回首2016年，成都新老商業(yè)廝殺激烈，新生與消亡并存。其中，成都22年的老牌商場(chǎng)華聯(lián)商廈關(guān)門、摩爾百貨天府店關(guān)門、成都339歡樂(lè)頌遭遇四川華潤(rùn)萬(wàn)家1元舉牌轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)、百佳超市關(guān)閉成都全部門店，徹底退出西南市場(chǎng)等；可轉(zhuǎn)眼間，雙流萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、成都優(yōu)客城市廣場(chǎng)、泛悅Mall等新商業(yè)體又紛至沓來(lái)，同時(shí)，綠地G-Super、Ooh Dear、Vera Wang、巴黎貝甜等品牌西南首店也陸續(xù)亮相成都……

眾所周知，成都商業(yè)地產(chǎn)存量增量一直高居不下。截至上半年，成都商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存高達(dá)520.68萬(wàn)平米，位居全國(guó)第一，去化周期近14年。大量商業(yè)體入市，加大了區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)壓力，開(kāi)發(fā)商在四川商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的拓展愈發(fā)謹(jǐn)慎。

可就是這樣的狀況，成都商業(yè)體的開(kāi)業(yè)腳步似乎沒(méi)有停下來(lái)的意思。據(jù)搜鋪網(wǎng)初步統(tǒng)計(jì)，2017年，成都還將有37個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市，包括成都銀泰中心、成都悠方購(gòu)物中心、成都世茂大廈等大型商業(yè)綜合體。一方面，商業(yè)體關(guān)閉、運(yùn)營(yíng)情況不佳的情況數(shù)不勝數(shù)；另一方面，優(yōu)質(zhì)商業(yè)短缺，硬件條件有待提升，缺乏個(gè)性導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈。展望2017，成都商業(yè)地產(chǎn)何去何從？

附：2017年成都計(jì)劃開(kāi)業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表

注：

1.以上據(jù)開(kāi)發(fā)商親述及各大媒體報(bào)道據(jù)實(shí)整理。由于項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間存在諸多未知數(shù)，所以統(tǒng)計(jì)可能不是最全面的，我們只將目前對(duì)外宣稱且最有可能在明年開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目展示出來(lái)。

2.由紅星商業(yè)運(yùn)營(yíng)的輕資產(chǎn)項(xiàng)目成都武侯愛(ài)琴海購(gòu)物公園，是成都近幾年的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，雖然不確定2017年能否開(kāi)業(yè)，但也在本次統(tǒng)計(jì)之中。

在對(duì)成都明年開(kāi)業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)的過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)，成華區(qū)2017年擬開(kāi)業(yè)10個(gè)項(xiàng)目，數(shù)量位居各區(qū)域之首，錦江區(qū)、高新區(qū)、郫縣以4個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目緊追其后。而在即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)體中，萬(wàn)達(dá)繼續(xù)它的“萬(wàn)達(dá)速度”，以三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)張商業(yè)版圖。另外，成都華宇廣場(chǎng)、綠地468伊藤洋華堂、成都星光天地等項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，勢(shì)必將引起一場(chǎng)人氣大比拼。

成都作為天府之國(guó)以及西南部的核心城市，地位不斷攀升，目前在新一線城市候選中也名列前茅。天時(shí)地利人和，成都的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。對(duì)于成都商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，如何將這些優(yōu)勢(shì)有效利用，將是接下來(lái)的一道大題目。

除了2017年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目盤(pán)點(diǎn)，搜鋪網(wǎng)也對(duì)明年首次亮相成都的知名品牌進(jìn)行了梳理，具體如下：

鐘書(shū)閣

入駐項(xiàng)目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：被稱作上海最美書(shū)店，設(shè)計(jì)師對(duì)于空間、鏡像的運(yùn)用令人嘆為觀止。因?yàn)閴蛱貏e,很快從上海開(kāi)到了杭州、揚(yáng)州，現(xiàn)在終于要開(kāi)到成都了！就在銀泰in99！

Ruth’s Chris牛排

入駐項(xiàng)目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：Ruth’s Chris茹絲葵被稱作美國(guó)牛排界的LV。中國(guó)目前只在魔都外灘有一家店，而第二家就選在了銀泰in99！

Delvaux 

入駐項(xiàng)目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：創(chuàng)立于1829，比愛(ài)馬仕早8年，比LV早25年，比Burberry早27年，比Chanel早80年。價(jià)格、質(zhì)量、設(shè)計(jì)還是歷史都不輸其他奢侈品品牌。

很多大牌明星比如全智賢、孔孝真、唐嫣、蕾哈娜都很青睞這個(gè)相對(duì)小眾的牌子，銀泰in99里的這家是西南首店。

大董烤鴨

入駐項(xiàng)目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：北京大董烤鴨店(原北京烤鴨店)成立于1985年。總經(jīng)理董振祥被朋友們昵稱為大董，由此得名。特色京城餐飲界都說(shuō)大董是個(gè)奇才，不僅是因?yàn)樗�的烤鴨店門庭若市，還因?yàn)樗�在烹飪行業(yè)有著很高的聲譽(yù)與地位。

大董烤鴨的鴨皮口感是最特殊的，真正的“酥不膩”，而不是傳統(tǒng)烤鴨所提倡的皮“又酥又脆”。又專門選用了甜度比較低的方粒白糖，用酥酥的鴨皮蘸了放在舌間，不用咀嚼也能化掉，口感層次豐富，也沒(méi)有其它家鴨皮的油汁豐腴的感受。 

Mango Tree

入駐項(xiàng)目：成都銀泰中心in99

品牌介紹：來(lái)自泰國(guó)的MANGO TREE是泰國(guó)知名連鎖集團(tuán)COCA旗下的，曼谷機(jī)場(chǎng)、倫敦、新加坡、香港都能看到它的分店。并且在去年再度奪魁象征泰國(guó)美食界最高榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)franchise excellence award ，可見(jiàn)其高品質(zhì)和受歡迎程度。

一直以來(lái)，Mango Tree都以正宗的泰國(guó)美味為餐廳的經(jīng)營(yíng)之道，盡管主廚會(huì)在不同城市因地制宜地選取本土的應(yīng)季食材作為原料，抑或在擺盤(pán)藝術(shù)上結(jié)合現(xiàn)代料理藝術(shù)，但在烹飪的技藝上卻一如既往地傳承著傳統(tǒng)泰國(guó)料理的風(fēng)骨。“生活、態(tài)度、味覺(jué)。這三個(gè)字最能代表Mango Tree的美食哲學(xué)。

值得一提的是，作為2017年成都最受關(guān)注的項(xiàng)目，成都銀泰中心in99當(dāng)仁不讓成為眾品牌入駐的必爭(zhēng)之地。除了以上幾個(gè)，其他還有成都人比較熟悉的大牌像Burberry、Moncler、Max mara、Valentino、La Prairie、Clarins、Sulwhasoo等。

Victoria's Secret 

入駐項(xiàng)目：成都萬(wàn)象城

品牌介紹：這是真的！繼紐約、倫敦、上海、莫斯科之后，維多利亞的秘密全球第五家旗艦店要落戶成都了！面積將達(dá)到幾千平米，規(guī)模和商品種類完全不輸上海店！

Nike Air Jordan

入駐項(xiàng)目：成都IFS國(guó)際金融中心 

品牌介紹：  繼美國(guó)芝加哥旗艦店，亞洲首個(gè)采用了新概念模式的AIR JORDAN品牌旗艦店落戶成都IFS！據(jù)說(shuō)它將取代香港店成為亞洲最大旗艦店！之前傳聞在12月亮相，不過(guò)看情況應(yīng)該要等到2017年了。

在這家店消費(fèi)者會(huì)有很不同的消費(fèi)體驗(yàn)~比如可以跟著錄像做動(dòng)作，店員根據(jù)你的運(yùn)動(dòng)形態(tài)推薦最適合你的球鞋~所以現(xiàn)在這個(gè)距開(kāi)業(yè)還有一個(gè)月的成都新店可以說(shuō)是萬(wàn)眾矚目。

另外，2017年成都還將新開(kāi)兩家全球知名五星級(jí)酒店，分別是華爾道夫酒店和W酒店，同時(shí)這兩個(gè)品牌也是首次進(jìn)入成都。

華爾道夫酒店

入駐項(xiàng)目：成都銀泰中心in99

酒店簡(jiǎn)介：希爾頓酒店集團(tuán)旗下最奢華的酒店品牌——華爾道夫酒店選址成都銀泰中心。

目前，大部分人員已招聘到位，預(yù)計(jì)明年初開(kāi)業(yè)，這將是華爾道夫在中國(guó)繼上海、北京之后開(kāi)設(shè)的第三家酒店，也將再次提升成都酒店服務(wù)在國(guó)內(nèi)外的影響力。

W酒店

入駐項(xiàng)目：成都UFun悠方購(gòu)物中心

酒店簡(jiǎn)介：西南首家超五星W酒店也將于2017年開(kāi)業(yè)，坐落于成都UFun悠方購(gòu)物中心。

作為喜達(dá)屋旗下的全球現(xiàn)代奢華時(shí)尚生活品牌，其官方的定位是“Lifestye”，1998年12月首家首次在紐約開(kāi)業(yè)，隨后便把紐約時(shí)尚而富有活力的氣息帶到全球其他城市。現(xiàn)在全世界共有46家，業(yè)內(nèi)普遍評(píng)價(jià)激發(fā)靈感、創(chuàng)造潮流、大膽創(chuàng)新，在業(yè)界影響深遠(yuǎn)。

（來(lái)源：搜鋪網(wǎng)）