大多數(shù)人對(duì)特易購(gòu)的了解都是從大賣場(chǎng)開始的，其實(shí)，這家全球第三、英國(guó)最大的零售公司，更賺錢的買賣是做商業(yè)地產(chǎn)。馬寶羅，就是在特易購(gòu)集團(tuán)里負(fù)責(zé)這一業(yè)務(wù)板塊的。

　　“廈門是一座很有活力的城市，我每次來到廈門都會(huì)有新鮮感。”特易購(gòu)（TESCO）置業(yè)首席執(zhí)行官馬寶羅（Paul.Mercer）昨日再度光臨廈門，這位廈門人的老朋友直言不諱地告訴記者，他喜歡廈門。馬寶羅透露，特易購(gòu)已經(jīng)在廈門找到了第二個(gè)購(gòu)地自建項(xiàng)目，地點(diǎn)位于七星西路。

　　擬在廈建四五個(gè)購(gòu)物中心

　　早在去年“投洽會(huì)”期間，馬寶羅就已經(jīng)在廈門拿下一塊地，這也是特易購(gòu)在廈購(gòu)地自建的第一單。該項(xiàng)目位于五緣灣片區(qū)金湖路北側(cè)、云頂北路東側(cè)，用地面積4.29萬平方米，建筑面積12.2萬平方米，包含一個(gè)綜合性購(gòu)物中心和三座辦公樓。該項(xiàng)目合同外資9800萬美元，已于4月份首期到資，到資額5172萬美元。

　　“我希望這個(gè)項(xiàng)目可以在兩個(gè)月內(nèi)開工。”來廈考察過多次的馬寶羅說，“廈門各式各樣新的商業(yè)活動(dòng)，日新月異的高樓大廈都給我留下了深刻的印象，這是個(gè)非常值得投資的城市，我們希望繼續(xù)在廈門找到更多投資項(xiàng)目。”據(jù)悉，特易購(gòu)（福建）實(shí)業(yè)有限公司已于今年1月份注冊(cè)，擬作為特易購(gòu)公司在福建的地產(chǎn)總部。

　　談及未來的計(jì)劃，馬寶羅“胃口不小”：“投資建設(shè)四五個(gè)購(gòu)物中心不嫌多。”馬寶羅告訴記者，不僅僅是島內(nèi)，廈門島外乃至整個(gè)福建省，只要人口數(shù)量達(dá)到一定條件的地區(qū)，特易購(gòu)都會(huì)納入投資考慮范圍，“我們希望能與本地開發(fā)商合作。”

　　特易購(gòu)在華投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，首要條件是適合開設(shè)特易購(gòu)的超市、大賣場(chǎng)，不過，這些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不僅用來經(jīng)營(yíng)特易購(gòu)的超市大賣場(chǎng)，而是一個(gè)綜合商業(yè)體。其實(shí)，“購(gòu)地自建”商業(yè)地產(chǎn)，并不是特易購(gòu)在中國(guó)業(yè)務(wù)的獨(dú)創(chuàng)。在其大本營(yíng)英國(guó)，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入是支持特易購(gòu)在英國(guó)市場(chǎng)其他業(yè)務(wù)發(fā)展的重要來源。這在全球零售公司中是少有的。

　　首家門店擬于10月開業(yè)

　　事實(shí)上，特易購(gòu)在華的經(jīng)營(yíng)模式以租賃和購(gòu)地自建兩線并行。從2004年進(jìn)入中國(guó)到現(xiàn)在，特易購(gòu)在華的56家大賣場(chǎng)都是以租賃物業(yè)的方式經(jīng)營(yíng)。

　　在廈門也不例外。在這些購(gòu)地自建項(xiàng)目建成之前，將會(huì)有一個(gè)TESCO大賣場(chǎng)首先與廈門市民見面。這個(gè)大賣場(chǎng)落戶火車站羅賓森廣場(chǎng)，面積約8500平方米，預(yù)計(jì)于今年10月份正式營(yíng)業(yè)。與特易購(gòu)其他門店不同的是，這家店由英國(guó)總部在廈門設(shè)立的獨(dú)立的商業(yè)公司——泰斯科商業(yè)（廈門）有限公司投資運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍涉及綜合零售、批發(fā)、傭金代理等業(yè)務(wù)。

　　“只有將顧客照顧周到，你才能取得成功，這就是特易購(gòu)的成功之道。”馬寶羅告訴記者，商業(yè)零售是一個(gè)非常傳統(tǒng)的行業(yè)，這么多年來，這個(gè)行業(yè)的“經(jīng)營(yíng)之道”并不神秘，那就是“顧客就是上帝”。
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