王府井百貨進軍沈陽、長沙、重慶 選址基本確定
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-01-16 23:47
嘉濠：為王府井量身定做
據(jù)了解，嘉濠商廈此前曾兩次以拍賣的形式尋找買家，但是兩次均告流拍。據(jù)有關(guān)人士分析，流拍最主要的原因是缺少具有一定資金規(guī)模的經(jīng)營者。
嘉濠商廈(共10層，其中地下兩層、地上八層)位于中街，交通便利，人流量大，地理位置十分優(yōu)越，門前還有3千平方米廣場。嘉濠周圍商家甚多，形成極好的互補商業(yè)鏈，西鄰五交化大白樓，東鄰中街步行街、商業(yè)城、新瑪特購物中心、鵬利商業(yè)廣場。
對于準(zhǔn)備進軍沈陽的王府井來說，嘉濠似乎是為其量身定做。商廈地上1-6層已全部裝修，完全可以投資經(jīng)營大型商場。進駐現(xiàn)成的商廈既節(jié)省了建設(shè)費用，也大大縮短了開店準(zhǔn)備時間。單憑這一點，嘉濠就能讓王府井心動。
王府井：目前正在初步接觸
“這是公司的商業(yè)機密，你們是怎么知道的？”當(dāng)記者就此向北京王府井集團進行求證時，集團發(fā)展部的曹先生驚嘆道。同時他還表示，“我們已經(jīng)與嘉濠商廈進行了第一步的接觸，但與此同時還有好幾個地點可供選擇，所以最后的位置目前還不能確定。”
進駐：王府井將帶動西中街
幾年前的中街還是指其步行街，但2001年后，世界500強“老大”沃爾瑪看中中街東端，在那里設(shè)立了其沈陽第一家分店，緊隨其后大商集團和蘇寧也紛紛在此選址開店，國內(nèi)外商業(yè)巨頭強勢入駐，極大地帶動了東中街人氣，也使中街商業(yè)街得到了延伸。
與東中街的日益繁榮相比，西中街就顯得冷清多了。昨天，記者從中街商業(yè)區(qū)管理辦公室拿到了西中街的未來規(guī)劃：西中街將定位以精品購物、婚紗攝影、珠寶首飾為主，形成以高雅、浪漫為格調(diào)的高檔消費區(qū)，在立面裝飾上要力求體現(xiàn)歐美風(fēng)格，形成西派購物特色。
業(yè)內(nèi)人士表示，王府井現(xiàn)代流行百貨的業(yè)態(tài)恰巧符合西中街的定位。從地理位置上看，其實嘉濠處在中街商業(yè)街的入口處，這里的人氣相當(dāng)興旺。如果王府井能如愿入駐嘉濠、加上年內(nèi)新一佳的重新營業(yè)和外地知名珠寶企業(yè)的強勢進入，那么西中街的繁榮將指日可待，王府井與西中街可以取得雙贏。
附錄：嘉濠商廈是一家中美合資的大型商業(yè)企業(yè)，它是由美國大地投資集團與長春大地產(chǎn)業(yè)有限公司聯(lián)合投資興建的集購物、娛樂、餐飲、客房、休閑等多功能服務(wù)為一體的超大型現(xiàn)代化商務(wù)活動中心。占地面積1.5萬平方米的。建筑面積10萬平方米。其整體十層建筑融東西方文化藝術(shù)風(fēng)格為一體，氣勢雄渾博大，華麗壯觀。
嘉濠商廈正處沈陽商業(yè)區(qū)的中心地帶--中街。而且是中街的門戶，商網(wǎng)的群首，占盡了商城的整體規(guī)劃優(yōu)勢，創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，形成沈陽商業(yè)一條步行街。
嘉濠商廈一期工程流行百貨1-5樓每層5千平方米。嚴(yán)格遵循美式購物中心的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造出井然有序，主客分明的整體輪廊。畫廊般的營業(yè)大廳更激起了顧客的購物欲望。國際專業(yè)化的物業(yè)管理與這清新典雅的購物環(huán)境，滿足了顧客購物的需求。同時也滿足了高檔消費者在購物過程中需求享受的心理。地下二層10000 M2的停車場，有260個泊車位。同時嘉濠商廈西側(cè)有4000 M2的廣場可供停車及休閑娛樂。
嘉濠二期工程建筑面積5萬平方米，為顧客提供全新的休閑、游樂、購物空間。包括風(fēng)味食街，集天下美食而共享。10000 M2的娛樂場包括保齡球、臺球、兒童游樂天地，健身室及保健美容等高層次娛樂服務(wù)。5000 M2的空中花園鋼琴酒吧，50個可洗浴的KTV包房，5000 M2的空中游泳池，120個豪華客房，420 M2的總統(tǒng)套房等多功能服務(wù)預(yù)示著嘉濠商廈輝煌的未來。我們有理由相信嘉濠的明天更美好，嘉濠商廈必將迎來新世紀(jì)的曙光！（消息來源：沈陽今報 記者 劉鐵山 金超)
另訊：王府井百貨攜產(chǎn)權(quán)式商鋪亮相長沙
引起商界高度關(guān)注，自去年以來出現(xiàn)在長沙五一廣場商業(yè)圈的“大洋百貨”不久前已悄然退出，取而代之的是有民族百貨“旗手”稱號的王府井百貨公司。長沙王府井商業(yè)廣場于昨日下午正式命名，并向媒體通報他們在長沙首次推出產(chǎn)權(quán)式商鋪的有關(guān)情況。所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪是目前國際上比較常見的商業(yè)地產(chǎn)運作模式，也是一種房地產(chǎn)證券化的嘗試。簡單地說，投資者并不親自經(jīng)營所買的鋪面，而是通過發(fā)展商或第三方公司委托經(jīng)營商進行統(tǒng)一管理和經(jīng)營，業(yè)主則獲得定期定額的投資回報。
據(jù)悉，長沙金華康公司聯(lián)手王府井百貨公司，宣稱投資8億元打造“第一大垂直型、產(chǎn)權(quán)式流行百貨購物中心”。據(jù)悉，他們首期推出50個鋪面，但目前已認(rèn)購200個，賣得十分火爆。（消息來源：長沙晚報）
另訊：王府井百貨簽約重慶沙區(qū)新大都
昨日，作為重慶市重點引資項目的王府井百貨正式簽約沙區(qū)新大都，并將于明年進駐沙區(qū)三角碑。隨著北京華聯(lián)放言明年進駐沙區(qū)，沙區(qū)一位副區(qū)長說這兩家一街之隔的商業(yè)航母的入駐使沙坪壩商圈的“版圖”基本圈定了。
王府井沙坪壩店是北京王府井百貨在渝布下的第二顆棋子。此店正切合近來百貨店鋪流行的“大”風(fēng)。其營業(yè)面積達4萬平方米，比鄰居華聯(lián)還要大一萬平方米，營業(yè)樓層多達8層，租期長達20年。
作為重慶第二商圈的沙坪壩，其商業(yè)競爭已在向解放碑看齊：現(xiàn)在的重百、新世紀(jì)、立洋-太平洋百貨、明日百貨，加上華聯(lián)百貨、王府井百貨，以及放言做百貨的斌鑫，再加上幾大店鋪式的服裝城，簡直已經(jīng)找不到什么地方還可以插入大體量的商業(yè)巨艦。沙區(qū)一位副區(qū)長說，現(xiàn)在如果還要在沙坪壩地皮上開一家大店，只有等法院地皮轉(zhuǎn)換出來了。沙區(qū)的客流能否“消化”得了這樣多的商業(yè)面積，倒是一個需要在幾家店同時開齊時論證的問題。不過，有了華聯(lián)和王府井，沙區(qū)的商業(yè)街將從其“商業(yè)廣場”左側(cè)向三角碑方向擴展，這種擴展和三峽廣場8萬平方米的超大步行街，已讓人看到了沙坪壩與解放碑商圈比肩的可能。
王府井方面透露，作為年銷售額50億元的百貨連鎖企業(yè)，王府井百貨將在重慶開四家店，目前經(jīng)營面積達4.3萬平方米的王府井百貨1號店已經(jīng)在解放碑重慶地王廣場成功開業(yè)，另兩家將在楊家坪、南坪、江北三地選二。開店重慶標(biāo)志著王府井的西南區(qū)擴張已進入第二輪時期。按照王府井的發(fā)展戰(zhàn)略，將在3年之內(nèi)，從現(xiàn)在的全國12個百貨店發(fā)展到30個百貨連鎖店。
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