王府井百貨老總釋疑為何買斷雙安東安？
來源：
聯商網
2004-12-11 15:23
將贏利狀況良好的雙安商場和“凈資產為負值”的東安市場同時裝進王府井上市公司，外界對王府井此舉有諸多猜測。有分析說，這是為了應對今年零售業全面開放，百貨業將面臨更多競爭壓力，王府井急于做大規模。也有人認為，自2000年原王府井集團和東安集團合并重組后一直“貌合神離”，各自經營，沒有形成真正的核心競爭力，此舉將徹底改變這一局面。
昨天，王府井百貨董事長兼總經理鄭萬河接受本報記者專訪時透露，“收購解決了雙安商場多年來沒有理順的管理權和股權關系問題。”鄭萬河介紹，拿回雙安商場50%股權的想法一直都有。“各自50%的股權，雙方共同行使管理權，管理權限交叉，勢必造成在經營和管理當中的矛盾。”
這一說法記者在中國光大投資管理公司總經理助理湯笑青那里獲得了證實，湯說，“萬事都要商量影響王府井決策的控制力和決策速度，影響企業經營。”他還表示，之所以愿意將一個贏利狀況良好的雙安商場“放手”，是因為光大的主營業務95%以上都是金融業，中央將其業務方向限定在金融領域。實際上，作為戰略投資者光大對雙安的具體經營“管不了那么多”，放手將有利于光大突出主營業務，更何況1.92億元的價格“比評估值還略有增值”。
王府井百貨2000年接手雙安商場時，商場的利潤約1400萬元，經過集團“統一購進、進銷分離、一級核算”，一系列嚴格管理大大壓縮了成本費用，在銷售沒有大幅增加的基礎上，雙安商場凈利潤今年前9個月達到3785.54萬元，預計全年凈利潤將超過4000萬元。鄭萬河表示，以此計算，拿出1.92億元收購50%的股權，商業投資回報率將達10%以上，對股民也將是非常劃算的。
記者獲悉，對這筆買賣中看似不劃算的“東安市場并購”，王府井百貨在醞釀一系列資本運作，“明年會有贏利，但目前還不便透露。”據了解，東安市場、長安商場、雙安商場都要“分步驟全部注入王府井百貨”。
王府井百貨近期引人關注的另一個舉動，是明年“五一”前將原北京海文王府井百貨改造為一座“食品加強型”高品質超市，這是該公司與日本伊藤洋華堂株式會社、約克紅丸株式會社合資組建北京王府井洋華堂商業有限公司后，共同開發北京城市超級市場業態的第一家門店。
北京王府井百貨(集團)股份有限公司(600859)8日發布公告披露，公司與光大投資于11月1日簽訂了《股權轉讓協議》，由公司受讓光大投資擁有的雙安商場50%股權，受讓價格以經評估的賬面凈資產值為依據，確定為1.92億元。公司稱，由于國家工商管理有關政策影響，不能將雙安商場作為公司的分公司。因此，此次公司受讓雙安商場50%的股權中將有20%由公司全資下屬企業北京宏業房地產開發有限責任公司受讓。收購完成后，公司將直接擁有雙安商場80%股權，宏業公司擁有雙安商場20%股權，公司合并持有雙安商場100%股權。
公告同時披露，東安市場在審計基準日的凈資產為負值，公司因此擬以零價格受讓其資產。公司稱，對東安市場的收購完成后，公司將在王府井大街上擁有兩座大型零售商場。（北京日報 記者竇紅梅）
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