對項目投資提四大要求 王府井暫緩入沈
來源：
聯商網
2004-08-04 09:52
昨日從北京王府井總部獲悉，王府井將暫不考慮進入沈陽，理由是“沒有好的項目”。
王府井與西中街擦肩而過
西中街的正昌太陽廣場和嘉濠商廈一直是“大中街”計劃中主要起動的兩塊閑置資產。由于存在產權糾紛導致遲遲無商家入住，就在此時，總資產高達30余億元的王府井百貨到來。當時王府井急于在全國各大城市布局，沈陽作為東北經濟中心也成為其全國棋局一粒重要棋子。
據知情人士透露，當時王府井曾經和嘉濠和正昌均進行了多次接觸，但是半年后，王府井卻意外放棄了嘉濠和正昌。王府井百貨集團發展部曹先生日前對本報明確表示：“我們現在已經不考慮嘉濠，還有正昌，我們認為沈陽目前沒有支持我們發展的好項目。”
據正昌集團副總萬巨同介紹，當時王府井一度對租賃并啟動正昌太陽廣場很感興趣，但是其要求過于“苛刻”。據其介紹，王府井后來提出的要求是：“解決全部產權問題，完成整個太陽廣場的裝修、清理以及設備等，才會考慮入主。”
放棄的還有鐵西新區
同時，被放棄的還有鐵西新區。據了解，2004年5月中旬，鐵西新區曾經向王府井投出橄欖枝。據鐵西區相關人士透露，當時鐵西新區曾和王府井進行積極聯系，希望能以一些優惠政策使王府井入主鐵西商業大廈。對此，王府井百貨集團發展部的曹經理表示：“我們的戰略是進軍全國各地，沈陽也是重點考慮對象，但很遺憾，暫時還沒有適合的合作項目。”
據王府井方面負責人透露：“對于項目，王府井的標準主要有四點：一是要求進入擁有相當客流量核心商業位置；二是物業服務和配套設施符合現代商業標準；三是建筑質量和規模達到一定程度；還有一條就是物業產權關系明晰。”
希望沈陽能提供好項目
“沈陽我們是不會放棄的，我們希望能尋找到更好的項目。”該集團發展部曹經理這樣告訴記者。
據百貨業內人士分析，盡管王府井百貨略顯挑剔，但是其暫時“退避三舍”除了排除其本身的發展戰略思考，其反映的問題也值得關注，特別是一些招商企業和部門，在招商引資過程中，應注重對項目中一些歷史遺留，例如債務、產權問題的解決，王府井提出的四點要求，可能代表了絕大多數國內百貨或者商業巨頭的思路，值得有關部門和企業重視。
消息來源：華商網-華商晨報
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