跨界融合了餐飲、休閑、娛樂、文創(chuàng)體驗等多種業(yè)態(tài)，并通過細分餐飲品類，囊括啤酒屋、主題餐吧、音樂BAR、深夜食堂等，打造多重消費場景。

InS.Park引進了多元寶貝世界浙江首店、TAO酒吧浙江首店、星巴克寵物體驗店等重量級品牌。同時，NIKE、ADIDAS、SKECHERS、DICKIES等一站式運動單店，為城北潮流青年提供了一站式運動潮流生活體驗中心。此外，韓宮宴、撈神、舒適堡健身、外婆家等國內外知名品牌均已入駐，餐飲、零售、休閑娛樂、家庭活力等全業(yè)態(tài)200余家品牌未來將與項目一同亮相。

印力匯德隆奧體印象城

商業(yè)面積：25萬㎡

開業(yè)時間：2021年9月

項目地址：蕭山區(qū)飛虹路與金雞路交叉口

印力匯德隆奧體印象城毗鄰蕭山國際機場、火車南站、蕭山汽車總站等核心交通樞紐，并與地鐵2號線、6號線、7號線及15號線環(huán)繞，是杭州為數(shù)不多的多條地下軌道交通圍繞的商業(yè)項目，由印力集團和匯德隆集團共同打造，建筑設計由香港PHA湃昂操刀。項目商業(yè)建筑面積25萬平方米，打造一座B1到地上6層的多層次商業(yè)空間，擁有超過2500個停車位，容納了超過320個品牌。

印力匯德隆奧體印象城打造生活、精致、時尚、家庭、社交、娛樂、閑適的七大樓層主題定位，項目擁有杭州首個天空跑道、杭州首個室內雨林、杭州首個購物中心天空之境等。同時，項目已經(jīng)引入了杭州第三家山姆會員店、MAGO KTV、CGV IMAX、星際傳奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、楊梅紅、motobaby、酒吞日料、老鴨集、上房火鍋、御牛道、宜之蘭、贈李白·唐、粵順、杭越海鮮、Donco Bakery、奈雪の茶等，城市首店、區(qū)域首店超50%。

杭州七堡花園城

商業(yè)面積：8萬㎡

開業(yè)時間：2021年9月

項目地址：江干區(qū)艮北新城板塊

杭州七堡花園城購物中心位于杭州市江干區(qū)艮北新城板塊，是七堡地鐵上蓋TOD76萬方大型綜合體的重要組成部分。購物中心與地鐵1號線七堡站無縫接駁，建筑面積約10.8萬平方米，商業(yè)面積8萬平方米，分為地下三層，地上五層。關注家庭生活的品質，規(guī)劃有時尚服飾、多元特色餐飲、童趣空間、教育培訓等業(yè)態(tài)，目前已經(jīng)簽約盒馬鮮生、幸福藍海國際影城、卡通尼、英孚青少兒英語、海底撈、星巴克、喜茶、新白鹿、贈李白等主力店鋪，將為艮北消費者帶來購物、休閑、童玩空間。

作為招商蛇口杭州商業(yè)首秀，杭州七堡花園城購物中心將借力錢江新城2.0騰飛大勢，依托全方位交通體系共創(chuàng)TOD上的美好生活。杭州首個藝文IP“花花狗”創(chuàng)作運營，解鎖商業(yè)地產(chǎn)營銷新模式。

龍湖杭州丁橋天街

商業(yè)面積：12.5萬㎡

開業(yè)時間：2021年四季度

項目地址：江干區(qū)丁蘭街道大農(nóng)港路與丁城路交叉口

龍湖杭州丁橋天街以“趣鬧來蕩”為主旨，開啟一片城市生活“新桃花源”。不同于一般的購物中心提袋消費，丁橋天街圍繞著“趣鬧來蕩”延伸出“童趣”“歡聚”“悠然”“有味”這四大主題體驗式的消費概念。項目建筑面積21萬㎡，商業(yè)面積12.5萬㎡，地下車位超1600個，地下3層地上6層，緊臨地鐵3號線筧丁路站。

項目業(yè)態(tài)規(guī)劃方面組合豐富，體驗、服務業(yè)態(tài)和餐飲業(yè)態(tài)占比將超40%，預計進駐品牌超260家，其中首次進駐該商圈的品牌將不低于40%。同時也有一部分大家熟知的品牌為丁橋天街量身打造了升級旗艦店，2020年11月30日完成項目結頂，12月31日招商率完成70%。

作為杭州東北部丁橋板塊第一個真正意義上的商業(yè)綜合體，丁橋天街不僅為了滿足消費需求，更多的是提供了一個社區(qū)交流的生活空間，打造城市家庭的全維度娛樂生活場，創(chuàng)造出多元、精彩、有趣的親子歡愉場景與舒適體驗的購物消費環(huán)境。

杭州龍湖江東天街

商業(yè)面積：近11萬㎡

開業(yè)時間：2021年3季度

項目地址：蕭山區(qū)橫一線和北一路交叉口

龍湖杭州江東天街是杭州江東一站式時尚購物中心，也是江東板塊核心TOD項目，與地鐵7、8號線雙地鐵無縫對接。項目商業(yè)面積近11萬㎡，停車位近1500個。項目致力于打造杭州城東家庭新好生活，將于2021年三季度開業(yè)。

龍湖杭州江東天街規(guī)劃品牌220+，其中首次進駐江東商圈品牌超過95%，截止目前招商率已超70%。目前眾多知名品牌永輝超市 、沃美影院、W Party、蘇寧、孩子王、木馬王國、硬核籃球公園、外婆家、爐魚、老鴨集、綠茶、星巴克、喜茶、KFC、華為、周大福、潮宏基、Only Write、云上瑜伽、多藝、易貝樂等火熱入駐中。

富陽萬達廣場

商業(yè)面積：12萬㎡

開業(yè)時間：2021年6月

項目地址：富陽區(qū)金橋北路和新橋新路的交叉口

富陽萬達廣場總建筑面積60萬㎡，商業(yè)面積12萬㎡，擁有1147個停車位，同時坐擁地鐵6號線高橋站和新橋站的獨特公共交通優(yōu)勢，規(guī)劃中的5條公交線路能通達城市的每一個角落。項目按萬達體系內最高標準MALL4.0設計規(guī)劃，其流線設計、一字動線、空中花園、露天泳池都是這個項目的獨特賣點，相比傳統(tǒng)的萬達廣場，先天優(yōu)勢也是顯而易見。 

杭州富陽萬達廣場此次引進的12家主次力店品牌，90%都是首次進入富陽，強勢集結時尚服飾、潮流精品、休閑體驗、饕餮美食、童逸生活等完整業(yè)態(tài)，他們是整個項目的核心驅動力。首個國際快時尚品牌優(yōu)衣庫、國內首屈一指的萬達影城、最具人氣的世紀聯(lián)華鯨選超市、最具時尚體驗的家具生活館KKV、另外還有愛嬰室母嬰集合館、大玩家超樂場等；即將引入的知名餐飲連鎖品牌80%均為富陽首進品牌，如外婆家、爐魚、譚鴨血、星倫多海鮮自助等，還有像老鴨集，太二酸菜魚、火鳳祥等網(wǎng)紅品牌；零售精品方面首進品牌也將達到40%，如調色師、蔚來汽車、BOY london、哥弟等。