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房地產(chǎn),汽車產(chǎn)業(yè)欲取而代之?

來源: 周麗君 2010-06-10 09:13
有中國特色的房地產(chǎn),已經(jīng)演變?yōu)橹袊?jīng)濟(jì)的惡性腫瘤。不僅投機(jī)盛行,房價節(jié)節(jié)攀升,使得廣大普通消費(fèi)者望樓興嘆。而且綁架了地方經(jīng)濟(jì),尤其是以省會或直轄市為主的一二線城市,其財(cái)政收入清一色依靠房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)崩潰了,這些城市的經(jīng)濟(jì)也就崩潰了。

近段時間,有關(guān)整治房地產(chǎn)的政策,突然頻出,房產(chǎn)稅也是山雨欲來風(fēng)滿樓。房地產(chǎn)也隨之進(jìn)入高位調(diào)整期,不少人將此形容為地方經(jīng)濟(jì)擺脫房地產(chǎn)枷鎖的最好時機(jī)。以省會或直轄市為主的一二線城市,更是加快了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,尤其是加快了對汽車產(chǎn)業(yè)的投入力度。

大眾投資華南,奇瑞、華泰投資鄂爾多斯,東風(fēng)日產(chǎn)花都增產(chǎn)等。每個項(xiàng)目少則幾十億,多則上百億。范圍之廣史無前例,幾乎涵蓋區(qū)域經(jīng)濟(jì)的核心城市。

繼房地產(chǎn)之后,汽車產(chǎn)業(yè)已成為拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的核心力量。廣東省政府負(fù)責(zé)人在參與東風(fēng)日產(chǎn)的奠基儀式上說,東風(fēng)日產(chǎn)第二工廠的投產(chǎn),對改善當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)環(huán)境、拉動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推動華南汽車產(chǎn)業(yè)等,都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義.

對比房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè),汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)揮的集群效益和創(chuàng)新效益,將更為明顯。

依托東風(fēng)日產(chǎn),花都基地吸引了大批國際著名的汽車零部件供應(yīng)商,尤其是日本的零部件供應(yīng)商來投資。目前,落戶花都汽車產(chǎn)業(yè)基地的汽車零部件企業(yè)已達(dá)96家,包括康奈可、alpha、優(yōu)尼沖壓、日立優(yōu)喜雅、三池工業(yè)、泰極、萬寶井和馬勒·特奈克斯等知名企業(yè)。

花都基地僅僅是一個點(diǎn),以整個廣州為例,隨著日產(chǎn)、本田等多家車企的擴(kuò)張,其已成世界先進(jìn)的造車基地。東風(fēng)日產(chǎn)第二工廠采用多項(xiàng)領(lǐng)先技術(shù),并引入日產(chǎn)全球標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)方式。通過采用節(jié)能設(shè)計(jì)和節(jié)能技術(shù),第二工廠能耗將達(dá)到國際領(lǐng)先水平,成為全球標(biāo)桿綠色工廠。另外,本田、日產(chǎn)等,正逐步將發(fā)動機(jī)、變速箱等核心部件,向廣州基地集結(jié),集群效益將越來越顯著。

廣州市社科院研究員彭澎博士認(rèn)為,汽車產(chǎn)業(yè)大發(fā)展等,使廣州現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的建設(shè),不但展現(xiàn)出現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)雙輪驅(qū)動的趨勢,還增添了高新科技大發(fā)展的翅膀

除汽車產(chǎn)業(yè)對廣州的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)越來越大外,上海、深圳、杭州等各大城市,也是如此:吉利蘭州新基地,將引進(jìn)和培育20-30家主要零部件配套企業(yè),助蘭州成為輻射整個西北的汽車產(chǎn)業(yè)中心,成為產(chǎn)業(yè)鏈超百億的汽車產(chǎn)業(yè)基地奇瑞汽車在內(nèi)蒙古鄂爾多斯的投資項(xiàng)目開工建設(shè)。“十二五”期間,奇瑞及其合作伙伴將分期投入資金200億元,從零部件起步,逐步進(jìn)行整車改裝,最終形成年產(chǎn)30萬輛SUV(運(yùn)動型多用途汽車)、皮卡、商務(wù)車、改裝車的生產(chǎn)能力。

對比房地產(chǎn),汽車產(chǎn)業(yè)等更像實(shí)實(shí)在在的消費(fèi)品,由于高度的流動性,以及競爭的充分性,汽車產(chǎn)業(yè)只會便利生活,幾乎不可能制造經(jīng)濟(jì)危機(jī)。如在房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整時期,以省會或直轄市為主的一二線城市,能順利過渡到以汽車等更具消費(fèi)空間的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,不僅是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的福祉,更是中國經(jīng)濟(jì)的福祉。

本文為聯(lián)商網(wǎng)經(jīng)周麗君授權(quán)轉(zhuǎn)載,版權(quán)歸周麗君所有,不代表聯(lián)商網(wǎng)立場,如若轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者。

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