我國鄉村的主要問題是農產品缺乏競爭力，農民收入少，其次，我們對村莊和城鎮沒有進行產業規劃和規劃設計，低水平亂建設，形成巨大浪費。

高起點做好特色小鎮的旅游規劃和城鎮規劃，突出產業特色，最后形成百姓發財有道，景觀特色突出的優美小鎮。

深圳新摩爾公司在２０１６年９月承接西夏區全域旅游規劃后，重點研究了鎮北堡影視城所在的全國第一批特色小鎮－鎮北堡。

一、產業帶動的城鎮化才是正路

知識分子到鄉村去，參與農村的產業化發展，才能帶動鄉鎮企業的發展，才能實現產業升級。

１． 濱水區城鎮可以發展適合自己的產業，例如，濱海城鎮適合發展游艇運動和休閑旅游的。

２． 山岳型小鎮可以發展特色種植業，山區小鎮都在積極發展自己的特色農產品種植和加工，通過發展旅游帶動農產品銷售，太行山八里溝景區重點發展了鄉村旅游，結合太行山特點進行規劃，增加了山地觀光旅游和娛樂設施。

３． 距離大城市比較近的小鎮可以充分發展工業，例如，蘇州昆山的小鎮都在發展電子產業和其他產業，典型的工業帶動城鎮化。

二、高度重視村莊旅游規劃和城鎮規劃――打造特色小鎮

結合我2015年對英國五個村鎮的考察，他們每個村鎮在規劃上花費都超過100-200萬人民幣，他們注重公眾參與的規劃，每個鎮都有公園和酒店以及學校結合。

適合發展中草藥種植的村莊，交通條件不錯的時候，建議以鄉村旅游和休閑養老做盈利方向，兼顧銷售中藥材，這個項目需要在總體規劃上達到100萬元的投資強度，可以先40萬元做好策劃，確定發展方向和盈利模式，爾后再花費６０萬元做規劃設計，要充分征求當地干部和農民的意見。

    建議先把整個村地形進行測繪，形成數字地形圖，把交通區位圖做好，需要進行鄉村旅游和休閑養老策劃定位，確定主題文化，而后作規劃設計方案（與水利規劃，景觀規劃和旅游規劃結合），有計劃種植中藥材和樹木花卉，美化環境和建設道路一般需要兩年，而后才具備商業化開發價值。

策劃與規劃設計公司去現場之前需要有地形圖，我們在現場和大家一起把握發展方向，產品定位，盈利模式，規劃布局和功能分區圖就做好了，而后規劃師上電腦就可以出總體規劃圖。

三、

三、以鎮北堡作為邊塞文化風情小鎮案例

    鎮北堡鎮位于寧夏賀蘭山東麓旅游長廊，鎮域周邊及其區域內有賀蘭山自然風景名勝區、西夏王陵、滾鐘口、蘇峪口、賀蘭山巖畫、鎮北堡西部影視城等景區景點，是寧夏最具特色和最富有優勢的旅游發展帶。而且，近幾年鄉村游新引進了蘭一山莊、新牛山莊、萬一生態園、志輝農業觀光園，賀蘭山國防園、賀蘭山山泉浴場、蘭泉度假村、華西農夫園等生態旅游項目，使當地的旅游項目不斷增加、旅游配套服務設施不斷完善，且旅游資源特色鮮明，開發條件優越，旅游產業發展潛力大。

建議以綠色農業為基礎產業，其中葡萄種植和釀酒產業為特色產業，以文化旅游和度假旅游產業為支柱產業，培養休閑養老產業。

旅游策劃建議

思路1：在西夏區鎮北堡創辦一流中西書院，帶動西夏區社群化旅游經營。

今后全域旅游發展的重要方向就是社群化，成為有共同愛好的白領和金領社群游覽和聚會的目的地，

以賀蘭山巖畫以及巖畫博物館為代表的史前文化旅游組團，在韓美林美術館落成后已經形成了西夏區文化旅游的一個亮點，具備吸引白領游客的潛力，但是尚未充分發揮。

以西夏王陵、西夏風情園為代表的神秘西夏文化旅游體驗組團目前在文化表演方面需要不斷提升，要組成以上兩個組團和鎮北堡影視城、鎮北堡溫泉度假中心組合形成黃金旅游線路。

鎮北堡影視城張賢亮是國家一級作家、收藏家、書法家。1957年在“反右運動”中因發表詩歌《大風歌》被劃為“右派分子”，押送農場“勞動改造” 長達22年。1979年中共十一屆三中全會后平反恢復名譽，重新執筆后創作小說、散文、評論、電影劇本，成為中國當代重要作家之一。張賢亮還是懂得文化產業經營的一流作家，是難得的通才。

《牧馬人》是根據張賢亮《靈與肉》改編的電影，著名導演謝晉選擇了在西北影視城等地拍攝該作品，這是中國文革后具有重大影響的文學作品，是對文化大革命的批判和反思作品。表達了中國人的人性和愛國情懷，對中國60年代以前出生的觀眾擁有重大影響。

銀川賀蘭山東部的鎮北堡西部影城從荒涼的古堡廢墟、一個破羊圈，經過18年的努力，在歷屆區市黨委政府的支持下，已成為集“國家5A級景區”“國家級文化產業示范基地”“國家級非物質文化遺產代表作名錄項目保護性開發綜合實驗基地”于一身的全國獨一無二的景區。

當初自籌資金僅有79萬元，起步時候就與謝晉導演的《牧馬人》劇組合作，爾后《紅高粱》等一批影視劇在此拍攝，留下眾多經典景點。張賢亮先生非常注重區域傳統文化，從周邊收集了很多民居特色文物，加以利用和保存，形成了西部地域建筑文化特色。

張賢亮先生認為鎮北堡影視城今后的定位是中國西部一個農村化、民間化的古代小城鎮，今后將逐漸發展成旅游特色城。”這張賢亮為影視城選擇的今后發展方向。他自豪地說，即使將來影視城不再作為外景基地，按照它目前的規模、文化積累、眾多的文物和相當的古玩收藏，鎮北堡影視城仍可以作為中國西部原始、古樸的民間民俗文化的博物館，作為中國電影走向世界里程碑這樣的主題公園供游客觀賞游覽。

現已擁有近3億元固定資產，游客量與納稅額年年上升，2012年游客量突破100萬人次，繳稅500萬元。2015年游客接待人數140萬人，產值1.2億元。

鎮北堡影視城已向社會提供了400多個就業崗位，每年為周邊居民提供5萬-8萬個勞動日，并為提高寧夏及銀川市的知名度做出一定貢獻。

今后的發展需要美化周邊環境，打造好項目東南側的濕地公園，將影視文化外景地延伸到濕地公園，完善鎮北堡旅游接待設施，增加精品民宿，提升餐飲文化品味，打造主題文化餐飲山莊等。

瑞信鎮北堡(天沐)溫泉度假小鎮項目介紹與提升方向

瑞信鎮北堡(天沐)溫泉度假小鎮項目占地300畝，總建筑面積約30萬㎡,項目整體投入12億，涵蓋溫泉度假休閑、民族風情演繹、體驗休閑文化交流、特色餐飲、購物互動、國際化旅游服務項目等多元業態，將成為寧夏最大旅游集散地，填補了銀川商旅綜合體的空白。

瑞信溫泉小鎮以溫泉酒店為主題，融合了西夏盛典主題實景演藝（目前處于嚴重虧損狀態，需要提升編劇水平，增強故事的吸引力），途家的度假酒店公寓、葡萄酒博物館、民俗特色餐飲為主的業態，其主要功能是為影視城的游客服務及市民周末節假日休閑度假游服務。溫泉小鎮年產值約5000萬元。

北堡影視城和鎮北堡溫泉度假中心為代表的影視娛樂休閑養生文化旅游體驗組團是十大組團中人流最旺盛的組團，也是可以和鎮北堡城鎮化密切結合的組團，從旅游策劃和規劃上要注入一流文化資源，可以興辦一流文化書院，將溫泉旅游提升到文化旅游層次，同時要和影視城形成互動，讓游客愿意停留數天。

引入黃河水系打造西北水城――鎮北堡

10000萬含水利工程和設計（水利勘測設計費用680萬）

作為擁有5000年文明歷史的國家，我們要打造示范性休閑養老社區，帶動周邊鄉村旅游。在注重物質方面的同時，更要注重休閑養老人群的文化生活。用豐富多彩的文藝活動豐富度假旅游和養老生活，用業主聯合起來互相幫助的人文關懷溫暖整個社區。

新的社群理論告訴我們，應該優先注重企業家群體和白領社會群體的組織，為大家找到精神樂園。文化旅游項目不僅要有居住、餐飲等基本功能，還要提供思想自由，為業主創造價值的交易功能。

建議在鎮北堡以及寧夏黃河邊文化旅游項目中規劃中西書院。

楊寶民先生提出的西夏中西書院規劃模型

我國企業家有良好的辦學傳統，昔日陳嘉庚先生傾囊創辦廈門大學，澤被后人。安徽省徽州出身的胡適教授在北京大學培養部分國學拔尖人才，今日通過西夏區文化旅游項目和中西書院結合開發，具有較大的可操作性。

四川華勝建筑計公司作品

建議采用道家建筑形態，局部結合劍橋大學學院建筑特色規劃設計。

中西書院建議開設如下課程：

道德經與黃老道家思想在社會治理中的應用

道德經與企業集團管理

中日禪茶文化比較研究

禪文化及其在度假旅游中的應用

論語及其思想

王陽明心學及其對亞洲的影響

中外美學的發展歷程與旅游美學研究

——禪宗美學的發展及其對禪文化小鎮的規劃設計影響

西夏文化特點及其對文化旅游的啟發

選修課程

房地產住宅規劃設計與營銷的創新

健康產業與養老社區管理

文化旅游內外核引力理論及其應用

現代城市商業與文化綜合體的開發和運營管理

寧夏中西書院將配備中英文同步翻譯，對國外游客講授中國國學故事，教授外國游客練習太極拳，向全世界傳播中華優秀文化。

通過寧夏中西書院和中醫康復中心的創辦，帶動溫泉旅游項目開發與完善，為西部學者和企業家及其父母定制度假與休閑養老文化莊園，規劃建設溫泉度假與休閑養老度假區，滿足中高端游客和養老人群的高層次需求。

思路２：將西夏區葡萄種植和葡萄酒產業作為基礎產業，將度假旅游和休閑養老作為主導產業，目前葡萄酒管理局注冊好賀蘭山東麓葡萄酒商標，鎮北堡可以考慮用其他名稱注冊商標，例如，鎮北堡葡萄酒小鎮，西夏風情葡萄酒小鎮。

賀蘭山東麓是國內外公認的生產優質葡萄酒的黃金地帶，也是世界上僅有的幾個能生產高檔葡萄酒的產區之一，具有國家級的葡萄酒原產地優勢。按照自治區百萬畝葡萄長廊總體規劃，賀蘭山東麓將建成中國最大的葡萄酒莊集群，亞洲最大的酒莊葡萄酒生產基地，世界知名的高端葡萄酒明星產區。

一心一個長廊規劃，五個集群，鎮北堡一直在核心區，突出中國葡萄酒文化。

項目區位于銀川市西夏區鎮北堡鎮，距銀川市中心27公里，南距國家級文物保護區--西夏王陵20公里，北臨著名的鎮北堡西部影視城5公里。地處世界葡萄酒種植的“黃金地帶”。是國家批準的“賀蘭山東麓葡萄酒原產地域產品保護的核心區域。

第一：賀蘭山知名度高，建議將賀蘭山東麓與鎮北堡小鎮聯動傳播，有利于傳播；

第二：賀蘭山東麓葡萄種植和釀酒包括多個鄉鎮，易于形成產區產業集群。

鎮北堡的葡萄酒產業區處于賀蘭山東麓葡萄酒產業區的核心區，尤其以志輝源石葡萄酒莊為代表的酒莊，其規模在15000畝以上，AAA級景區，酒莊園林生態建設獨特，已趨于成熟，環境優美，風光無限，是發展文化旅游休閑養老的優質資源，更是葡萄酒文化與文化旅游休閑養老融合發展的好區域。

設立葡萄酒博覽中心很有必要，我們建議包括葡萄酒展覽和品酒區，小型主題文化精品酒店，展示用葡萄莊園，建議和大型互聯網公司合作配置互聯網展銷功能。

選址建議在１０１國道鎮北堡影視城兩側區域，在山里環境好，但是可見性不好。

思路３：包裝投資30億元的西夏文化旅游和休閑養老綜合體，用一流的西夏文化主題酒店和白領娛樂中心帶動度假旅游，后衛變成前鋒，可以填補區域文化體育設施的空白，延長顧客停留時間。

50萬平方米綜合體產品定位建議

建議保留原國防教育中心大門和主干道雕刻，進行修繕。

文化旅游和休閑養老綜合社區規劃意向圖

思路4：棚戶區改造和旅游產業發展結合，完善鎮區旅游接待設施，棚戶區改造５號地塊需要考慮主題酒店＋精品民宿＋商業中心特色。

鑒于鎮區四星檔次酒店和精品民宿缺乏，建議1、2、3、4號地塊建議以居住為主（１號地是128畝，2號地塊156畝，3、4號土地共計 106畝，其中４號地塊建議配置較好的沿街商業，重點發展主題文化餐飲和社區商業，５號地塊是最適合發展旅游的地塊，建議定位為四星級別的西部主題文化旅游接待綜合體，占地面積116畝，建議容積率在1.5左右，建筑面積11.5,初步建議產品定位如下：

項目總投資預計5億元左右。

發展建議：

1、實施可持續發展戰略，堅持旅游資源開發利用與環境保護緊密結合，旅游開發與生態建設緊密結合。

2、加強基礎設施和旅游服務設施建設，整修景區景點的道路交通,美化道路兩側景觀，擴大招商引資能力，大力改善旅游服務設施條件，提高接待服務水平和檔次，加快地方旅游民俗工藝品、民俗紀念品的開發。

3、加大旅游文化的挖掘，以西部影視城為基點開發影視文化創意園區，以民俗剪紙、民俗繪畫、民俗工藝品制作等為主開發手工藝品創意園。

4、建議生態莊園打造具有自己特色的生態主題莊園，依托觀光農業、種植業、林果業的基礎，布局休閑度假及特色餐飲，特色民宿來形成生態價值鏈。德林村及華西村的農家樂在現有基礎上，建議打造特色庭院式民俗，優化農家庭院環境與房屋環境，使農家庭院與房屋，與村鎮環境的風格調性融合，形成具有文化主題的庭院式民宿，提升特色餐飲菜品，提升服務水平。

     鎮北堡是寧夏自治區最有投資價值的區域，歡迎更多朋友前來銀川市西夏區投資發展，深圳新摩爾公司為您提供全程服務。

四、文化創意設計人才服務鄉村旅游

發展鄉村旅游要注意結合當地顧客特點，需要考慮發展基礎，不能好高騖遠，不能簡單照搬別人的做法，要因地制宜，要提前研究風險控制策略。

我看到有些地方搞鄉村旅游，種養各種草莓、樹莓、果蔬等百果園采摘基地，讓都市人體驗游樂。再加上民宿、農家樂、騎馬、認養等游玩住宿項目，增加黏性，效果還不錯。

對于小的村子實力有限的，起點低，門檻低，風險低，值得嘗試。

文化創意產業需要和鄉村旅游結合，鼓勵農民發展旅游有機農產品，實行優質產品優等價格，要鼓勵文化創意人才設計和包裝優質農產品。

我們要學習日本京都市和我國臺灣地區的民宿與鄉村旅游項目，學習他們的精細化作法。

特色民宿近年來收到游客的歡迎，優秀的民宿項目需要結合地域文化特色，突出文化創意。