日本第一大購物中心連鎖零售商永旺株式會社(下稱“永旺”)將戰略目光投向中國二、三級城市，除了要在北京、河北、山東、廣東等省市圈地外，連2010年后要在上海周邊地區開拓購物中心的戰略部署也已定下。

　　在昨天舉行的第九屆中國連鎖業會議上，永旺中國區總裁田中秋人透露了上述消息。

　　永旺目前在日本開設有86家購物中心，占據日本市場70%的份額。北京第一家永旺購物中心已在中關村開建，占地約9萬平方米，建筑面積達到15萬平方米，與中關村國際商城發展有限公司合作，計劃在2008年奧運前夕開業。而永旺順德購物中心是永旺集團在華南地區開設的首家購物中心。

　　田中秋人昨透露，永旺在中國興建的購物中心分兩種方式進行，自己買地、興建、管理經營；另外就是尋找與當地開發商合作，由對方投建物業，永旺負責設計并租賃管理經營。這些永旺購物中心大多分布在二、三級城市，占地面積為10萬～20萬平方米，建筑面積10萬～20萬平方米，營業面積7萬～12萬平方米，停車位可容納2000～5000輛。

　　永旺在中國的戰略部署分兩步走，2010年前先開辟北京、河北、山東、廣東等省市市場，2010年后瞄準全國市場，希望在那些200萬人口的城市開3～4家購物中心，他認為50萬～70萬人口的商圈就足以支撐一個永旺購物中心。

　　與國內萬達、凱德置地、銅鑼灣、百聯集團等領先的購物中心開發經營商不同，永旺專注于二、三級市場和城市的周邊地區。“大城市成本太高，不適合永旺的總體定位。”田中秋人說。

　　不久前，上實宣布與永旺集團簽署一個框架協議。昨日田中秋人接受《第一財經日報》采訪時透露，這個協議主要瞄準上海周邊地區和周邊城市，他們不會進入市中心，而且具體的合作將發生在2010年以后，另外，如果永旺有感興趣的選址而上實不感興趣的話，永旺將獨立興建購物中心。

　　永旺是世界排行第17位的零售商，而田中秋人是日本知名零售老將，也是永旺在中國事業的創始人。永旺目前在中國廣東和青島開有“吉之島”和“佳世客”超市。永旺2002年前曾試水上海市場，目前的太平洋站前店就曾是上海佳世客前身，雖然給顧客印象不錯，但是因為經營問題退出市場。與超市投資相比，永旺此次再將主力業態購物中心引進中國，投資力度大大增強。

　　此外，永旺似乎將在中國展開多業態攻勢。“繼GMS(家庭百貨+未來街市大賣場)、RCS(郊區購物中心)業態之外，我們正著手引進面積較小、選址相對靈活的SSM業態，以加快在中國的推進速度。”去年由日本空降的廣東吉之島董事總經理三浦隆司曾向記者透露，這一計劃未來3年將在廣州、深圳迅速鋪開，而屬下門店的數量將增加3倍，除了購物中心，永旺目前在中國的門店僅13家。
　　（第一財經日報　吳樂晉）