大多數人對特易購的了解都是從大賣場開始的，其實，這家全球第三、英國最大的零售公司，更賺錢的買賣是做商業地產。馬寶羅，就是在特易購集團里負責這一業務板塊的。

　　“廈門是一座很有活力的城市，我每次來到廈門都會有新鮮感。”特易購（TESCO）置業首席執行官馬寶羅（Paul.Mercer）昨日再度光臨廈門，這位廈門人的老朋友直言不諱地告訴記者，他喜歡廈門。馬寶羅透露，特易購已經在廈門找到了第二個購地自建項目，地點位于七星西路。

　　擬在廈建四五個購物中心

　　早在去年“投洽會”期間，馬寶羅就已經在廈門拿下一塊地，這也是特易購在廈購地自建的第一單。該項目位于五緣灣片區金湖路北側、云頂北路東側，用地面積4.29萬平方米，建筑面積12.2萬平方米，包含一個綜合性購物中心和三座辦公樓。該項目合同外資9800萬美元，已于4月份首期到資，到資額5172萬美元。

　　“我希望這個項目可以在兩個月內開工。”來廈考察過多次的馬寶羅說，“廈門各式各樣新的商業活動，日新月異的高樓大廈都給我留下了深刻的印象，這是個非常值得投資的城市，我們希望繼續在廈門找到更多投資項目。”據悉，特易購（福建）實業有限公司已于今年1月份注冊，擬作為特易購公司在福建的地產總部。

　　談及未來的計劃，馬寶羅“胃口不小”：“投資建設四五個購物中心不嫌多。”馬寶羅告訴記者，不僅僅是島內，廈門島外乃至整個福建省，只要人口數量達到一定條件的地區，特易購都會納入投資考慮范圍，“我們希望能與本地開發商合作。”

　　特易購在華投資的商業地產項目，首要條件是適合開設特易購的超市、大賣場，不過，這些商業地產項目不僅用來經營特易購的超市大賣場，而是一個綜合商業體。其實，“購地自建”商業地產，并不是特易購在中國業務的獨創。在其大本營英國，商業地產業務的收入是支持特易購在英國市場其他業務發展的重要來源。這在全球零售公司中是少有的。

　　首家門店擬于10月開業

　　事實上，特易購在華的經營模式以租賃和購地自建兩線并行。從2004年進入中國到現在，特易購在華的56家大賣場都是以租賃物業的方式經營。

　　在廈門也不例外。在這些購地自建項目建成之前，將會有一個TESCO大賣場首先與廈門市民見面。這個大賣場落戶火車站羅賓森廣場，面積約8500平方米，預計于今年10月份正式營業。與特易購其他門店不同的是，這家店由英國總部在廈門設立的獨立的商業公司——泰斯科商業（廈門）有限公司投資運營，經營范圍涉及綜合零售、批發、傭金代理等業務。

　　“只有將顧客照顧周到，你才能取得成功，這就是特易購的成功之道。”馬寶羅告訴記者，商業零售是一個非常傳統的行業，這么多年來，這個行業的“經營之道”并不神秘，那就是“顧客就是上帝”。
　　（廈門日報 洪鈞）