全國寫字樓新增供應達163萬平米
世界領先的
商業地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）在北京發布《2013年第二季度中國房地產市場回顧與展望》，報告顯示2013年第二季度全國多個優質寫字樓市場出現供應高峰，全國優質寫字樓新增供應總量達163萬平方米，創歷史新高，其中近8成新增面積來自二線城市。
世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示：“隨著中國寫字樓市場整體迎來供應高峰，許多二線城市的新興商務區將在短期內面臨空置率急升、租金受壓等較為嚴峻的形勢；同時各主要城市的藍籌寫字樓物業的表現則明顯優于大市。就整體市場而言，只要政府、開發商、租戶及投資者理性應對，我們相信未來中國的寫字樓市場仍然存在機會。”
優質寫字樓：本季度全國優質寫字樓新增供應總量達163萬平方米，創歷史新高，其中近8成新增面積來自二線城市。華西及華中市場本季共有近83萬平方米優質寫字樓入市，亦為歷史最高水平。供應高峰加上宏觀經濟疲弱，寫字樓租賃需求整體在低位徘徊，造成以成都為代表的多個城市空置率攀升至近年新高或歷史極值。供應高峰雖未對租金表現造成即時沖擊，但整體市場租金增長有進一步放緩的跡象。
第二季度全國零售租賃活動相對平穩。受多地物業推遲入市影響，在世邦魏理仕跟蹤的十五個城市中本季度僅有北京、大連、杭州、寧波及成都五個城市有新增物業入市，全國新增零售物業總量約50萬平方米，環比下降近6成。所有新入市物業開業率及商家簽約率均保持良好，其中大連位于非核心商圈的萬達廣場幾乎以滿租狀態開業。全國優質商鋪空置率環比微升0.1%至9.3%，整體租金環比微漲0.7%。
隨著零售物業市場不斷成熟及未來供應不斷攀升，品牌擴張計劃及不同地域不同商圈的業主戰略開始出現分化。盡管部分一線奢侈品牌仍繼續選擇在高端零售消費強勁的沈陽、上海、成都等重點城市開設首店或旗艦店，但整體而言，奢侈品牌在中國的擴張程度明顯減緩，零售市場的主力需求開始逐漸向時尚品牌、餐飲類及超市類等租戶轉移。
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淄博房產
