王府井百貨有意入駐福州正大廣場、群升國際
繼被傳與正大廣場就合作談判后,日前又有消息稱,王府井百貨與群升國際也在頻繁接觸。
23日,群升國際董事長助理辛向榮證實,百盛、銀泰、太平洋等多家國內百貨業巨頭都曾到群升國際考察。
王府井百貨與群升國際的談判已涉及價格等事宜。他同時透露,王府井百貨高層25日將再次來群升國際,就相關事宜進行進一步洽談。
王府井百貨公司發展部部長曹世斌也證實,他們確實和正大廣場及群升國際都在談判,但均未最后敲定。不過他表示,如果條件合適,不排除在福州開兩家店。業內人士介紹說,像王府井百貨這樣的大商業項目,從初步接觸到具體敲定合同,通常都需要一年左右的漫長時間。
一位商業項目管理人士分析稱,正大廣場與群升國際各有優劣,這也是王府井等知名百貨慎重考慮的重要原因。正大廣場物業已經成熟,基本上入駐就可以賺錢,不過周邊交通等配套不甚理想;群升國際是新商業項目,在硬件設施、交通環境方面顯然更勝一籌,但其周邊消費層次不夠高,商業氛圍的培育需要一定的時間。
種種跡象表明,福州的百貨業正逐漸走向興旺。不少業內人士指出,福州其實并不缺乏高層次的消費群體,相反是現有的資源不能很好地滿足這些人的需求。因此,王府井百貨在福州開兩家店并非不可能,這正是一線百貨品牌深度開發市場的常規手法。曹世斌就表示,根據有關調研數據,福州百貨業還有很大的市場空間,“如果王府井開出兩家店,將會根據所在區域、商業氛圍的不同,實行差異化經營”。辛向榮也認為,正大廣場作為一個商業“孤島”,可能會走高檔精品路線,不會刻意追求人流和走量;而群升國際則走中高端路線,與中亭街及茶亭街等進行對接。
(福州日報 記者檀東焜)
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