王府井百貨老總釋疑為何買斷雙安東安？
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-12-11 15:23
將贏利狀況良好的雙安商場和“凈資產(chǎn)為負(fù)值”的東安市場同時(shí)裝進(jìn)王府井上市公司，外界對王府井此舉有諸多猜測。有分析說，這是為了應(yīng)對今年零售業(yè)全面開放，百貨業(yè)將面臨更多競爭壓力，王府井急于做大規(guī)模。也有人認(rèn)為，自2000年原王府井集團(tuán)和東安集團(tuán)合并重組后一直“貌合神離”，各自經(jīng)營，沒有形成真正的核心競爭力，此舉將徹底改變這一局面。
昨天，王府井百貨董事長兼總經(jīng)理鄭萬河接受本報(bào)記者專訪時(shí)透露，“收購解決了雙安商場多年來沒有理順的管理權(quán)和股權(quán)關(guān)系問題�！编嵢f河介紹，拿回雙安商場50%股權(quán)的想法一直都有�！案髯�50%的股權(quán)，雙方共同行使管理權(quán)，管理權(quán)限交叉，勢必造成在經(jīng)營和管理當(dāng)中的矛盾�！�
這一說法記者在中國光大投資管理公司總經(jīng)理助理湯笑青那里獲得了證實(shí)，湯說，“萬事都要商量影響王府井決策的控制力和決策速度，影響企業(yè)經(jīng)營。”他還表示，之所以愿意將一個(gè)贏利狀況良好的雙安商場“放手”，是因?yàn)楣獯蟮闹鳡I業(yè)務(wù)95%以上都是金融業(yè)，中央將其業(yè)務(wù)方向限定在金融領(lǐng)域。實(shí)際上，作為戰(zhàn)略投資者光大對雙安的具體經(jīng)營“管不了那么多”，放手將有利于光大突出主營業(yè)務(wù)，更何況1.92億元的價(jià)格“比評估值還略有增值”。
王府井百貨2000年接手雙安商場時(shí)，商場的利潤約1400萬元，經(jīng)過集團(tuán)“統(tǒng)一購進(jìn)、進(jìn)銷分離、一級核算”，一系列嚴(yán)格管理大大壓縮了成本費(fèi)用，在銷售沒有大幅增加的基礎(chǔ)上，雙安商場凈利潤今年前9個(gè)月達(dá)到3785.54萬元，預(yù)計(jì)全年凈利潤將超過4000萬元。鄭萬河表示，以此計(jì)算，拿出1.92億元收購50%的股權(quán)，商業(yè)投資回報(bào)率將達(dá)10%以上，對股民也將是非常劃算的。
記者獲悉，對這筆買賣中看似不劃算的“東安市場并購”，王府井百貨在醞釀一系列資本運(yùn)作，“明年會(huì)有贏利，但目前還不便透露�！睋�(jù)了解，東安市場、長安商場、雙安商場都要“分步驟全部注入王府井百貨”。
王府井百貨近期引人關(guān)注的另一個(gè)舉動(dòng)，是明年“五一”前將原北京海文王府井百貨改造為一座“食品加強(qiáng)型”高品質(zhì)超市，這是該公司與日本伊藤洋華堂株式會(huì)社、約克紅丸株式會(huì)社合資組建北京王府井洋華堂商業(yè)有限公司后，共同開發(fā)北京城市超級市場業(yè)態(tài)的第一家門店。
北京王府井百貨(集團(tuán))股份有限公司(600859)8日發(fā)布公告披露，公司與光大投資于11月1日簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由公司受讓光大投資擁有的雙安商場50%股權(quán)，受讓價(jià)格以經(jīng)評估的賬面凈資產(chǎn)值為依據(jù)，確定為1.92億元。公司稱，由于國家工商管理有關(guān)政策影響，不能將雙安商場作為公司的分公司。因此，此次公司受讓雙安商場50%的股權(quán)中將有20%由公司全資下屬企業(yè)北京宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司受讓。收購?fù)瓿珊�，公司將直接擁有雙安商場80%股權(quán)，宏業(yè)公司擁有雙安商場20%股權(quán)，公司合并持有雙安商場100%股權(quán)。
公告同時(shí)披露，東安市場在審計(jì)基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)為負(fù)值，公司因此擬以零價(jià)格受讓其資產(chǎn)。公司稱，對東安市場的收購?fù)瓿珊�，公司將在王府井大街上擁有兩座大型零售商場。（北京日�?bào) 記者竇紅梅）
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