目前，零售商業(yè)市場(chǎng)面臨現(xiàn)有及未來(lái)新增項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)、來(lái)自電子商務(wù)消費(fèi)的沖擊和整體零售消費(fèi)市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟等壓力，隨著購(gòu)物中心的越來(lái)越多，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力將會(huì)越來(lái)越大，在此背景下，購(gòu)物中心的貿(mào)易代價(jià)也將會(huì)慢慢降低，最終達(dá)成我們所說(shuō)的“衰老”。那么如何讓購(gòu)物中心抗衰老，永葆青春呢?還需得做到軟硬兼施!

　　一、從硬件上讓購(gòu)物中心永葆青春

　　1、在裝潢上，必然要按期進(jìn)行裝潢翻新，并在有必要的時(shí)候進(jìn)行局部調(diào)劑，始終讓花費(fèi)者有美好的視覺(jué)感，提供優(yōu)雅的花費(fèi)情況;

　　2、在時(shí)尚元素上，購(gòu)物中心內(nèi)的垃圾桶、路燈、水景等一草一木，光陰久了都有磨損、過(guò)期的可能，要按期依據(jù)購(gòu)物中心的主題定位進(jìn)行調(diào)換，從細(xì)節(jié)上保持購(gòu)物中心的年輕形象;

　　3、購(gòu)物中心的美陳，在展示形象的同時(shí)，還要可以或許成為時(shí)尚、潮流的標(biāo)志，引起花費(fèi)者的關(guān)注并成為傳播話題。只要在裝潢、時(shí)尚元素、美陳等硬件上做到保持新穎，購(gòu)物中心就能形成年輕的基調(diào)。

　　【購(gòu)物中心設(shè)計(jì)要素】

　　1、動(dòng)線設(shè)計(jì)：動(dòng)線設(shè)計(jì)應(yīng)該說(shuō)是大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目的核心，商業(yè)空間是流動(dòng)的空間，這里面有一個(gè)是顧客的空間、一個(gè)是服務(wù)的空間、一個(gè)是商品的空間，空間與空間之間有一定的序列關(guān)系，所以說(shuō)一個(gè)商場(chǎng)設(shè)計(jì)的成功與否和它的動(dòng)線設(shè)計(jì)有一定的關(guān)系。

　　2、中庭設(shè)計(jì)：一個(gè)大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目往往有一個(gè)或幾個(gè)中庭，中庭由于構(gòu)成的嚴(yán)肅多樣性以及尺度的復(fù)雜性，使得整個(gè)購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目的重點(diǎn)。所以在設(shè)計(jì)時(shí)，要著力體現(xiàn)出城市節(jié)日性、娛樂(lè)性和社區(qū)性，把它營(yíng)造成整個(gè)購(gòu)物中心氣氛的高潮，中庭的設(shè)計(jì)元素主要包括綠化、水井以及其他一些營(yíng)造氣氛的特性元素。

　　3、店面與櫥窗設(shè)計(jì)：店面和櫥窗設(shè)計(jì)最有詩(shī)意的部分，如果吸引顧客去購(gòu)物的話，店面設(shè)計(jì)一定要有吸引力。所以店面設(shè)計(jì)是購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目最具有表現(xiàn)力的一部分。

　　4、導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：在逛購(gòu)物中心的時(shí)候，人們往往覺(jué)得最麻煩的時(shí)候就是不知道應(yīng)該去哪里找到自己購(gòu)物的場(chǎng)所，所以說(shuō)識(shí)別區(qū)域和道路顯得簡(jiǎn)單、容易，這就是導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要原則，如果購(gòu)物中心是本書(shū)的話，這個(gè)導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)就是書(shū)的目錄，也好比大海中航行中指路的明燈，所以導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔、明顯，圖案等等要相協(xié)調(diào)。

　　5、配套設(shè)施的設(shè)計(jì)：在大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目里面配套的設(shè)施主要指衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、辦公室以及商場(chǎng)里面的藝術(shù)等等。在這些配套設(shè)施當(dāng)中，要對(duì)整個(gè)購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目的基本元素加以提煉，并利用到配套設(shè)施上，在滿足實(shí)用功能的同時(shí)，給人們一種美的享受。

　　6、商業(yè)燈光設(shè)計(jì)：在商業(yè)燈光設(shè)計(jì)當(dāng)中，主要分三個(gè)部分：一個(gè)是基本照明;一個(gè)是特殊照明;第三個(gè)是裝飾照明。基本照明解決照明的問(wèn)題，特殊照明是商品照明，就是通過(guò)光線打到商品上，突出商品的特質(zhì)，吸引顧客注意商品，這樣使得人們對(duì)商品有一個(gè)強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。裝飾照明是給出一種效果，烘托商業(yè)的氣氛。這三種照明要合理的配合，在視覺(jué)上增加商場(chǎng)空間的層次，從而引發(fā)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力。

　　二、從軟件上讓購(gòu)物中心永葆青春

　　1、購(gòu)物中心陸續(xù)推出新業(yè)態(tài)，以抵抗消費(fèi)者的喜新厭舊心理;

　　2、購(gòu)物中心配合多種形式的促銷(xiāo)活動(dòng)，讓消費(fèi)者保持對(duì)購(gòu)物中心的新鮮感。