百安居、東方家園兩大建材超市巨頭均將落戶(hù)福州
來(lái)源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-02-04 09:30
據(jù)悉，百安居是歐洲最大的倉(cāng)儲(chǔ)式家居裝飾建材連鎖超市，其福州店總投資達(dá)１５００萬(wàn)美元，估計(jì)７月前開(kāi)業(yè)。東方家園與百安居在榕城相遇，看來(lái)，福州的建材零售行業(yè)將引發(fā)新一輪的慘烈競(jìng)爭(zhēng)。
攜手省商業(yè)集團(tuán)
中國(guó)最大的倉(cāng)儲(chǔ)式連鎖建材超市之一的東方家園，今年將落戶(hù)福州（其項(xiàng)目名稱(chēng)為“福建商業(yè)物流中心大型倉(cāng)儲(chǔ)建材超市”）。超市擬建三層，總建筑面積３．５萬(wàn)平方米，共投資１．５億元。形成集建材、家具、家居、家裝四位一體的經(jīng)營(yíng)模式，提供一站式服務(wù)。
東方家園華南區(qū)域經(jīng)理馬建運(yùn)告訴記者，東方家園以統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、天天平價(jià)、一站購(gòu)齊、自由選購(gòu)、自由退貨等經(jīng)營(yíng)特色區(qū)別于傳統(tǒng)建材市場(chǎng)。
作為東方家園福州的合作方，福建省商業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省商業(yè)集團(tuán)”）將控股福建商業(yè)物流中心大型倉(cāng)儲(chǔ)建材超市。
據(jù)省商業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理卞謙祥介紹，省商業(yè)集團(tuán)將投資建設(shè)、出租超市，拿出其在倉(cāng)山區(qū)則徐大道一塊約３．５萬(wàn)平方米的地（即原省商業(yè)汽車(chē)運(yùn)輸公司所在地），提供給東方家園經(jīng)營(yíng)建材超市。
今年６月左右開(kāi)工
“２００２年福州全年家裝市場(chǎng)的銷(xiāo)售額就有３０億元。這還未加上賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所、寫(xiě)字樓用房的裝修，不然市場(chǎng)容量將更大。”卞謙祥告訴記者，“一般酒店５年翻修一次，而一家酒樓每次裝修就要７００萬(wàn)元。”
福州房產(chǎn)近年來(lái)持續(xù)升溫，家裝市場(chǎng)前景看好，其投資約占商品房市場(chǎng)投資的１／３。在東方家園看來(lái)，單店年銷(xiāo)售只要達(dá)到２億元就能保本，而福州有３０－４０億元的市場(chǎng)容量，除開(kāi)其他的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之外，市場(chǎng)空間還很大。
然而福州現(xiàn)有家裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)較陳舊落后，缺少統(tǒng)一規(guī)劃和管理，在產(chǎn)品質(zhì)量?jī)r(jià)格及售后服務(wù)方面沒(méi)有保證。
２００２年７月，東方家園來(lái)到福州倉(cāng)山區(qū)考察，挑中這塊地盤(pán)，“交通便利，貨物進(jìn)出很便捷，往南能輻射長(zhǎng)樂(lè)、福清，另一邊則輻射城區(qū)，且是倉(cāng)山區(qū)末端的一個(gè)集合點(diǎn)，許多公交站的終點(diǎn)站。”
而倉(cāng)山區(qū)政府的熱情支持，更堅(jiān)定了他們的決心。２００３年５月１８日，與該地的東家——省商業(yè)集團(tuán)簽訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議。目前已完成前期的手續(xù)辦理，預(yù)定在今年６月左右開(kāi)工。
規(guī)模經(jīng)營(yíng)降低成本
東方家園的目標(biāo)是在福州建３家同等規(guī)模的建材超市，目前第二家的選址已定。
卞謙祥告訴記者，連鎖超市的價(jià)格優(yōu)勢(shì)完全體現(xiàn)在規(guī)模上。“福州有眾多傳統(tǒng)裝飾建材市場(chǎng)，其經(jīng)營(yíng)環(huán)境可以改善得很好，服務(wù)也可以多樣化，但是大部分沒(méi)有規(guī)模”。沒(méi)有規(guī)模也就意味著難以降低成本。
“而東方家園在全國(guó)有幾十家連鎖超市，它采取集中采購(gòu)、統(tǒng)一購(gòu)貨，這樣就可大幅度降低營(yíng)運(yùn)成本，增大現(xiàn)金利用效率，使經(jīng)營(yíng)成本有降低空間，從而給消費(fèi)者以真正的實(shí)惠。”
他舉例說(shuō)，比如福建的陶瓷在全國(guó)很有名，在采購(gòu)某個(gè)品牌的陶瓷后，往全國(guó)各地發(fā)送，它的量將會(huì)是一般店鋪的幾十倍甚至更多。這樣大的規(guī)模，在與供應(yīng)商時(shí)就可用采購(gòu)量來(lái)壓低價(jià)格。
本土企業(yè)謀變圖強(qiáng)
目前，福州的建材市場(chǎng)大多還停留在小零售店及“攤位式”的低層次階段。外來(lái)連鎖建材超市對(duì)其沖擊和影響將是巨大而深遠(yuǎn)的，福州建材裝飾流通業(yè)將不可避免地面臨新一輪的洗牌。
對(duì)此，福州拓福建材超市陳經(jīng)理表示，這是一件好事，它將大大推動(dòng)福州建材業(yè)發(fā)展。從未來(lái)發(fā)展看，連鎖經(jīng)營(yíng)將是商家首選模式。然而目前福州市場(chǎng)上僅有自己一家是以超市模式在經(jīng)營(yíng)，落后于上海、北京等地。外來(lái)建材超市進(jìn)來(lái)，其先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷(xiāo)模式，將改變市場(chǎng)份額，同時(shí)會(huì)帶動(dòng)宣傳，吸引更多的消費(fèi)者。但沖擊也是不可避免的，唯一出路就是“勤練內(nèi)功”，今年拓福準(zhǔn)備在包括泉州、廈門(mén)等地開(kāi)店，２００５年要向外省進(jìn)軍。
□ 相關(guān)鏈接
東方家園建材超市依托東方集團(tuán)，董事長(zhǎng)由張宏偉兼任。東方集團(tuán)涉足金融保險(xiǎn)業(yè)、建材流通業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、港口基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)等。（消息來(lái)源：東南快報(bào) 作者:韓娜）
發(fā)表評(píng)論
登錄 | 注冊(cè)