繼大悅城的“5號車庫”、“騎鵝公社”之后，國內又誕生了一大批的主題原創商業，包括安徽合肥的“姆咪谷”、福建東百的“南波灣”、“愛麗絲仙境”等。

這種商業情景化、IP化是否代表了新實體零售的發展趨勢？這種主題式、場景式的業態可否成為傳統售貨式賣場的一種升級和替代？能解決業績持續下滑問題么？

今天，坦途哥就帶大伙一起欣賞下陽光城集團開發的陽光天地“樂境”室內主題街區商業項目：

1、

街區入口，是個恢宏的“華蓋”造型，視野開闊，空間巨大，可路演促銷可展示，視覺沖擊力強！

2、

進入主街區，除了街道中間的一些造型、景觀小品外，最出彩的是屋頂，不但可以遮風避雨，夜幕之下，幕頂的LED燈帶營造出一種靜謐的美感，扣人心弦。

3、

街區內的主題景觀小品

4、

主街區上的服務中心，從大量綠植的采用上，覺得和日本的商業很像，一打聽，果然是日本設計師全盤設計的。

5、

街區分為東西二個片區，二個片區的中間過道，濃濃的工業風�。‘斎唬�這絕對不是廠房改造，而是新開發的底商項目故意“做舊”所致，結合項目位于城市新城區，這種“做舊”給人一種歷史的沉重感��！點贊�。�

6、

外形可以做舊，空調、消防設施等現代設施可一個都不能少��！內街區各種盆栽、造型隨處可見。

7、

忘了介紹了，項目名叫陽光天地，街區的主題就叫“樂境”

8、

小朋友，這車你不能上呀��！因為車內沒有座椅，只有2把木頭橙子。。：）

9、

水景，給項目加分，不過背景墻如果能加綠植之類就更棒了，萬達、正榮等項目的綠植做舊就做的很棒�。【G植+流水+苔鮮+小魚。。。真真一“秘境”

10、

項目中，我比較欣賞的是這個區域的氛圍打造，有戶外街區的慵懶感，如果能加2把遮陽傘顯然更有味道。。

11、

放眼望去，莫非石頭。。。有種好萊鎢片場的感覺有沒有？。。。

12、

2F的觀者影城，非MAX，重點定位社區及年輕客群。。。

13、

影城大廳配套業態的一部分，微歌廳，如同牛排杯一夜之間暴紅一樣，您所在的城市有這種設施了么？

14、

抓娃娃機，已經是所有商業項目的標配，我就不用說了吧？百貨、購物中心、街區乃至超市。。。

15、

從整體業態組合來說，餐飲、食品、影院、超市等社區服務業泰為主，全場幾乎沒有服飾類商品，除了幾個童裝童用以外。。。

16、

今天“小白”負責站崗

17、

涼山伯。。。左邊也是餐飲店

18、

過道和洗手間

19、

開業期間的主題展：“百變帥主題展”，這到底是個什么角色我到現在也沒弄明白，到底是獅子、牛？超人還是孫悟空？

20、

那么問題來了，第1張圖內的GUAN PARK究竟是“逛公園”，還是“冠超市”呢？

PS：

從項目來看，至少有幾個結論：

1、場景打造將成為商業重要趨勢及方向。

2、業態主要以體驗、飲食類為主，服飾購物類明顯減少。

3、消費升級，商業環境、品質感成為必然趨勢。

4、硬件大肆提升之后，服務、反饋等軟件的提升仍有空間。

5、場內業態開始出現大量“社群式主題商業”，如主題文創品牌“拾趣”旗下，就分別有書吧、陶吧、咖啡、手作等多種配套業態，每種業態旗下都有獨立的微社群，通過定期組織PR活動，為商場保留著一定的熱度。從這角度而言，未來商業基于“擁有存量客群、能自創乃至發動社群內群員進行內容原創及再創作的IP”的爭取將成為商業的核心。

比如“聯商網”，能整合百人薈，創作大量新內容，素材，就是個很好的IP。。。不知道什么時候能到偶們城市的哪個購物中心或商業中心內設立一個“聯商網友據點”，里面有茶有書有好友，有聯有商有網絡，也不亦樂乎，哇哈哈。。。。：）