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主題：新小區(qū)門口100平，上下兩層，想開便利店，請朋友支個招

希夏木
積分:172  聯(lián)商幣:109
  |   只看他 樓主

懸賞金額：1個聯(lián)商幣       未解決

1、新交房的小區(qū)的門口，小區(qū)一期600多戶，一期售完。門面房面積104平，上下兩層，每層50平左右。房租75元每平，物業(yè)3元每平。各位老師分析一下，這個店能不能干。
2、店里的貨架怎么擺放好看點

3、一二層商品怎么分類會合理有一些



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2016-08-02 16:54被設為精華，積分加20，金幣加4

希夏木
積分:172  聯(lián)商幣:109
  |   只看他 2樓
第一間或者第二間。第一間租金75 第二間70 不過都要逐年漲。感覺租賃有點貴，一天三四千的營業(yè)額吃力

浪翻云
積分:28  聯(lián)商幣:14
  |   只看他 3樓

便利店用兩層就是個雞肋。第二層幾乎很難用起來。以前開過那種復式的兩層（兩層使用面積一起在150平米左右），非常不理想，后面轉讓了！

最愛jack
積分:477  聯(lián)商幣:111
  |   只看他 4樓
不要搞
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Y.H

希夏木
積分:172  聯(lián)商幣:109
  |   只看他 5樓
但是現(xiàn)在新的商鋪都是兩層。

拈花微笑子
積分:2255  聯(lián)商幣:1600
  |   只看他 6樓
房租過高，位置并不占優(yōu)，除非你專業(yè)，有渠道。
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零售就是細節(jié)，細節(jié)決定成敗！干事創(chuàng)業(yè)，不忘初心！

希夏木
積分:172  聯(lián)商幣:109
  |   只看他 7樓
目前這里全部空著，什么位置都有，除了還沒售賣的。價格也就是70左右了

南瓜大叔
積分:158  聯(lián)商幣:71
  |   只看他 8樓
回復 希夏木： 這類商鋪開發(fā)商定位的時候想過會招便利店？

希夏木
積分:172  聯(lián)商幣:109
  |   只看他 9樓
回復 南瓜大叔:您的意思，這里不要開便利店？

濟南業(yè)神制造
積分:648  聯(lián)商幣:343
  |   只看他 10樓
房租感覺好高啊，現(xiàn)在人普遍都有惰性，爬二樓很多都懶得爬。除非二樓是兒童內容，吸引小孩子上去然后配備銷售的產品。要是光一樓開便利店，營業(yè)額取決于周邊的消費能力。人流量現(xiàn)在就你說的那些，不知道樓主怎么考慮。開店前還是做一下費用的預算吧。
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佃戶收租
積分:50  聯(lián)商幣:19
  |   只看他 11樓
RE:
二樓幾乎不能算你的營業(yè)面積內，最多可以做休息區(qū)用。如果周圍只有600戶，75元的租金高的已經(jīng)不能承受。這個店得買多少錢才能回本啊……你確定不是7塊五………………嚇死寶寶了……每天一睜眼欠房東7500？按40%的毛利每天18750……客單18元，每天進1000個人才掙回房租……我覺得該干點兒別的干點兒別的吧。。。。。還是您的房租是75塊/平/月？每天兩塊五的房租是可以忍的………………s_1697260217- 該帖于 2016/1/3 16:38:00 被修改過

希夏木
積分:172  聯(lián)商幣:109
  |   只看他 12樓
回復 佃戶收租:??是一個月每平方75元。兄弟你想多了。像你說的，50平方，一天一萬多的營業(yè)額。估計這便利店是便利店中的戰(zhàn)斗機了。哈哈

希夏木
積分:172  聯(lián)商幣:109
  |   只看他 13樓
謝謝大家的建議。最終，我還是把這個地方租下來了。 請大家給個建議，貨架商品如何擺放。二樓如何有效的利用起來？

小鮮肉
積分:22  聯(lián)商幣:11
  |   只看他 14樓
我也想問貨架商品該如何擺放

白逸痕
積分:78  聯(lián)商幣:39
  |   只看他 15樓
個人覺得，二樓做休息區(qū)，洗手間，即食餐飲區(qū)比較靠譜，另外如果周邊沒有餐飲可以把盒飯引到二樓。

白逸痕
積分:78  聯(lián)商幣:39
  |   只看他 16樓
商品陳列是門學問，不懂就網(wǎng)上找資料去商超里體會。

yunma
積分:430  聯(lián)商幣:227
  |   只看他 17樓
回復 佃戶收租:2222
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jade
積分:389  聯(lián)商幣:286
  |   只看他 18樓
月75還是可以的，樓主這家便利店的毛利估計很難超過18%

小店當自強
積分:5886  聯(lián)商幣:3069
  |   只看他 19樓
小區(qū)內就好了，便利超市加麻將館，這種模式越來越普遍了。
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小店要走小店自己的路！

葵夏
積分:60  聯(lián)商幣:41
  |   只看他 20樓
70萬嗎？季付還是年付
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