王府井百貨進軍沈陽、長沙、重慶 選址基本確定
來源：
聯商網
2004-01-16 23:47
嘉濠：為王府井量身定做
據了解，嘉濠商廈此前曾兩次以拍賣的形式尋找買家，但是兩次均告流拍。據有關人士分析，流拍最主要的原因是缺少具有一定資金規模的經營者。
嘉濠商廈(共10層，其中地下兩層、地上八層)位于中街，交通便利，人流量大，地理位置十分優越，門前還有3千平方米廣場。嘉濠周圍商家甚多，形成極好的互補商業鏈，西鄰五交化大白樓，東鄰中街步行街、商業城、新瑪特購物中心、鵬利商業廣場。
對于準備進軍沈陽的王府井來說，嘉濠似乎是為其量身定做。商廈地上1-6層已全部裝修，完全可以投資經營大型商場。進駐現成的商廈既節省了建設費用，也大大縮短了開店準備時間。單憑這一點，嘉濠就能讓王府井心動。
王府井：目前正在初步接觸
“這是公司的商業機密，你們是怎么知道的？”當記者就此向北京王府井集團進行求證時，集團發展部的曹先生驚嘆道。同時他還表示，“我們已經與嘉濠商廈進行了第一步的接觸，但與此同時還有好幾個地點可供選擇，所以最后的位置目前還不能確定。”
進駐：王府井將帶動西中街
幾年前的中街還是指其步行街，但2001年后，世界500強“老大”沃爾瑪看中中街東端，在那里設立了其沈陽第一家分店，緊隨其后大商集團和蘇寧也紛紛在此選址開店，國內外商業巨頭強勢入駐，極大地帶動了東中街人氣，也使中街商業街得到了延伸。
與東中街的日益繁榮相比，西中街就顯得冷清多了。昨天，記者從中街商業區管理辦公室拿到了西中街的未來規劃：西中街將定位以精品購物、婚紗攝影、珠寶首飾為主，形成以高雅、浪漫為格調的高檔消費區，在立面裝飾上要力求體現歐美風格，形成西派購物特色。
業內人士表示，王府井現代流行百貨的業態恰巧符合西中街的定位。從地理位置上看，其實嘉濠處在中街商業街的入口處，這里的人氣相當興旺。如果王府井能如愿入駐嘉濠、加上年內新一佳的重新營業和外地知名珠寶企業的強勢進入，那么西中街的繁榮將指日可待，王府井與西中街可以取得雙贏。
附錄：嘉濠商廈是一家中美合資的大型商業企業，它是由美國大地投資集團與長春大地產業有限公司聯合投資興建的集購物、娛樂、餐飲、客房、休閑等多功能服務為一體的超大型現代化商務活動中心。占地面積1.5萬平方米的。建筑面積10萬平方米。其整體十層建筑融東西方文化藝術風格為一體，氣勢雄渾博大，華麗壯觀。
嘉濠商廈正處沈陽商業區的中心地帶--中街。而且是中街的門戶，商網的群首，占盡了商城的整體規劃優勢，創造了良好的投資環境，形成沈陽商業一條步行街。
嘉濠商廈一期工程流行百貨1-5樓每層5千平方米。嚴格遵循美式購物中心的設計標準，創造出井然有序，主客分明的整體輪廊。畫廊般的營業大廳更激起了顧客的購物欲望。國際專業化的物業管理與這清新典雅的購物環境，滿足了顧客購物的需求。同時也滿足了高檔消費者在購物過程中需求享受的心理。地下二層10000 M2的停車場，有260個泊車位。同時嘉濠商廈西側有4000 M2的廣場可供停車及休閑娛樂。
嘉濠二期工程建筑面積5萬平方米，為顧客提供全新的休閑、游樂、購物空間。包括風味食街，集天下美食而共享。10000 M2的娛樂場包括保齡球、臺球、兒童游樂天地，健身室及保健美容等高層次娛樂服務。5000 M2的空中花園鋼琴酒吧，50個可洗浴的KTV包房，5000 M2的空中游泳池，120個豪華客房，420 M2的總統套房等多功能服務預示著嘉濠商廈輝煌的未來。我們有理由相信嘉濠的明天更美好，嘉濠商廈必將迎來新世紀的曙光！（消息來源：沈陽今報 記者 劉鐵山 金超)
另訊：王府井百貨攜產權式商鋪亮相長沙
引起商界高度關注，自去年以來出現在長沙五一廣場商業圈的“大洋百貨”不久前已悄然退出，取而代之的是有民族百貨“旗手”稱號的王府井百貨公司。長沙王府井商業廣場于昨日下午正式命名，并向媒體通報他們在長沙首次推出產權式商鋪的有關情況。所謂產權式商鋪是目前國際上比較常見的商業地產運作模式，也是一種房地產證券化的嘗試。簡單地說，投資者并不親自經營所買的鋪面，而是通過發展商或第三方公司委托經營商進行統一管理和經營，業主則獲得定期定額的投資回報。
據悉，長沙金華康公司聯手王府井百貨公司，宣稱投資8億元打造“第一大垂直型、產權式流行百貨購物中心”。據悉，他們首期推出50個鋪面，但目前已認購200個，賣得十分火爆。（消息來源：長沙晚報）
另訊：王府井百貨簽約重慶沙區新大都
昨日，作為重慶市重點引資項目的王府井百貨正式簽約沙區新大都，并將于明年進駐沙區三角碑。隨著北京華聯放言明年進駐沙區，沙區一位副區長說這兩家一街之隔的商業航母的入駐使沙坪壩商圈的“版圖”基本圈定了。
王府井沙坪壩店是北京王府井百貨在渝布下的第二顆棋子。此店正切合近來百貨店鋪流行的“大”風。其營業面積達4萬平方米，比鄰居華聯還要大一萬平方米，營業樓層多達8層，租期長達20年。
作為重慶第二商圈的沙坪壩，其商業競爭已在向解放碑看齊：現在的重百、新世紀、立洋-太平洋百貨、明日百貨，加上華聯百貨、王府井百貨，以及放言做百貨的斌鑫，再加上幾大店鋪式的服裝城，簡直已經找不到什么地方還可以插入大體量的商業巨艦。沙區一位副區長說，現在如果還要在沙坪壩地皮上開一家大店，只有等法院地皮轉換出來了。沙區的客流能否“消化”得了這樣多的商業面積，倒是一個需要在幾家店同時開齊時論證的問題。不過，有了華聯和王府井，沙區的商業街將從其“商業廣場”左側向三角碑方向擴展，這種擴展和三峽廣場8萬平方米的超大步行街，已讓人看到了沙坪壩與解放碑商圈比肩的可能。
王府井方面透露，作為年銷售額50億元的百貨連鎖企業，王府井百貨將在重慶開四家店，目前經營面積達4.3萬平方米的王府井百貨1號店已經在解放碑重慶地王廣場成功開業，另兩家將在楊家坪、南坪、江北三地選二。開店重慶標志著王府井的西南區擴張已進入第二輪時期。按照王府井的發展戰略，將在3年之內，從現在的全國12個百貨店發展到30個百貨連鎖店。
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