目前，零售商業市場面臨現有及未來新增項目競爭、來自電子商務消費的沖擊和整體零售消費市場表現疲軟等壓力，隨著購物中心的越來越多，行業競爭的壓力將會越來越大，在此背景下，購物中心的貿易代價也將會慢慢降低，最終達成我們所說的“衰老”。那么如何讓購物中心抗衰老，永葆青春呢?還需得做到軟硬兼施!

　　一、從硬件上讓購物中心永葆青春

　　1、在裝潢上，必然要按期進行裝潢翻新，并在有必要的時候進行局部調劑，始終讓花費者有美好的視覺感，提供優雅的花費情況;

　　2、在時尚元素上，購物中心內的垃圾桶、路燈、水景等一草一木，光陰久了都有磨損、過期的可能，要按期依據購物中心的主題定位進行調換，從細節上保持購物中心的年輕形象;

　　3、購物中心的美陳，在展示形象的同時，還要可以或許成為時尚、潮流的標志，引起花費者的關注并成為傳播話題。只要在裝潢、時尚元素、美陳等硬件上做到保持新穎，購物中心就能形成年輕的基調。

　　【購物中心設計要素】

　　1、動線設計：動線設計應該說是大型購物中心設計項目的核心，商業空間是流動的空間，這里面有一個是顧客的空間、一個是服務的空間、一個是商品的空間，空間與空間之間有一定的序列關系，所以說一個商場設計的成功與否和它的動線設計有一定的關系。

　　2、中庭設計：一個大型購物中心設計項目往往有一個或幾個中庭，中庭由于構成的嚴肅多樣性以及尺度的復雜性，使得整個購物中心設計項目的重點。所以在設計時，要著力體現出城市節日性、娛樂性和社區性，把它營造成整個購物中心氣氛的高潮，中庭的設計元素主要包括綠化、水井以及其他一些營造氣氛的特性元素。

　　3、店面與櫥窗設計：店面和櫥窗設計最有詩意的部分，如果吸引顧客去購物的話，店面設計一定要有吸引力。所以店面設計是購物中心設計項目最具有表現力的一部分。

　　4、導購系統設計：在逛購物中心的時候，人們往往覺得最麻煩的時候就是不知道應該去哪里找到自己購物的場所，所以說識別區域和道路顯得簡單、容易，這就是導購系統設計的主要原則，如果購物中心是本書的話，這個導購系統就是書的目錄，也好比大海中航行中指路的明燈，所以導購系統的設計要簡潔、明顯，圖案等等要相協調。

　　5、配套設施的設計：在大型購物中心設計項目里面配套的設施主要指衛生間、停車場、廣場、辦公室以及商場里面的藝術等等。在這些配套設施當中，要對整個購物中心設計項目的基本元素加以提煉，并利用到配套設施上，在滿足實用功能的同時，給人們一種美的享受。

　　6、商業燈光設計：在商業燈光設計當中，主要分三個部分：一個是基本照明;一個是特殊照明;第三個是裝飾照明。基本照明解決照明的問題，特殊照明是商品照明，就是通過光線打到商品上，突出商品的特質，吸引顧客注意商品，這樣使得人們對商品有一個強的購買力。裝飾照明是給出一種效果，烘托商業的氣氛。這三種照明要合理的配合，在視覺上增加商場空間的層次，從而引發消費者購買力。

　　二、從軟件上讓購物中心永葆青春

　　1、購物中心陸續推出新業態，以抵抗消費者的喜新厭舊心理;

　　2、購物中心配合多種形式的促銷活動，讓消費者保持對購物中心的新鮮感。