大家好，我是沈陽(yáng)的，最近一直想開(kāi)個(gè)小超市，找了很長(zhǎng)時(shí)間也沒(méi)找到什么好地方，這兩天看上一個(gè)小區(qū)內(nèi)的一樓的房子（除單元門外還有單獨(dú)的門，屋內(nèi)凈高4.5m）。
本小區(qū)為中高檔小區(qū)（恒大開(kāi)發(fā)的）戶數(shù)能有2000戶吧，小區(qū)四圈都是圍墻，沒(méi)有門市，已經(jīng)入住兩年了，入住率已經(jīng)超過(guò)50％，此房位小區(qū)主出入口附近。房租5萬(wàn)每年，目前小區(qū)還沒(méi)有小超市，所以我想在小區(qū)內(nèi)開(kāi)一家《因?yàn)樾�區(qū)沒(méi)有門市，所以只能選小區(qū)內(nèi)），請(qǐng)大家?guī)兔�給點(diǎn)建議。

更正一下標(biāo)題，戶數(shù)在2000戶以上

各位前輩，請(qǐng)給點(diǎn)意見(jiàn)，小弟不勝感激

來(lái)張圖吧
說(shuō)一下，整個(gè)小區(qū)沒(méi)有門市，我找的房子在右側(cè)的園區(qū)，園區(qū)一共有四個(gè)出入口a、b、c、d，其中a出入口為主干道，b、d出入口對(duì)面的小區(qū)的這一側(cè)也沒(méi)有門市，c出入口正對(duì)著一個(gè)小區(qū)，那邊有門市，但C出入口走的人特別少。
我選擇的位置是a字母下方的那個(gè)樓的一樓右側(cè)的住宅(有100平左右的小花園)，除了單元門之外，小花園中有個(gè)獨(dú)立的門，開(kāi)門方向背對(duì)著小區(qū)a出入口（如果正對(duì)著，就更完美了）。

沈陽(yáng)什么地方，我就是沈陽(yáng)的，加我QQ493777439,詳談

暫時(shí)先保密，等有結(jié)果了，我再告訴你，本小區(qū)已經(jīng)入住兩年了。
對(duì)本小區(qū)再補(bǔ)充一下，小區(qū)主出入口（a出入口）向南600米有一大型超市在建，規(guī)模在1萬(wàn)平米以上。

 各位前輩，給指點(diǎn)一下，小弟初次投資（資金有限），沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，所以得保守點(diǎn)

1、也就你當(dāng)個(gè)寶揣著。

2、真是寶，輪不上你。

謝謝a771100，請(qǐng)問(wèn)一下，能說(shuō)明一下原因嗎？本人實(shí)在太菜，也想借這個(gè)地方學(xué)習(xí)一下

 看來(lái)大家對(duì)我的這個(gè)地方的興趣不高呀，真的想哭，但還哭不出來(lái)

開(kāi)在小區(qū)內(nèi)不看好，應(yīng)該在小區(qū)出入口！

  回12樓，本小區(qū)沒(méi)有門市，而我選擇的那個(gè)是a出入口下方的那個(gè)樓的右側(cè)的那個(gè)住宅，a出入口為小區(qū)主出入口，我在4樓發(fā)了個(gè)小區(qū)的圖，請(qǐng)?jiān)賻兔�看一�?br>

1、拿相機(jī)照點(diǎn)相片上來(lái)。

2、照好相關(guān)位置附說(shuō)明。

我在四樓給了一張圖片，為小區(qū)的圖，我選的位置是a出入口下方的那個(gè)樓的右側(cè)那個(gè)住宅，a出入口為主出入口，不知道你讓我照什么？我只能把位置說(shuō)出來(lái)

1、你四樓的圖片，我看帖時(shí)看到了。但是光一個(gè)大概的圖是說(shuō)明不了任何問(wèn)題的，沒(méi)有人能夠根據(jù)一張大概的圖紙就說(shuō)清楚該開(kāi)不該開(kāi)，如果能說(shuō)清楚，不是算卦的，就是確實(shí)對(duì)你們本地零售市場(chǎng)有相當(dāng)?shù)牧私夂桶盐铡?/p>

2、想讓你照點(diǎn)照片的意思是，通過(guò)照片，我大概能有個(gè)感覺(jué)，感覺(jué)能還是不能，當(dāng)然我這種感覺(jué)未必是正確的。本來(lái)我的意思是不建議你開(kāi)，但如果有點(diǎn)照片，我會(huì)更加確認(rèn)我的想法，畢竟有些特殊的地方表面看起來(lái)不能開(kāi)，其實(shí)是能開(kāi)的，但這種地方是很少的。

3、我想我個(gè)人的意見(jiàn)，說(shuō)的很明白了。新區(qū)再加上今年零售整體環(huán)境，還是慎重好點(diǎn)。

嗯，謝謝你的回答，有時(shí)間我去照一些照片，照后上傳上來(lái)

2000戶，還沒(méi)有一家店嗎？那那些住戶都需要到哪里去買東西呢？？

 回18樓，因?yàn)楸拘�區(qū)沒(méi)有門市，本小區(qū)全是住宅，我要開(kāi)店的那個(gè)地方也是住宅，只不是在靠近出入口的一樓，附近小區(qū)有小店，多數(shù)都走到附近小區(qū)去買

哥們你好，

         我也在沈陽(yáng)，并且也計(jì)劃開(kāi)一家便利店，目前正處于計(jì)劃階段，預(yù)計(jì)明年啟動(dòng) ， 定位也是小區(qū)便利店，面積60~100平，具體看房源。 

         最近幾個(gè)月也一直研究相關(guān)信息，看到你的帖子，我也是第一次從商，想跟你一起探討如何做好這行生意，如有興趣一起探討 加我QQ：281175831 。

額，  我體諒樓主的感受，看的出樓主也是做事的人，保守一些，對(duì)于第一次做生意，保守是對(duì)的。

至于房源 ，當(dāng)然是最重要的，但是我深有體會(huì)，找一個(gè)合適的房源 真的是不容易，還要看個(gè)人的運(yùn)氣。

所以說(shuō) 能找到一個(gè)相對(duì)合適的地方 ，就已經(jīng)是不容易了。

感謝大家的關(guān)注與支持，此地址已經(jīng)被放棄，再次謝謝大家！
回20樓，我已經(jīng)加你的QQ了，我QQ是81920927

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