訂約方

　　(1) 賣方：廣州市糧食集團有限責任公司

　　(2) 買方：OK便利店中國投資有限公司

　　背景資料

　　利亞華南為一間根據中國法例成立之中外合資公司，其股本權益分別由買方持有73.5%，賣方持有25%及一名獨立第三者持有1.5%。

　　將予購入之資產：利亞華南之25%股本權益。

　　代價

　　本公司藉購回小數股東權益以增加對利亞華南之控制權。買方為達致持有利亞華南接近100%股本權益之目標，向賣方收購其所持有利亞華南25%股本權益， 經買賣協議訂約方同意并按公平原則磋商厘定後， 代價為人民幣15,000,000 元（約17,026,000 港元），相當于賣方就利亞華南25%股本權益所付出之投資成本。該代價將于簽署買賣協議十個工作天內以現金支付。董事認為，收購事項之條款實屬公平合理之一般商業條款，且符合本公司及其股東之整體利益。

　　根據利亞華南之經審核賬目所載，收購事項涉及之利亞華南25%股本權益應占利亞華南截至二零零七年十二月三十一日止年度之除稅及非經常性項目前及後之虧損凈額分別為人民幣4,450,000元（約5,051,000港元）及人民幣4,450,000元（約5,051,000港元）。而截至二零零六年十二月三十一日止年度之比較數字則分別為人民幣4,493,000 元（ 約5,100,000 港元） 及人民幣4,493,000 元（ 約5,100,000港元）。于二零零七年十二月三十一日，利亞華南之負債凈值為人民幣30,112,000元（約34,179,000港元）。

　　完成交易

　　買賣協議將于根據中國法例取得轉讓利亞華南25%股本權益所需之一切批準及授權後立即完成。

　　進行收購事項之原因

　　董事認為藉著該收購事項取得接近100%之控制權後，本公司將可進一步提升經營效率，并可更自主地制訂拓展及管理廣東省便利店業務之策略。

　　董事（包括獨立非執行董事）認為，收購事項符合本公司之最佳利益。

　　有關本公司及利亞華南之資料

　　本公司及其附屬公司主要(i)以品牌于香港經營其中一所規模最大之連鎖便利店，及于中國經營連鎖便利店；及(ii)以圣安娜品牌于香港及珠江三角洲地區經營連鎖餅店，及以面包廊品牌于香港經營連鎖面包店。利亞華南為本公司之非全資附屬公司，其主要業務為以品牌于廣東省經營一家連鎖便利店。

　　有關賣方之資料

　　賣方為一家于中國成立的有限責任公司，在中國經營批發零售貿易業務。