聯商網消息：金鷹商貿今日（1月14日）在蘇州舉行新聞發布會，會上宣布金鷹蘇州觀前老店（蘇州金鷹購物中心）將于今年2月28日停業，金鷹相關負責人在會上表示，“金鷹蘇州老店關閉的原因是面積太小，物業條件有限，跟集團未來的發展戰略不匹配。根據計劃，未來3年，金鷹將在蘇州地區新增3家“全生活中心”的大商業體。

　　目前，國內城市商業綜合體大行其道，在外部經濟不景氣，傳統商業整體低迷的形勢下，金鷹商貿從發展伊始，就保持自建自持自營的既定方針，通過購地自建等模式，截止2012年年底的統計，金鷹旗下百貨項目自持自有率已經達到了70％以上，將來這個比率會進一步擴大。

　　該負責人對聯商網記者表示，“我們說的‘全生活中心’的概念和其他商業綜合體不一樣，我們不是簡單的復制，而是定制的。我們會根據項目的特點，城市的特點，包括招商、項目、體量的規劃，外部裝飾上等等都為城市量身定做。”

　　記者了解到，從2013年到2015年的未來三年，金鷹商貿將在全國打造眾多的覆蓋全業態的綜合體項目。這些被定義為“全生活中心”的商業綜合體項目，其中單體面積10萬方的占50％以上。屆時，金鷹商貿項目總面積將超過250萬方，新建項目面積將達147萬方，超過金鷹商貿成立17年以來的總和。
　　
　　圖為蘇州高新金鷹商業廣場項目圖

　　因此，金鷹未來在蘇州地區的發展戰略也將會通過自建的全生活中心來實現。根據規劃，金鷹國際在蘇州已經開工建設3個全新的商業項目，這3個項目的建筑面積近150萬方，其中商業（含百貨、酒店、商業街、主題特商、寫字樓）面積超過100萬方，剩余部分為住宅項目。

　　其中金鷹昆山項目，總建筑面積120萬方，系昆山市政重點打造的CBD核心，項目包括時尚百貨、主題娛樂、特色商業、五星級酒店、5A甲級寫字樓和住宅項目等。是目前金鷹在建項目中占地面積最大的一個，總的商業面積80萬方，該項目將分為三期開發，首期預計會在2013年底開業。金鷹吳江項目，建筑面積超過10萬方，預計將于2014年開業。金鷹蘇州高新項目，共分三期開發，僅一期面積就超過10萬方，預計在2015年開業。
　　
　　圖為金鷹蘇州昆山項目圖

　　目前，金鷹國際在蘇州上述的3個區域的新項目已經全面動工，預計在未來3年內陸續開業。

　　截止目前，金鷹國際已經在國內開業28家分店，而蘇州金鷹購物中心的面積是其所有門店中最小的幾家之一。這家店于2002年開業，建筑面積僅1.5萬方米，其中商業面積1.22萬平米，是金鷹商貿在蘇南地區的首家門店，2012年銷售額達4億元。但受經營面積的限制，其已不能滿足集團未來的戰略需求。金鷹相關負責人表示，“關店后，我們會通過4個方面的安排妥善處理相關事宜，未來會重點放在蘇州高新區的購物中心上，蘇州會是金鷹國際未來3年發展戰略重點之一。”
　　（聯商網 諸振家）