大家好，我是沈陽的，最近一直想開個小超市，找了很長時間也沒找到什么好地方，這兩天看上一個小區內的一樓的房子（除單元門外還有單獨的門，屋內凈高4.5m）。
本小區為中高檔小區（恒大開發的）戶數能有2000戶吧，小區四圈都是圍墻，沒有門市，已經入住兩年了，入住率已經超過50％，此房位小區主出入口附近。房租5萬每年，目前小區還沒有小超市，所以我想在小區內開一家《因為小區沒有門市，所以只能選小區內），請大家幫忙給點建議。

更正一下標題，戶數在2000戶以上

各位前輩，請給點意見，小弟不勝感激

來張圖吧
說一下，整個小區沒有門市，我找的房子在右側的園區，園區一共有四個出入口a、b、c、d，其中a出入口為主干道，b、d出入口對面的小區的這一側也沒有門市，c出入口正對著一個小區，那邊有門市，但C出入口走的人特別少。
我選擇的位置是a字母下方的那個樓的一樓右側的住宅(有100平左右的小花園)，除了單元門之外，小花園中有個獨立的門，開門方向背對著小區a出入口（如果正對著，就更完美了）。

沈陽什么地方，我就是沈陽的，加我QQ493777439,詳談

暫時先保密，等有結果了，我再告訴你，本小區已經入住兩年了。
對本小區再補充一下，小區主出入口（a出入口）向南600米有一大型超市在建，規模在1萬平米以上。

 各位前輩，給指點一下，小弟初次投資（資金有限），沒有經驗，所以得保守點

1、也就你當個寶揣著。

2、真是寶，輪不上你。

謝謝a771100，請問一下，能說明一下原因嗎？本人實在太菜，也想借這個地方學習一下

 看來大家對我的這個地方的興趣不高呀，真的想哭，但還哭不出來

開在小區內不看好，應該在小區出入口！

  回12樓，本小區沒有門市，而我選擇的那個是a出入口下方的那個樓的右側的那個住宅，a出入口為小區主出入口，我在4樓發了個小區的圖，請再幫忙看一下

1、拿相機照點相片上來。

2、照好相關位置附說明。

我在四樓給了一張圖片，為小區的圖，我選的位置是a出入口下方的那個樓的右側那個住宅，a出入口為主出入口，不知道你讓我照什么？我只能把位置說出來

1、你四樓的圖片，我看帖時看到了。但是光一個大概的圖是說明不了任何問題的，沒有人能夠根據一張大概的圖紙就說清楚該開不該開，如果能說清楚，不是算卦的，就是確實對你們本地零售市場有相當的了解和把握。

2、想讓你照點照片的意思是，通過照片，我大概能有個感覺，感覺能還是不能，當然我這種感覺未必是正確的。本來我的意思是不建議你開，但如果有點照片，我會更加確認我的想法，畢竟有些特殊的地方表面看起來不能開，其實是能開的，但這種地方是很少的。

3、我想我個人的意見，說的很明白了。新區再加上今年零售整體環境，還是慎重好點。

嗯，謝謝你的回答，有時間我去照一些照片，照后上傳上來

2000戶，還沒有一家店嗎？那那些住戶都需要到哪里去買東西呢？？

 回18樓，因為本小區沒有門市，本小區全是住宅，我要開店的那個地方也是住宅，只不是在靠近出入口的一樓，附近小區有小店，多數都走到附近小區去買

哥們你好，

         我也在沈陽，并且也計劃開一家便利店，目前正處于計劃階段，預計明年啟動 ， 定位也是小區便利店，面積60~100平，具體看房源。 

         最近幾個月也一直研究相關信息，看到你的帖子，我也是第一次從商，想跟你一起探討如何做好這行生意，如有興趣一起探討 加我QQ：281175831 。

額，  我體諒樓主的感受，看的出樓主也是做事的人，保守一些，對于第一次做生意，保守是對的。

至于房源 ，當然是最重要的，但是我深有體會，找一個合適的房源 真的是不容易，還要看個人的運氣。

所以說 能找到一個相對合適的地方 ，就已經是不容易了。

感謝大家的關注與支持，此地址已經被放棄，再次謝謝大家！
回20樓，我已經加你的QQ了，我QQ是81920927

頂起 賺點經驗好發帖