前天，杭州市產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了一條股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓公告。公告內(nèi)容稱：杭州龍翔商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱龍翔公司），將以16293萬元的掛牌轉(zhuǎn)讓起始價(jià)，轉(zhuǎn)讓公司50%的國有股權(quán)。

　　這則消息引發(fā)了熱議，因?yàn)楹贾蔟埾枭虡I(yè)發(fā)展有限公司擁有龍翔里商業(yè)地塊。龍翔里地塊位于利星購物廣場與工聯(lián)大廈之間，屬于湖濱商圈的核心位置。這樣一個(gè)位置得天獨(dú)厚的商業(yè)項(xiàng)目，無疑是一個(gè)“香餑餑”。

　　此前有消息稱：龍翔公司已與銀泰百貨集團(tuán)達(dá)成龍翔里股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓框架方案。如果這一消息屬實(shí)，銀泰在武林湖濱一帶的商業(yè)布局比重，將更為龐大。西湖邊，也有可能再豎起一個(gè)新銀泰。

　　龍翔里地塊2013年8月完工

　　龍翔里地塊，東至延安路，南至平海路，西至東坡路，北至學(xué)士路。地塊正南側(cè)是西湖電影院，西側(cè)不遠(yuǎn)處就是西湖。

　　昨天，快房網(wǎng)觀察員來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)地塊已經(jīng)處于開工建設(shè)狀態(tài)：四周被廣告牌圍合，中間有一批打樁機(jī)正在作業(yè)，地塊正中間的一些老建筑沒有拆除，被圍合保護(hù)了起來。

　　資料顯示，龍翔里地塊是2009年杭州主城區(qū)土地市場的新年第一拍。2009年1月13日，這宗出讓面積12076平方米、地上建筑面積16641平方米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊，由杭州上城區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司（下稱“上投控股集團(tuán)”），以總價(jià)35844萬元競得，折合樓面價(jià)21540元/平方米。杭州龍翔商業(yè)發(fā)展有限公司，則是上投控股集團(tuán)成立的下屬企業(yè)。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，截至2011年4月，龍翔公司已經(jīng)支付完畢所有土地出讓金、土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、契稅和印花稅。今年9月，項(xiàng)目已經(jīng)開始施工，目前正處于地下室樁基施工階段，已累計(jì)完成樁基施工總量的50%。

　　現(xiàn)場公開的施工進(jìn)度計(jì)劃表顯示，龍翔里項(xiàng)目將于2013年8月完工，但對于項(xiàng)目將建成什么樣的物業(yè)類型并沒有說明，現(xiàn)場也沒有相關(guān)建筑完工后的效果圖。

　　銀泰接手打造商業(yè)街區(qū)？

　　龍翔里地塊，將花落誰家？銀泰接手的可能性或許最大。

　　在今年上投控股集團(tuán)發(fā)布的2011年三季度運(yùn)營報(bào)告中，龍翔里項(xiàng)目的股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓曾被提及。報(bào)告稱，銀泰方曾表達(dá)入股參與龍翔里項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的意向，公司已基本形成龍翔里股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓框架方案。如果這一消息在不久后的掛牌競價(jià)現(xiàn)場得以證實(shí),那么，湖濱商圈很可能將再豎起一個(gè)旗艦商業(yè)綜合體——銀泰。

　　事實(shí)上，銀泰在武林湖濱一帶早已布下了不少商業(yè)點(diǎn)。如盤踞杭州市中心已久的杭州百貨大樓和銀泰武林店，位于延安路南段、2008年開業(yè)的銀泰西湖店，以及擁有50%股權(quán)、今年重點(diǎn)推出的新項(xiàng)目——湖濱國際名品街二期。

　　銀泰在杭州的動(dòng)作不僅限于此。除以上布點(diǎn)外，還有已經(jīng)開業(yè)的銀泰慶春店，在建的銀泰城西店（申花）和銀泰城北店（中大銀泰圣馬廣場），以及近期剛剛宣布簽下的城東新城項(xiàng)目。銀泰在杭州的百貨店、購物中心和綜合體，已經(jīng)形成了一張網(wǎng)，而且被織得越來越細(xì)密。

　　在商業(yè)氛圍變得越來越濃厚的湖濱商圈，龍翔里地塊，最終將以什么樣的形式，展現(xiàn)在大家面前？

　　從現(xiàn)場中間圍合保護(hù)的一批老建筑看，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，龍翔里地塊可能比較傾向于打造歷史商業(yè)街區(qū)，并與銀泰已經(jīng)擁有50%股權(quán)的湖濱國際名品街一起，形成一個(gè)綜合性的商業(yè)體。
　�。ǘ际锌靾�(bào) 記者張康康)