雖然晚了7個月，但鄭康豪還是憑借“緩兵之計”得償心愿，最終奪下深國商(SZ .000056)的控制權(quán)。據(jù)悉，深國商第一大股東百利亞太的大股東張晶近日已與皇庭地產(chǎn)董事長鄭康豪簽署了《關(guān)于百利亞太投資有限公司股份出售協(xié)議》，受讓張晶持有的百利亞太51%股份。同時鄭康豪與百利亞太公司另一股東許玉玲簽署協(xié)議，受讓百利亞太49%股份。

　　此前，張晶透過百利亞太間接持有深國商13.7%的股份。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，鄭康豪將全資擁有百利亞太，同時還將取代張晶，正式入主深國商升任第一大股東。

　　掌握晶島項目控制權(quán)

　　鄭康豪控股深國商可以說是一波三折。2009年4月，深國商原第一大股東和昌父子公司將其13.7%股份售予一家由自然人張晶成立才2個月、注冊資本僅1萬港元的殼公司香港百利亞太投資公司。但出人意料的是，此次轉(zhuǎn)讓半年后，張晶突然將所持百利亞太51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳皇庭國際的鄭康豪，但由于張晶違背了其收購深國商時做出的“百利亞太及其實際控制人、一致行動人承諾在未來12個月內(nèi)不減持通過本次收購所持有的深國商3026.42萬股B股股份”的承諾，而遭到深交所嚴厲譴責(zé)不得已購回股份。

　　盡管短暫受挫，但鄭康豪不僅沒有放棄對深國商的野心，還想方設(shè)法為重新入主做前期準備。記者調(diào)查獲悉，今年1月，鄭康豪通過子公司收購了深國商旗下融發(fā)公司40%的股權(quán)。融發(fā)公司主要從事位于深圳CBD會展中心正對面的晶島國際廣場的開發(fā)，該項目是深國商最值錢的核心資產(chǎn)。自2008年起，黃茂如掌控的茂業(yè)系通過二級市場舉牌深國商，逼宮第一大股東，也被認為是為此項目而來。

　　如今鄭康豪如愿獲得深國商控股地位，并同時獲得融發(fā)公司60%的控股權(quán)，這意味著，晶島項目的大權(quán)已掌握在鄭康豪手中。

　　鄭康豪“輸血”的風(fēng)險

　　但有證券分析人士表示，“鄭康豪想要獨攬晶島項目卻并不容易。”

　　截至目前，茂業(yè)系在深國商中的持股比例達到13.18%，與第一大股東持股比例差距相當小，該公司迄今為止沒有流露退出深國商的意思。這令鄭康豪為負債率超過90%的深國商“輸血”存在相當大的風(fēng)險。

　　此前，為盤活晶島項目，深國商以近乎高利貸的利率與渤海信托達成借款協(xié)議，但此舉被地產(chǎn)界人士認為是引狼入室。據(jù)悉，渤海信托的背后是海航集團的影子。有知情人士向記者透露，深圳晶島項目與會展中心對接天橋的右邊路口，有一塊海航集團旗下海航置業(yè)的巨幅廣告。廣告所在地是海航置業(yè)剛剛收購的卓越時代廣場二期樓盤，正計劃打造一座超五星級酒店。“該項目與晶島的過街天橋連接，海航置業(yè)的酒店通過天橋即可直接抵達晶島購物中心，倘若能夠拿下晶島，頂級酒店+頂級購物中心的概念無疑將為海航的投資增添更多籌碼。”

　　鄭康豪入主深國商后能否順利解決這筆巨額貸款?對于這一棘手問題，深國商證券事務(wù)代表吳小霜昨天在接受南都采訪時表示，貸款問題要根據(jù)股權(quán)過戶情況來具體規(guī)劃，具體情況尚不方便透露。

　　盡管鄭康豪奪下了深國商第一大股東地位，但面對茂業(yè)和海航集團的內(nèi)外夾擊，其能否最終推進晶島項目重新開工建設(shè)，并順利開業(yè)仍存在諸多不確定性。據(jù)悉，目前晶島項目因資金緊張已經(jīng)停工多時。
　　（南方都市報 記者 田愛麗 實習(xí)生 崔遠遠）