國貿商城：最老牌的奢侈品商業

　　商業價值：中國大飯店是北京最好的五星級酒店，國貿寫字樓是全北京最具知名度的甲級寫字樓，作為其伴生的國貿商城當然也要在五星的同一檔次上。這一檔次的核心不是4000萬美元的裝修改造費用，不是摩登的橄欖外形和溜冰場，而是看你選擇了什么樣的名品。40家世界頂級名品、60家服飾品牌專賣店、200家時尚店鋪的組合，構成了國貿商城的豪華陣容。

　　推薦理由：據年初中國國際貿易中心股份有限公司對外透露，國貿平均租金高達54.81美元/平方米/月，但平均出租率卻高達98.69%。

　　國貿商城1990年8月開業，在北京率先引進品牌專賣店從事零售業務的經營模式，總建筑面積6萬平方米，營業面積達3萬平方米。1999年，路易·威登在國貿商城開設了繼王府飯店之后北京第二家皮具專賣店，成為入駐國貿的第一家奢侈品品牌。之后幾年，國貿商城的奢侈品數量翻了幾十倍。

　　2000年5月全新亮相的國貿商城，是在原國貿商場的基礎上投入4000萬美元改擴建而成的。據了解，改造后國貿商城共容納了185 家品牌專賣店，其中LV、GUCCI、CARTIER等40余家國際一線品牌集中在租金最昂貴的商城一層精品區，在梅凱恩打折店的一位銷售人員透露，“月流水30萬元在這些世界名牌店鋪已算不得經營出眾，像國貿的LV月流水大約在300萬元人民幣左右。”

　　伴隨著國貿三期工程即將開工，國貿中心也從10年前的物業建筑群體，逐漸成為國貿商圈的中心，進而成為北京中央商務區CBD的核心，國貿中心的領先地位已經確立。雖然現在有新光天地、金融街購物中心等奢侈品商業虎視眈眈，但仍有大批的奢侈品購買人群只認 “國貿”這個金字招牌。

　　西單大悅城：西單商圈的“貴族”

　　商業價值：在西單商圈，看到精品商機的不僅僅美美百貨一家，中糧集團出巨資打造的大悅城，也把眼光投向了中高檔商業。項目總建筑面積20.5萬平方米，其中商業面積達到10萬平方米。該項目的原地主方為中冶集團。

　　推薦理由：到目前為止，ZARA、Bestseller、化妝品超市Sephora等20家主力品牌與大悅城共同簽署了入駐協議。最終將會有超過300個品牌進駐大悅城，其中30余家品牌將首次落戶北京，其中不乏知名世界品牌。

　　全世界跨度最長的飛天扶梯將從一層直達六層，總長度達50多米；該項目還設有亞洲最大的幕墻，全國最大的數碼電影院，西單商圈規模最大的餐飲區和北京最大的化妝品超市。其中，僅數碼電影院就占1萬多平方米，電影放映廳多達13個，餐飲區面積也占到了2萬平方米。彌補了商圈內餐飲、娛樂等綜合商業配套設施的匱乏。

　　東方新天地：檔次日漸提升

　　商業價值：李嘉誠開發的東方新天地商場，面積逾12萬平方米，是亞洲最大的購物中心之一，并且現在已經發展成為知名品牌在北京“插旗”地點，是王府井的消費新貴。作為一家綜合性大型Shopping Mall，東方新天地自2005年后，在男女服飾、珠寶、名表、餐飲和娛樂設施方面都呈現出新的局面。

　　推薦理由：已經升級改造的第二區為北京的奢侈享受提供了新領域，全球最大的歐米茄旗艦店、切瑞蒂1881旗艦店、鐵獅東尼旗艦店和Trussardi、Miss Sixty、Costumeuomo、Tommy Hilfiger、Gieves & Hawkes等40多家品牌旗艦店在區內相繼開業。，意味著以國際頂級時尚品牌為主流特色的東方新天地二區，將成為京城又一高端潮流時尚的集中地。這些店都將與國際時尚同步，每年出現在巴黎、米蘭的高級時尚新品也將同樣出現在北京的店內。

　　到東方廣場購物的人基本上是白領，早前東方新天地根據其定位和招商，進駐的一線品牌并不是不多，其中以二線及副線品牌為主。但現在東方廣場品牌的定位已經在調高很多， 歐米茄、切瑞蒂、鐵獅東尼等，記者發現他很多的品牌比五年以前調高了實際上不止一、兩個檔次。

　　復興門百盛：用足金融街寶地

　　商業價值：北京復興門百盛是一家由中國工藝美術總公司與馬來西亞金獅集團屬下成員之金獅百盛投資有限公司所合資經營的百貨商店。京西的高端消費多年以來被百盛一家所獨霸，百盛復興門店營業總面積5萬余平方米。粗逛一圈，百盛現在已擁有了Giorgio Armani、Cartiet、Dior、Lancome、Estee Lauder、Chanel、Z.Bigatti等國際頂級品牌。

　　推薦理由：在北京金融街這個中國目前經濟增長最快的核心區域，百盛為周邊高端的人群提供了一個良好的配套服務。從2005年上半年開始，百盛就著力引進國際精品，截至目前已有7個國際頂級品牌落戶。

　　一條金融街上，兩家高端商場，金融街購物中心的開業會不會對“咫尺之遙”的百盛的經營構成影響呢？依照選址慣例，國際頂極品牌在京只會開3至4家店，所以已落戶百盛的這7個品牌將不會同時落戶金融街購物中心。

　　實際上，百盛一直是以高檔百貨的面目示人，無論是從購物換進還是品牌價值，都夠不上奢侈品商業的檔次。但是坐擁金融街這一黃金寶地，又長年霸占著金融街唯一高端商業的名頭，選擇百盛，不知道能不能算是奢侈品品牌的一種無奈之舉。

　　金融街購物中心：京西檔次最高的商業

　　商業價值：多年以來，北京檔次最高的購物中心都在東部，以前是賽特、燕莎以及國貿商城，后來的東方新天地和新光天地風頭也很勁。然而，07年9月16日，這個經過近5年的醞釀、4次推遲入市的波折的高端時尚奢侈的金融街購物中心才露真容，成了北京西區最奢侈的高檔購物中心。

　　推薦理由：由金融街旗下公司全資控股，并參照紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大道等老牌國際名店設計，總體量8.9萬平方米的金融街購物中心，世界頂級品牌Louis Vuitton、Dior、Gucci、Ferragamo將主力店設立于此，300多個國際知名品牌同時亮相，亞洲首席時裝名店Lane Crawford（連卡佛）也在此落戶。

　　算上地下一層，一共五層，層層退臺，視覺通透很像香港太古廣場。雖然與南邊的百盛比較，人氣相對差很多，但對于一個經營奢侈品的店而言，還算正常。在主打世界頂級時尚奢侈品品牌的同時，金融界也引入阿迪達斯、耐克等運動品牌以及杰克瓊斯等中端品牌。雖然定位很明確，但總體體量近4萬平方米的購物中心不可能全部是頂級時尚品牌。

　　世貿天階：借力ZARA提升人氣

　　商業價值：伴隨著ZARA的進駐，世貿天階在北京算得上是竄紅速度最快的商業項目，ZARA是西班牙第一服裝品牌，世界上第三大服裝零售商。現在香港和歐洲一些好的牌子都是先選擇進上海再來北京，ZARA就是如此。

　　推薦理由：世貿天階開創了北京商業新的模式——半主力店支撐模式。世貿天階并沒有采取與百貨公司聯營合作的模式，而是將招商工作交由各代理行和商業顧問公司代理，招來了眾很多歐洲以及香港的優質品牌，組成了獨特的由多個半主力店支撐的商業經營模式。

　　除了ZARA，還有很多時尚品牌入駐這里，例如阿迪達斯在全球只有20多家旗艦店時尚直營店也入駐這里；日本國內一家由日本國會議員開設的最高級餐廳也在其中，此次是日本餐飲界最高檔的餐廳第一次進入中國；還有北京第一家由外國人開的外文書店。

　　雖然世貿天階目前的人氣和設施都未達到成熟商場的水準，但已開業的近百家世界級品牌店，以及購物環境的精心布置，都已顯示出國際級商街的端倪。

　　賽特購物中心：首開奢侈品商業先河

　　商業價值：1990年，是奢侈品進入北京市場的元年。這年8月國貿商城開始營業，4個月后，賽特購物中心開張。嚴格意義上說，現在的賽特已經算不上所謂的奢侈品消費場所，但它在北京率先引進品牌專賣店從事零售業務的經營模式，并成為北京著名的以提供高檔商品和服務為主的現代化購物場所。應該說，賽特的意義，在于它邁出了北京商業從無到有的第一步，加快了人們商業意識的覺醒。

　　推薦理由：賽特購物中心開業之初，其貨架上的價格，著實令1992年的北京人大吃一驚：英國勞力士手表15.5萬元，德國產萬寶龍水筆每支售價7900元，廣東潮州產的抽紗刺繡臺布100萬元整！這在十幾年后的今天，也許不算什么，但在當年，不少消費者光臨賽特的原動力之一就是看看天文數字背后的東西是個啥模樣。

　　可改變的還不止這些數字，在賽特之前，北京人甚至中國人，哪里享受過購物環境、微笑服務。但十幾年后，上述諸多服務內容早已見諸京城的各大商場。十幾年間，隨著那些裝修豪華的高檔商場相繼問世，賽特的壟斷地位早已被打破。

　　賽特的北門在申奧成功后已被改造得面目一新，但今天的賽特已經漸漸淡出了“奢侈品消費”的視線。面臨著國際零售業巨頭的大兵壓境，北京的零售業經營者和輿論關注最多的恐怕是跑馬圈地，價格早已不再是爭論的焦點。

　　新光天地：匯聚全球知名品牌的豪華陣容

　　商業價值：在新光開業之前，國貿在北京的地位似乎不可觸動。隨著新光的出現，則帶給人們新的沖擊，昔日的神話被打破了。目前，華貿中心已成為CBD繼國貿后，又一匯集國際品牌和國際跨國公司的區域。

　　推薦理由：新光天地購物廣場是由臺灣零售業巨頭新光三越百貨與北京華聯集團共同投資7.5億元在CBD商圈建起的頂級購物廣場，陣容之豪華，90個國際頂級品牌、938個全球知名品牌。包括10家頂級品牌旗艦店，24家首次在中國開設專柜的知名品牌店，42家國際名品新概念店，53家北京首次開設專柜的品牌店。

　　新光天地總面積17.3萬平方米。PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等均在新光天地設置旗艦店，這些旗艦店將首次同時做到貨品“零時差”，每一季新品與其在巴黎店或紐約店中展示的毫無二致。

　　美美百貨：首個“變臉”的奢侈商業

　　商業價值：提起西單商業街，大多數消費者都有這樣的同感——這里沒有一家環境優雅、服務一流的高檔商場，人們逛西單似乎就是為了在人潮擁擠中用便宜的價格淘時髦商品。2006年6以前，Gucci、SalvatoreFerragamo、JCVersace等國際一線品牌大多落戶國貿、王府飯店、燕莎等東部商業，這一“壟斷”格局直到位于西單首都時代廣場的美美百貨開業才被打破。

　　推薦理由：美美百貨是西單商圈第一家高檔精品店。盡管美美百貨面積只有2.5萬平米，在西單商圈中體量最小，但引進的品牌卻很過硬。1層及2層主要經營國際一線品牌的時裝，還有鞋、包及手表等配飾。店里可以看到的品牌有Gucci、Salvatore Ferragamo、Hugo Boss、Versace、Cerruti 1881、Canali、Paul&Shark、Trussardi、Diesel、Sping Field等。

　　國內的高端百貨重品牌、輕服務的現象可從很多奢侈品商場的營銷狀況得到佐證。有著“貴族百貨”之稱的美美百貨店，兩年前開業時表示，通過引進大量國際一線品牌，將把延伸個性化服務的VIP貴賓服務做為一大特色。

　　燕莎友誼商城：以天價商品揚名

　　商業價值：1992年，燕莎商城在一片麥田中落成，充滿貨架的天價商品迅速在富人圈中打開名聲，至今眾所周知的燕莎商圈也因之形成。

　　在很多人眼中，北京燕莎友誼商城本身就如同一件奢侈品，以至于在大眾消費者中還流行一種說法：“想了解世界富豪的生活，就去燕莎商城看看。”

　　推薦理由：北京燕莎友誼商城于1993年實行合資，是國務院批準的、國內第一家開業的中外合資零售商業企業。也正因此，它的活力比當時很多國營的百貨商店強得多。燕莎商城本店建筑面積4萬平方米，營業面積2.2萬平方米，與四周著名的凱賓斯基、昆侖、長城等五星級酒店共同組成了京東地區的高消費商業圈。

　　在占據燕莎商城30%份額的進口商品中，國際品牌也比比皆是，法國的化妝品、瑞士的手表、日本的家居用品、美國的辦公系列。已有10大奢華品牌進駐了燕莎，分別是Cartier、Ermenegildo Zegna、WMF、Giaenchy、Lancel、Canali、Pal Zileri、Montegiappa、Trussardi Jeans等。并經營著10萬種、40萬個花色規格的優質商品，幾乎國內所有馳名商標的精品都在燕莎占有一席之地。

　　燕莎始終以一個高級百貨店的業態出現，近幾年來，隨著經營策略的調整，越來越多的國際奢侈品品牌進入燕莎商城。只不過在奢侈品商業遍地開花的今天，現在的燕莎，名頭早已蓋過商場本身了。