繼大悅城的“5號(hào)車庫(kù)”、“騎鵝公社”之后，國(guó)內(nèi)又誕生了一大批的主題原創(chuàng)商業(yè)，包括安徽合肥的“姆咪谷”、福建東百的“南波灣”、“愛(ài)麗絲仙境”等。

這種商業(yè)情景化、IP化是否代表了新實(shí)體零售的發(fā)展趨勢(shì)？這種主題式、場(chǎng)景式的業(yè)態(tài)可否成為傳統(tǒng)售貨式賣場(chǎng)的一種升級(jí)和替代？能解決業(yè)績(jī)持續(xù)下滑問(wèn)題么？

今天，坦途哥就帶大伙一起欣賞下陽(yáng)光城集團(tuán)開發(fā)的陽(yáng)光天地“樂(lè)境”室內(nèi)主題街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目：

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街區(qū)入口，是個(gè)恢宏的“華蓋”造型，視野開闊，空間巨大，可路演促銷可展示，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)！

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進(jìn)入主街區(qū)，除了街道中間的一些造型、景觀小品外，最出彩的是屋頂，不但可以遮風(fēng)避雨，夜幕之下，幕頂?shù)腖ED燈帶營(yíng)造出一種靜謐的美感，扣人心弦。

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街區(qū)內(nèi)的主題景觀小品

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主街區(qū)上的服務(wù)中心，從大量綠植的采用上，覺(jué)得和日本的商業(yè)很像，一打聽，果然是日本設(shè)計(jì)師全盤設(shè)計(jì)的。

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街區(qū)分為東西二個(gè)片區(qū)，二個(gè)片區(qū)的中間過(guò)道，濃濃的工業(yè)風(fēng)！！當(dāng)然，這絕對(duì)不是廠房改造，而是新開發(fā)的底商項(xiàng)目故意“做舊”所致，結(jié)合項(xiàng)目位于城市新城區(qū)，這種“做舊”給人一種歷史的沉重感！！點(diǎn)贊！！

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外形可以做舊，空調(diào)、消防設(shè)施等現(xiàn)代設(shè)施可一個(gè)都不能少！！內(nèi)街區(qū)各種盆栽、造型隨處可見。

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忘了介紹了，項(xiàng)目名叫陽(yáng)光天地，街區(qū)的主題就叫“樂(lè)境”

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小朋友，這車你不能上呀！！因?yàn)檐噧?nèi)沒(méi)有座椅，只有2把木頭橙子。。：）

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水景，給項(xiàng)目加分，不過(guò)背景墻如果能加綠植之類就更棒了，萬(wàn)達(dá)、正榮等項(xiàng)目的綠植做舊就做的很棒！！綠植+流水+苔鮮+小魚。。。真真一“秘境”

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項(xiàng)目中，我比較欣賞的是這個(gè)區(qū)域的氛圍打造，有戶外街區(qū)的慵懶感，如果能加2把遮陽(yáng)傘顯然更有味道。。

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放眼望去，莫非石頭。。。有種好萊鎢片場(chǎng)的感覺(jué)有沒(méi)有？。。。

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2F的觀者影城，非MAX，重點(diǎn)定位社區(qū)及年輕客群。。。

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影城大廳配套業(yè)態(tài)的一部分，微歌廳，如同牛排杯一夜之間暴紅一樣，您所在的城市有這種設(shè)施了么？

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抓娃娃機(jī)，已經(jīng)是所有商業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)配，我就不用說(shuō)了吧？百貨、購(gòu)物中心、街區(qū)乃至超市。。。

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從整體業(yè)態(tài)組合來(lái)說(shuō)，餐飲、食品、影院、超市等社區(qū)服務(wù)業(yè)泰為主，全場(chǎng)幾乎沒(méi)有服飾類商品，除了幾個(gè)童裝童用以外。。。

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今天“小白”負(fù)責(zé)站崗

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涼山伯。。。左邊也是餐飲店

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過(guò)道和洗手間

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開業(yè)期間的主題展：“百變帥主題展”，這到底是個(gè)什么角色我到現(xiàn)在也沒(méi)弄明白，到底是獅子、牛？超人還是孫悟空？

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那么問(wèn)題來(lái)了，第1張圖內(nèi)的GUAN PARK究竟是“逛公園”，還是“冠超市”呢？

PS：

從項(xiàng)目來(lái)看，至少有幾個(gè)結(jié)論：

1、場(chǎng)景打造將成為商業(yè)重要趨勢(shì)及方向。

2、業(yè)態(tài)主要以體驗(yàn)、飲食類為主，服飾購(gòu)物類明顯減少。

3、消費(fèi)升級(jí)，商業(yè)環(huán)境、品質(zhì)感成為必然趨勢(shì)。

4、硬件大肆提升之后，服務(wù)、反饋等軟件的提升仍有空間。

5、場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)開始出現(xiàn)大量“社群式主題商業(yè)”，如主題文創(chuàng)品牌“拾趣”旗下，就分別有書吧、陶吧、咖啡、手作等多種配套業(yè)態(tài)，每種業(yè)態(tài)旗下都有獨(dú)立的微社群，通過(guò)定期組織PR活動(dòng)，為商場(chǎng)保留著一定的熱度。從這角度而言，未來(lái)商業(yè)基于“擁有存量客群、能自創(chuàng)乃至發(fā)動(dòng)社群內(nèi)群?jiǎn)T進(jìn)行內(nèi)容原創(chuàng)及再創(chuàng)作的IP”的爭(zhēng)取將成為商業(yè)的核心。

比如“聯(lián)商網(wǎng)”，能整合百人薈，創(chuàng)作大量新內(nèi)容，素材，就是個(gè)很好的IP。。。不知道什么時(shí)候能到偶們城市的哪個(gè)購(gòu)物中心或商業(yè)中心內(nèi)設(shè)立一個(gè)“聯(lián)商網(wǎng)友據(jù)點(diǎn)”，里面有茶有書有好友，有聯(lián)有商有網(wǎng)絡(luò)，也不亦樂(lè)乎，哇哈哈。。。。：）