2005年首入武漢，世茂已在華中區(qū)域深耕了16年，進駐15個城、打造了40多個項目，奠定了在區(qū)域發(fā)展的根基。

在“雙循環(huán)”新發(fā)展格局之下，華中世茂將如何抓住新機遇、謀求新發(fā)展？

仲小樂，新就任的世茂華中地區(qū)公司副董事長兼總經(jīng)理，此前為浙江世茂甬江城市公司總經(jīng)理，在他的帶領(lǐng)下，甬江成為浙江世茂2020年業(yè)績第一的城市公司。

仲小樂在接受斑馬消費專訪時表示，世茂已在華中區(qū)域積累了十多年的經(jīng)驗，在新的發(fā)展階段，華中世茂將借助多元化業(yè)態(tài)優(yōu)勢，搭建平臺、開放合作，用產(chǎn)品賦能城市、助力區(qū)域崛起，同時贏得自身發(fā)展機遇。

16年順勢而為深扎根

緊跟國家戰(zhàn)略，是世茂發(fā)展歷程中最鮮明的特點，公司用30多年總結(jié)出了一套“深耕區(qū)域”的成功經(jīng)驗。

2004年，國家提出“中部崛起”戰(zhàn)略，次年，世茂集團進入華中地區(qū)，投資31.5億元拿下武漢漢陽濱江地塊。858畝超大占地面積、長達2公里的漢陽江灘，華中世茂經(jīng)十余年滾動開發(fā)，一個202萬方，集住宅、酒店、寫字樓、濱江商業(yè)街、高檔空間等為一體的濱江綜合體——世茂錦繡長江呈現(xiàn)在武漢人面前。

后來，國家又相繼提出長江中游城市群、長江經(jīng)濟帶、“一帶一路”等戰(zhàn)略，華中世茂也緊隨政策走向，深耕省會城市，并向周邊地市逐步拓展，形成區(qū)域的協(xié)同發(fā)展。截至目前，世茂已進駐湖北、湖南、安徽、河南四省15城，共打造和布局了多業(yè)態(tài)40余個項目。2021年，信陽、滎陽、襄陽、蚌埠四城也將劃歸進華中區(qū)域，給華中帶來新的動力。

然而，在高速發(fā)展的過程中，華中世茂也遇到了前所未有的困境。2020年突如其來的新冠肺炎疫情，給整個社會的經(jīng)濟運行都按下了暫停鍵。湖北武漢所在華中地區(qū)，曾處于疫情的風暴眼，受疫情影響更為嚴重。2020年一季度，華中多省GDP為負增長，湖北降幅更是達到39.2%。

但是，中國經(jīng)濟韌性十足。2020年全國GDP實現(xiàn)101.6萬億元，首次突破百萬億元，按可比價格算，同比增長2.3%。華中世茂布局的湖北、湖南、安徽、河南四省，除了湖北全年GDP小幅下降之外，其余三省均實現(xiàn)了不同程度的增長。

著眼于房地產(chǎn)行業(yè)，受疫情影響最大的武漢，2020年新建商品房成交約22.47萬套，其中新建商品住房銷售約19.72萬套（含預簽約），位居全國城市住房銷量前三。按照2020年樓市正常交易時間（288天）計算，日均住房成交685套，遠超2019年日均500多套的水平。

世茂華中地區(qū)公司副董事長兼總經(jīng)理仲小樂表示，從以上數(shù)據(jù)可以看出，中部地區(qū)擁有強大的內(nèi)生動力和后勁，世茂在華中大有可為。

多元業(yè)態(tài)賦能城市，“雙循環(huán)”共贏促繁榮

面對變化的外部環(huán)境，為充分發(fā)揮我國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力，推動中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，2020年5月，國家提出國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局。這對中國各行各業(yè)的發(fā)展，都提出了新的要求。

仲小樂介紹，世茂集團緊跟政策走向，總結(jié)出了一套多元化業(yè)務發(fā)展模式體系——“大飛機戰(zhàn)略”。該戰(zhàn)略以物業(yè)開發(fā)為核心主題，以商業(yè)運營、酒店經(jīng)營、物業(yè)管理及金融為堅實雙翼，以高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、文化等投資為平衡發(fā)展關(guān)鍵尾翼。“多元化業(yè)態(tài)的布局，一是為了更好地滿足消費者的大消費需求，助推產(chǎn)品及服務升級，進而搶占市場高地；二是為了多個產(chǎn)業(yè)更好地協(xié)同發(fā)展，賦能城市發(fā)展并成為美好生活締造者。”

目前，華中世茂已在4大城市，打造包括武漢世茂錦繡長江、世茂摩天城、荊門龍山中央商務區(qū)等7大綜合體，其中武漢世茂摩天城國際IP主題樂園，打造了華中最大室內(nèi)主題樂園和商務中心。位于湖北省荊門市的綜合體項目荊門龍山中央商務區(qū)，兩年蟬聯(lián)荊門年度銷冠，該項目未來將容納數(shù)萬常駐人口，引領(lǐng)城市區(qū)塊發(fā)展。

以城為始、與城共生，地產(chǎn)為媒、多元化賦能城市發(fā)展，是世茂的良性發(fā)展之策。

2005年華中世茂從武漢漢陽濱江起步，16年間，住宅、商業(yè)、酒店、辦公、主題娛樂等多元化業(yè)務悉數(shù)落地。

住宅方面，世茂致力于根據(jù)客戶不同置業(yè)階段的需求，結(jié)合城市文化特色，打造差異化的產(chǎn)品，以滿足不同層次的人居體驗。此前，云系、璀璨系、國風系已在華中相繼落地。2020年，世茂錦繡長江最后三棟住宅推向市場，用天譽系“奢華品質(zhì)和審美藝術(shù)”標準打造，刷新了武漢人對人居環(huán)境的認識。

酒店方面，武漢世茂希爾頓酒店是漢陽濱江首家五星級酒店，2016年開業(yè)后，極大提高了區(qū)域商務接待能力及水平，屢獲行業(yè)大獎。2020年新冠疫情爆發(fā)，武漢世茂希爾頓酒店緊急響應，給援鄂醫(yī)療隊提供了最全面的后勤保障，體現(xiàn)出了華中世茂與城共生的責任感和使命。

位于武漢漢口江邊的長海大酒店，曾是上世紀90年代中期，武漢江灘唯一一座星級酒店，承載了一代武漢人的記憶，該酒店一度停業(yè)從市場銷聲匿跡。世茂接手后，讓這座 “老帆船”舊貌換新顏，變身武漢江灘世茂凡象酒店開門迎客。酒店延續(xù)了凡象專為中國千禧一代設計都市生活方式的酒店品牌基因，連接傳統(tǒng)與當代中國精神，響應新一代年輕人“生而不凡，不拘萬象”的時代認同感，充分彰顯了中國千禧一代年輕人的潮流生活方式。

未來，世茂錦繡長江，希爾頓旗下奢華酒店的領(lǐng)航之作、全球最奢華酒店代名詞——康萊德酒店也將在這里首次落戶武漢。

商業(yè)方面，2010年，華中世茂首入長沙，便出手不凡。在長沙三千年未變的中心——芙蓉區(qū)，五一大道與芙蓉路交匯的“金十字”版圖上，343米的長沙世茂環(huán)球金融中心拔地而起，刷新了河西的新高度，未來，這里將是世界500強以及高端名企在長沙的聚集地，匯集卓越的商業(yè)、藝術(shù)、文化配套，這里還將運用領(lǐng)先智能科技、優(yōu)創(chuàng)服務配置，打造千年長沙劃時代的商務紀元級巨作。

河東，241米高的又一座地標——長沙世茂鉑曼屹立于長沙濱江新城CBD核心區(qū)，位于世茂鉑曼的長沙世茂希爾頓酒店也預計于2021年建成開業(yè)。一座長沙城，兩座超高地標同時建起，已深深打上“世茂烙印”。

多元業(yè)態(tài)共同發(fā)展，注定華中世茂在區(qū)域發(fā)展中擁有更多可能性。

搭平臺、拓邊界，構(gòu)建互惠共贏生態(tài)圈

中國地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，早已告別了簡單蓋樓賣樓、單打獨斗的時代，同業(yè)和異業(yè)合作已經(jīng)成為常態(tài)。面對復雜的國際形勢，中國依舊堅持開放、融通、互利、共贏的發(fā)展戰(zhàn)略，展現(xiàn)大國胸懷。在這種背景下，國內(nèi)各行各業(yè)的合作共贏更是大勢所趨。

仲小樂表示，華中世茂將持續(xù)踐行“大飛機戰(zhàn)略”，搭建一個共生共榮、和諧發(fā)展的“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”。從2018年開始，華中世茂陸續(xù)與多家企業(yè)達成合作開發(fā)。2020年更與湖北省長江產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司達成戰(zhàn)略合作，雙方將在綜合性金融服務、特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設、社區(qū)生活服務與智慧城市服務等領(lǐng)域推進多方面深層次合作。

世茂是地產(chǎn)行業(yè)TOP10，有成熟的多元化業(yè)態(tài)，在華中擁有十余年的發(fā)展、管理經(jīng)驗，具備與政府、各領(lǐng)域頭部企業(yè)合作的基礎(chǔ)。

“多元化布局助業(yè)績多點開花、多中心帶動區(qū)域提速擴張。”仲小樂表示，華中世茂將在多元業(yè)態(tài)布局的基礎(chǔ)上，不斷拓展合作邊界，創(chuàng)新互惠共贏模式，與政府及各領(lǐng)域頭部企業(yè)，共踐趨勢，攜手邁入合作發(fā)展新紀元。