三個角度考察商鋪的綜合實力
商鋪投資成為熱點，是顯而易見的，與此同時，商鋪投資是需要高投入的投資行為，一個商鋪，少則近百萬，多則上千萬，因此對于廣大
商業地產投資者來說，商鋪的高投入預示著高收益也意味著高風險。
購買商鋪的過程中，重點關注以下三點：
一、關注周邊商業氛圍。這是購買者普遍的注意角度，交通是否方便，商鋪附近車流、人流量情況如何。固定的客戶群為哪些，屬于什么樣的消費檔次，是否有過路行人或游客的生意。這是在商鋪周圍走走看看就能夠觀察到的基本情況，選擇多個時間段多多觀察，再看看周圍商鋪的經營狀況，就能有所了解了。
二、預測該區塊的升值空間。前兩項都是對商鋪現狀的一種了解，而升值空間，則是對該鋪發展前景的一種預測，這是投資者們關注的焦點，同時也是決定投資是否成功的關鍵。
三、了解投資回報率。問問周邊的商家目前租金為多少，則可以順利估算出自己所欲購買商鋪的資金。了解附近商家的經營、收益情況，當然大部分商家不會告訴你真實的經營業績，事實真偽需要你去辨識。
商鋪投資過程中，不但要強調租金的收益等，還要立足長遠，用發展的眼光看待商鋪投資，因此注意未來的規劃發展是非常重要的，商鋪的熱度在不斷升溫，商業氣息與日俱增。對于一些喜歡獨立經營，而且對商鋪投資有敏銳洞察力的人士，一般會看好可以隨意分割，空間靈活的沿街獨立商鋪。與沿街獨立商鋪不同，店中店商鋪則容易受整個商場經營狀況好壞的約束，并且空間分割沒有獨立商鋪靈活。（本文選自于
淄博房產）
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