選址擴店急切 易初蓮花廣東主動出擊張榜征租地
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-06-09 16:55
目標(biāo)鎖定1萬平方米物業(yè)
易初蓮花的公告顯示，未來兩年是該公司高速發(fā)展的階段，它們計劃在中國各地區(qū)的重要城市建立100家分店。其中，華南地區(qū)是易初蓮花的重點發(fā)展區(qū)域，他們瞄準(zhǔn)的對象是適合零售業(yè)發(fā)展的任何地塊、倉庫、舊廠房、裙樓等物業(yè)。記者致電公告中的聯(lián)系電話獲悉，易初蓮花主要感興趣的物業(yè)在8000-10000平方米左右，廣東的任何城市都可以，但地點不能太偏，最好是建成的物業(yè)。
按照慣例，房地產(chǎn)發(fā)展商通常是招商的主動者，零售企業(yè)都有一支自建的拓展隊伍，進行店鋪選址，如今雙方的關(guān)系倒轉(zhuǎn)過來，在行內(nèi)算是少有。
選址困難廣東尤甚
此前，泰國正大集團旗下上海易初蓮花連鎖超市副總裁羅家順在廣州接受本報記者采訪時曾透露，易初蓮花正全力推進三年“百店計劃”，力爭在華北、華東和華南三區(qū)同時挖掘優(yōu)良店鋪店址，在2005年底達(dá)到100家。而根據(jù)易初蓮花廣州業(yè)務(wù)發(fā)展部助理副總裁鄒積義透露，為拓展華南新址，易初蓮花成立了專門的籌備小組。目前，23個拓店專員正四處在廣東、廣西、福建活動，保守估計今明兩年將在華南再開出16家分店。
但一位專業(yè)拓展人員向記者透露，目前在廣東選址相當(dāng)困難。超市選址講究周邊消費人氣，但廣東商業(yè)配套相對落后，在市中心地帶很難找到過萬平方米的物業(yè)，如果有，租金也貴得離譜。社區(qū)地段同樣如此，有滿足面積要求的物業(yè)，還要在硬件改造方面頗傷腦筋，特別是消防通道、排污、排氣以及處理噪音等工程。“找鋪不容易，易初蓮花張榜征租可能就是嘗到了這些苦頭，開始采取主動出擊。”
加快進度作最后沖刺
易初蓮花1996年進入中國，1997年在上海開出第一家購物中心，目前在中國已擁有27家大型購物中心，分店分布在華北、華東、華中及華南各區(qū)。去年，萬客隆母公司荷蘭SHV與正大集團達(dá)成協(xié)議，把雙方在廣東成立的合資公司———正大萬客隆35％的股份轉(zhuǎn)讓給正大集團，后者隨即將萬客隆改名為易初蓮花并進行了業(yè)態(tài)改造。
據(jù)悉，今年年初以來，易初蓮花公司業(yè)務(wù)發(fā)展部四處選址，目前已簽定合同的新店址達(dá)到40多家，加上已有的27家分店，其百店的計劃剛剛完成六成，而且選址主要集中在一、二線城市。但與全國的整體進度相比，到目前為止，易初蓮花在廣東只有4家分店，其中廣州2家，佛山、汕頭各1家，此種現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及該公司在華南的戰(zhàn)略部署以及推進速度。因此有人士分析，在中國全面開放的半年時間中，易初蓮花希望抓住超國民待遇的最后優(yōu)勢迅速出擊，盡快搶灘華南，因而采取任何方式的拓展活動也就不足為奇了。（消息來源：民營經(jīng)濟報 記者田愛麗）
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