杭州城西商圈正迎來一個大的蛻變和升級。

2013年5月10日，西溪印象城開業(yè)，使城西人民為之一振，高密度的住宅區(qū)終于結(jié)束了沒有大型購物中心的歷史。

9月，萬眾矚目的城西銀泰城即將拉開神秘面紗，城西似乎已經(jīng)按捺不住激動的心情。

2014年，又一個商業(yè)項目將在城西綻放——杭州五洲國際廣場，它將在崛起的城西商圈扮演什么角色？它會給城西人民帶來哪些驚喜？它與西溪印象城、城西銀泰城之間將展開怎樣的差異化競爭？帶著這些問題，搜鋪網(wǎng)記者采訪了杭州五洲國際廣場商管公司總經(jīng)理黃志剛。

6月13日，五洲國際控股有限公司在香港聯(lián)交所主板成功掛牌上市，成為本年度第二家在港上市的房產(chǎn)公司，也是無錫首家商業(yè)地產(chǎn)上市公司。上市后的五洲國際在商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略上有所調(diào)整，開始關(guān)注一二線城市的前景，布局商業(yè)地產(chǎn)。在黃志剛眼里，杭州是準一線城市，經(jīng)濟發(fā)展水平高、市民消費能力旺盛不用說，商業(yè)地產(chǎn)也很有發(fā)展空間。特別是城西，作為杭州老城區(qū)，多年發(fā)展下來，已經(jīng)形成了成熟、穩(wěn)定的居住區(qū)，且外來人口正在不斷增多，高端收入人口隊伍也在擴大，這里的消費能力實在不容小覷。古墩印象城、西溪印象城的極高人氣匯聚就是證明。

深國投在此投下兩大重磅項目，銀泰置地也對城西十分青睞，打造了目前杭州單體體量最大的購物中心——城西銀泰城，并將于9月8日迎來盛大開業(yè)。五洲國際緊隨其后，三大巨頭將擦出什么火花？黃志剛很誠懇地說到：我們與西溪印象城、銀泰城之間不在競爭，而在互補。

杭州五洲國際廣場效果圖

杭州五洲國際廣場相比前兩者，體量較小，總建筑面積不到8萬方，商業(yè)面積僅為3.3萬平方米。體量雖小，但格局兼?zhèn)洹｜S志剛向記者介紹，項目依余杭塘河而建，與余杭塘河濱水景觀景商合一，相融相襯。以國際前沿規(guī)劃理念，秉持“建筑以人為本。商業(yè)以消費者為中心”的設(shè)計原則，充分體現(xiàn)復(fù)合商業(yè)的多樣化經(jīng)營要求。無論是建筑形式還是建筑景觀、客流導(dǎo)向，都盡量追求客戶在商業(yè)中心舒適消費，打造動靜相宜的全景式商業(yè)體驗。據(jù)了解，五洲正在努力打造一條濱水風(fēng)情街。黃志剛強調(diào)，杭州五洲國際廣場項目定位于滿足周邊居民的日常生活需求，將打造特色體驗式、街區(qū)式的商業(yè)項目。

8月11日，項目還舉行了一場“余杭塘河上行——杭州五洲國際廣場招商推介會。”黃志剛作了項目推介演講，并對五洲業(yè)態(tài)構(gòu)成、招商政策、發(fā)展模式做了全新闡釋。當(dāng)日，有30多家品牌商與五洲達成初步合作意向。其中，世紀聯(lián)華、中影南方新干線現(xiàn)場簽約，世紀聯(lián)華商戶代表不僅對城西的消費潛力和無限商機大加贊賞，更對攜手五洲國際廣場表示欣喜和期待。中影南方新干線進駐五洲國際廣場，將為城西量身打造層高最高、最具規(guī)模影院——佳映國際影城。商戶朋友們的大力支持讓黃志剛很是欣慰，更讓他堅定了信心。

除了兩大戰(zhàn)略合作伙伴，costa、85℃、巴國布衣、香港新記茶餐廳、味府、帕提亞餐廳、耐克、卡西歐、西鐵城，啵啵愛樂園等一眾品牌也已簽約五洲國際廣場，這些品牌將很好地滿足周邊居民的消費需求。2014年春，杭州五洲國際廣場將開業(yè)運營，城西的商業(yè)能級勢必再上一個新臺階。

（搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究部 周松平/采訪）